Đối với những người quan tâm đến vấn đề bất động sản, thị trường nhà đất, … thì chắc chắn sẽ cần tìm hiểu “BHK là đất gì?”. Ngoài ra, các thông tin có liên quan đến đất BHK như cách phân loại, giá trị sử dụng và giá thị trường của loại đất này cũng cần tìm hiểu kỹ càng. Vậy nếu bạn đang quan tâm đến loại đất BHK thì đừng bỏ qua bài viết sau đây. Show
Nội dung bài viết Đất BHK là đất gì? Cơ sở phân loại đất nàyMuốn biết giá trị và quy định sử dụng đất BHK, trước hết chúng ta cần tìm hiểu: “Đất BHK là gì?”. Đất BHK là một loại đất nông nghiệp và được sử dụng với mục đích trồng cây hàng năm. Nói cách khác, đất BHK là loại đất được dùng để trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng ngắn. Để phân loại đất nông nghiệp dễ dàng, nhà nước đã ban hành quy định cụ thể. Trong đó đất BHK dùng để gieo trồng và thu hoạch những loại hoa màu có tốc độ sinh trưởng dưới 1 năm. Hiện nay, đất BHK đang được sử dụng với các mục đích như:
Khi đã hiểu được ý nghĩa đất BHK là gì, từ nay chỉ cần nghe đến ký hiệu BHK là bạn có thể biết ngay những nội dung cơ bản bao gồm:
Vậy hãy xem tiếp những chia sẻ tiếp theo của Mogi để hiểu rõ hơn về đất BHK. Ký hiệu mã đất BHK là gì? Các loại mã đất ở nước taNhư đã nói, mã đất BHK là ký hiệu của loại đất nông nghiệp trồng cây hàng năm. Ngoài việc tìm hiểu “loại đất BHK là gì?”, bạn cũng nên hiểu thêm về một số loại mã đất khác như:
Ngoài những mã đất kể trên, bạn có thể tìm hiểu chi tiết về các loại mã đất ở Việt Nam do Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cung cấp. Trong phạm vi bài viết này, Mogi muốn giúp bạn hiểu rõ nhất về “mã loại đất BHK là gì?”. Đồng thời chúng tôi cũng muốn giúp bạn phân biệt được mã đất BHK và CLN. Phân biệt đất BHK và đất CLNCó nhiều người thường băn khoăn hay đôi khi là nhầm lẫn giữa mã đất BHK và CLN. Lý do là vì họ chưa tìm hiểu kỹ “đất BHK là đất gì?” và cả thông tin về đất CLN. Về cách xác định BHK, Mogi đã chia sẻ phía trên. Còn đối với đất CLN, đây là loại đất dùng để trồng cây nông nghiệp lâu năm. Mốc thời gian để phân biệt giữa cây ngắn ngày và cây lâu năm là 1 năm. Nói cách khác, chúng ta có thể phân biệt đất BHK và CLN thông qua:
Có một điểm nữa cần lưu ý khi sở hữu và sử dụng cả 2 loại đất này. Đó chính là việc dùng đất nông nghiệp để xây nhà. Nếu muốn xây nhà trên đất BHK hoặc CLN thì bạn cần làm thủ tục theo đúng quy định. Thủ tục này được gọi là thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp. Có thể bạn muốn biết: Nuôi rùa có tốt không? Cách nuôi rùa phong thuỷ hợp tuổi mệnh Gia hạn đất BHKỞ một khía cạnh khác, đất BHK cũng có thời hạn sử dụng nhất định. Thời hạn sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào quy định của pháp luật về mục đích sử dụng. Vậy mục đích sử dụng đất BHK là gì? Mỗi mục đích sẽ được cấp thời hạn sử dụng đất trong bao lâu? Đáp án cụ thể là:
Vậy nếu đã hết thời hạn sử dụng đất BHK mà vẫn có mong muốn tiếp tục sử dụng thì cần làm gì? Lúc này các cá nhân, gia đình hay tổ chức phải làm thủ tục xin gia hạn. Nếu bạn không làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất thì nhà nước sẽ thu hồi theo đúng quy định. Xem thêm: Mẫu giấy bán đất viết tay và 5 lưu ý cần biết! Hồ sơ gia hạn đất BHKVới bộ hồ sơ gia hạn quyền sử dụng đất BHK, các cá nhân, gia đình cần chuẩn bị:
Ngoài ra, với những tập thể, công ty, với người Việt định cư ở nước ngoài sẽ cần chuẩn bị thêm:
Quy trình nộp hồ sơSau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ và nộp lên cơ quan TNMT sẽ xem xét, thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Trong trường hợp hồ sơ đã đạt đủ yêu cầu, đúng với quy định thì bạn sẽ được cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất. Xem thêm: Mẹo thiết kế phòng họp đẹp đạt chuẩn có thể bạn chưa biết Một số lưu ý khi mua và đầu tư vào đất BHKĐể đầu tư hay mua bán đất BHK, khách hàng cần lưu ý:
Hiểu được tầm quan trọng của việc nghiên cứu thật kỹ về đất BHK. Nhất là khi bạn chuẩn bị đầu tư một số tiền lớn vào đây. Mogi muốn gửi tới một số lưu ý quan trọng dành cho bạn ngay bên dưới. Chuyển đổi thành đất thổ cưNhư đã nói, nếu muốn xây nhà, sử dụng đất BHK với mục đích khác, bạn cần:
Xem thêm: Tổng hợp những mẫu nhà mái Nhật hiện đại, xu hướng hiện nay Tách thửa đất BHKNgoài việc thay đổi mục đích sử dụng đất, có nhiều người cũng thắc mắc thủ tục tách thửa đất BHK. Nếu muốn tách thửa đất, đầu tiên bạn phải đáp ứng được các điều kiện:
Điều kiện về diện tích sau khi tách thửa đất BHK được quy định như sau:
Đối với việc tách thửa đất lúa nước, diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất là:
Đem quyền sử dụng đất thế chấp ngân hàngKhông chỉ tìm hiểu về các thông tin liên quan đến quyền lợi và mục đích sử dụng đất nông nghiệp BHK. Mogi còn nhận được nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến việc thế chấp đất tại ngân hàng. Để trả lời thắc mắc này, chúng ta cũng tìm hiểu quy định của nhà nước trong việc thế chấp quyền sử dụng đất:
Thủ tục thế chấp đất cần được thông qua cơ quan đăng ký đất đai. Thêm vào đó, ngân hàng sẽ chỉ chấp nhận thế chấp khi đất BHK đã nằm trong danh sách đăng ký tại sổ địa chính. Trên đây là những thông tin chi tiết về đất BHK. Hy vọng sau những tin tức này bạn đã có cái nhìn tổng quát về loại đất này. Nếu có dự định đầu tư, mua bán đất BHK bạn có thể tiếp tục theo dõi thông tin tại Mogi.vn. Ngoài việc giải đáp thắc mắc “BHK là đất gì?”, Mogi sẽ còn cập nhật nhiều tin tức bổ ích khác. Chắc chắn đây sẽ là kênh tin tức tổng hợp rất hữu ích mà bạn không nên bỏ qua. |