Bạn đang muốn đầu tư vào bất động sản tại Hà Nội? Bạn đang băn khoăn không biết Nên đầu tư đất khu vực nào Hà Nội? Nên đầu tư đất ở đâu Hà Nội? Đầu tư ở đâu để sinh lời tốt nhất, tỷ lệ lợi nhuận cao nhất, an toàn nhất? Show
Vậy:  Đất nền vùng ven Hà Nội đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm Tại sao bạn nên đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội?Đất nền vùng ven Hà Nội có vị trí cách xa trung tâm thành phố nhưng có giá bán thấp hơn nhiều đang là sự lựa chọn của rất nhà đầu tư. Giá đất nội thành đang rất caoCác quận nội thành với vị trí trung tâm thủ đô cùng nhiều các công trình điện, đường, trường trạm đang có giá chênh lệch rất nhiều so với các huyện ngoại thành. Nếu bạn đầu tư đất nền vào các khu vực ở nội thành thì tốc độ tăng giá sẽ rất chậm, tỷ suất sinh lời so với sô tiền đầu tư bỏ ra không cao. Ngược lại, đất nền ở các vùng ven ngoại thành Hà Nội có mức giá rẻ hơn rất nhiều. Điều đó giúp tỷ suất lời nhuận của nhà đầu tư rất cao. Cùng với đó là thời gian để tăng 5 giá/m2 đất sẽ nhanh hơn rất nhiều so với đất nội thành. Nhiều tiềm năng tăng giáVới quỹ đất trống hạn hẹn và ngày càng 1 trội, không còn nhiều quỹ đất rộng để phát triển các dự án lớn đồng bộ. Thì ngược lại, ở ngoại thành và các vùng ven Hà Nội đang có rất nhiều đất trống. Rất thích hợp cho các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, FLC phát triển các dự án lớn tầm cỡ. Có thể kể tới: Gia Lâm có Vinhomes Ocean Park, Hưng Yên có Ecopark… Mặt khác với mong muốn giảm tải giao thông và giải quyết triệt để vấn đề tắc đường, thành phố Hà Nội đang có kế hoạch phát triển các khu đô thị vệ tinh tại vùng ven Hà Nội. Do đó đất nền vùng ven Hà Nội đang có rất nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư nhạy bén với thị trường. Nên đầu tư đất khu vực nào Hà Nội?Huyện Mê Linh là câu trả lời mà chúng tôi muốn bạn lưu ý quan tâm đầu tư. Mê Linh trong thời gian gần đây nổi lên là một địa điểm thu hút rất nhiều các nhà đầu tư. Vậy tại sao bạn nên chọn Mê Linh để đầu tư? Giao thông thuận tiệnNếu bạn di chuyển bằng ô tô từ Đại Học Quốc Gia Hà Nội trên đường Xuân Thủy – Cầu Giấy. Nếu bạn di chuyển theo đường vành đai 3 trên cao đoạn Phạm Văn Đồng (tốc độ tối đa lên tới 100km/h), qua cầu Thăng Long, qua đường Võ Văn Kiệt. Đến Mê Linh Plaza rẽ trái, quay đầu khoảng 1km rồi rẽ phải vào đường Mê Linh. Đi khoảng 5km là sẽ tơi trung tâm huyện Mê Linh Hành trình di chuyển rất dễ dàng, thuận tiện với đường rộng, ít đèn đỏ. Tổng thời gian để đi chuyển từ Xuân Thủy tới khu hành chính ở trung tâm huyện Mê Linh rơi vào khoảng 20 phút lái xe. Nếu bạn đi xe máy thời gian mất khoảng 40 phút. Còn nhiều quỹ đất rộng để phát triển các dự án lớnHuyện Mê Linh sở hữu một quỹ đất rất lớn để phát triển các dự án lớn, đồng bộ. Đất tại đây đều là đất sạch, bằng phẳng nằm liền kề nhiều tuyến đường lớn. Theo thông tin mới nhất chúng tôi mới nhận được, Vingroup đang đàm phán để mua lại dự án AIC tại xã Tiền Phong Mê Linh. Nếu giao dịch thành công, ngày bất động sản Mê Linh cất cánh không còn xa. Đầu tư vào Mê Linh thời điểm này giống như đầu tư vào Long Biên cách đây 8-10 năm, đầu tư vào Gia Lâm cách đây 4-5 nămNếu cách đây 8-10 năm, ai đó có ý định mua đất để bên Long Biên thì sẽ đều nhận được câu nói đại khái: “Đầu tư ở đây bao giờ đất mới tăng giá” Còn bây giờ thì bạn đều biết đất tại Long Biên tăng giá khủng khiếp như thế nào Nếu bạn muốn sở hữu 1 căn biệt thự tại Long Biên trong khu đô thị, ô tô đỗ cửa thì bạn phải bỏ ra tối thiểu số tiền 13 tỷ mới có thể sở hữu được. Còn muốn sở hữu 1 lô liền kề tại đây, bạn phải bỏ ra số tiền tối thiểu 90 triệu/m2 cho lô đất 100m2. Cũng tương tự như Long Biên, cách đây 4-5 năm khi cầu Nhật Tân được hoàn thiện, giá đất tại bên kia cầu thuộc địa phận Đông Anh đã tăng 1 cách chóng mặt. 1 lô liền kề trong khu đô thị, ô tô đỗ cửa giá thấp nhất có giá 50 triệu/m2. Do đó nếu đầu tư vào Mê Linh thời điểm này giống như những nhà đầu tư thời điểm đầu vào Long Biên và Đông Anh cách đây vài năm. Giá đất Mê Linh đang ở vùng trũng của bất động sản Hà Nội.Bảng giá đất các quận huyện trên địa bàn Hà Nội Hãy quan sát kỹ ảnh phía trên. Đây là bản đồ thống kê giá đất biệt thự, liền kề trong khu đô thị, ô tô đỗ cửa ở các quận huyện trên địa bàn Hà Nội. Thống kê này được chúng tôi https://timmuanha.vn thực hiện vào thời điểm cuối năm 2020. Nhìn vào đó bạn sẽ thấy giá đất khu vực huyện Mê Linh đang có giá bán thấp nhất trong tất cả các khu vực khác ở Hà Nội. Do đó nếu đầu tư vào Mê Linh thời điểm này bạn sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá rất tốt trong thời gian tới. Tìm hiểu thêm: Dự án Hud Mê Linh nằm ngay liền kề khu hành chính Huyện Mê Linh đang rất thu hút các nhà đầu tư.
Là Thủ đô của nước Việt Nam, trung tâm chính trị của quốc gia, Hà Nội là nơi tập trung nhiều nhà đầu tư bất động sản máu lửa. Vì thế, việc mua nhà tại đây cũng không giống với kinh nghiệm mua nhà ở những địa phương khác. Vậy nếu chúng ta có nhu cầu mua nhà đất ở Hà Nội thì phải làm thế nào để có thể tối ưu được những yếu tố về chất lượng và chi phí? Hãy cùng Thông tin dự án tìm hiểu một số kinh nghiệm mua đất Hà Nội nhé! Thu thập thông tin chính xácViệc tìm hiểu kỹ và chọn lọc thông tin mua bán nhà giúp bạn nhanh chóng tìm được giá nhà đất ở Hà Nội một cách tốt nhất. Bên cạnh đó cũng giúp đỡ mất thời gian xem hay hạn chế một số rủi ro khác khi giao dịch. Trong thị trường bất động sản, hầu hết các tin tức mua bán đều do môi giới nhà đất đăng tải. Nhiều người thường đặt ra câu hỏi là có nên tin vào những tin này hay không? Tuy nhiên, theo lời khuyên từ những người có kinh nghiệm thì bạn cũng nên tham khảo qua các tin tức này vì họ là những người có chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản như:
Bất động sản là một hình thức kinh doanh phức tạp, để hoàn tất giao dịch phải trải qua nhiều bước phức tạp và liên quan đến pháp lý. Vì thế, nếu có được sự hỗ trợ của các chuyên gia môi giới, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức hoặc ít nhất là có thêm được nhiều thông tin để cân nhắc hơn. Tìm hiểu về pháp lýMột trong số kinh nghiệm mua đất Hà Nội mà bạn cần lưu ý là tìm hiểu về tính pháp lý của lô đất dự định mua. Bạn cần biết rằng mảnh đất đó có nằm trong khu vực quy hoạch của địa phương hay không. Để đảm bảo an toàn và suôn sẻ trong việc làm hồ sơ về sau, bạn có thể đến cơ quan hành chính để hỏi thăm, hoặc có thể làm quen với người dân khu vực xung quanh hoặc nhờ các chuyên viên môi giới thẩm tra tính pháp lý. Một số điều cần lưu ý:
Bên cạnh đó cũng có một số trường hợp tranh chấp do một trong những người thân không đồng ý, điều này dẫn đến rắc rối về sau. Vì thế, khi mua nhà bạn cần đặc biệt lưu ý các vấn đề này nhé! Nghiên cứu kỹ sổ đỏNghiên cứu sổ đỏ cũng là một trong những kinh nghiệm quan trọng khi mua đất Hà Nội. Nếu diện tích đất nhỏ hơn thì bạn nên đề nghị chủ nhà xin giấy phép xây dựng. Điều này vừa giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền, vừa tránh được việc mua đất nằm trong vùng đang chuẩn bị quy hoạch. Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý khi xem sổ đỏ, bởi vì có những sổ ghi 60m2 nhưng thực tế đo được 70m2. Điều này chứng tỏ chủ nhà lấn được 10m2 đất, và bạn phải giải thích, đàm phán làm sao để họ chỉ lấy giá của 60m2 đất mà thôi. Về kinh nghiệm chọn đất và trả giá, bạn cũng cần lưu ý một số điểm sau:
Không phụ thuộc nhiều vào giá cảGiá thành là tiêu chí hàng đầu được nhiều người quan tâm khi mua nhà đất. Tuy nhiên, với kinh nghiệm mua đất Hà Nội thì chúng ta không nên quá phụ thuộc vào giá. Bởi chất lượng, trải nghiệm cuộc sống cần được chú ý hơn. Không chỉ riêng về nhà mà việc tìm mua đất cũng cần phải quan tâm đến tiện ích, có những nơi giá thành cao hơn đôi chút nhưng lại có đầy đủ tiện ích hơn rất nhiều. Ngày nay, tiện ích được xem là tiêu chí quan trọng để lựa chọn nhà đất. Những nơi có vị trí gần nhiều tiện ích sẽ có giá thành cao hơn và giá cũng chênh lệch tùy vào sự lựa chọn của bạn. Nhiều nhà đầu tư bất động sản thường đầu tư vào những dự án có vị trí đẹp, nhiều tiện ích xung quanh, vì những điều này mang đến sự thuận lợi cho cuộc sống. Vì thế, nếu có thể hãy chấp nhận một mức giá cao hơn đôi chút để có được một cuộc sống tốt hơn nhé. Xem nhà đất khi trời mưaViệc đi xem nhà vào ngày mưa cũng là một kinh nghiệm mua nhà thú vị ở Hà Nội. Ở khu vực miền Bắc, mưa nắng là chuyện bình thường và người dân ở đây cũng đã quen thuộc với điều này, do đó dù bạn có đi xem nhà đất vào ngày mưa thì cũng không ai cảm thấy khó chịu. Ngược lại, khi đi xem nhà vào ngày mưa còn có thể giúp bạn đánh giá được chất lượng của bất động sản. Xem nhà vào ngày mưa, bạn sẽ thấy được nhà hoặc đất có bị ngập lụt, tắc đường khi trời mưa hay không,… Nếu như nơi đó đảm bảo được sự thuận tiện về mọi mặt khi thời tiết bất lợi, thì đây là một nơi đáng để bạn bỏ tiền ra sở hữu. Nên mua đất ở đâu Hà Nội?Đất nền dự án đang là một trong những loại hình bất động sản có sức hút hàng đầu hiện nay ở Hà Nội. Thời gian gần đây, Huyện Mê Linh là một địa điểm nổi lên để trả lời cho câu hỏi nên mua đất ở đâu Hà Nội của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Với các ưu điểm như sau:
Có nên đầu tư mua đất vùng ven Hà Nội?Giá đất nội thành đang rất caoNhư chúng ta đã biết, khu vực nội thành với vị trí trung tâm thủ đô có nhiều công trình điện, đường, trường trạm, đầy đủ tiện ích,… vì thế mà giá đất ở đây chênh lệch rất nhiều so với các huyện ngoại thành. Bên cạnh đó, tâm lý ngại di chuyển đường xa, mất nhiều thời gian để di chuyển nên nhiều người lựa chọn ở trung tâm thành phố dẫn đến giá đất nội thành ngày càng có mức giá rất cao. Ngoài ra, nếu đầu tư mua đất nền Hà Nội khu vực nội thành thì tốc độ tăng giá sẽ rất chậm, tỷ suất sinh lời so với số tiền đầu tư không cao. Nhiều tiềm năng tăng giáNgược lại với nội thành, khu vực ngoại thành và vùng ven Hà Nội có rất nhiều đất trống. Nơi đây đang dần thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, FLC phát triển các dự án lớn,… Mặt khác, Hà Nội cũng đang có kế hoạch phát triển các khu đô thị vệ tinh tại vùng ven Hà Nội, mong muốn giảm tải giao thông và giải quyết triệt để vấn đề tắc đường. Do đó, mua đất vùng ven Hà Nội đang là cơ hội đầu tư phát triển mà bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định cho mình. Nhìn chung, việc mua đất Hà Nội ngày càng trở nên phổ biến với nhu cầu đầu tư bất động sản hiện nay. Mong rằng với những gợi ý, kinh nghiệm mua đất Hà Nội mà Thông tin dự án chia sẻ trong bài viết này có thể giúp bạn đưa ra được quyết định đúng đắn và sáng suốt khi tìm mua đất. Ngoài ra, nếu có nhu cầu mua đất Hà Nội, bạn hãy đến với Thông tin dự án nhé! |
