Không ai có quả cầu pha lê và chúng ta không thể chắc chắn tương lai sẽ ra sao đối với bất kỳ tài sản đầu tư nào. Ngay cả với hàng giờ nghiên cứu, các thuật toán tốt nhất và các nhà phân tích lành nghề nhất, vẫn luôn có khả năng xảy ra điều gì đó hoàn toàn bất ngờ Show
Như một đại dịch toàn cầu Vài năm gần đây trông hoàn toàn khác so với những gì đã được dự đoán trước khi dịch Covid-19 bùng phát, và luôn có khả năng xảy ra một điều gì đó mới và chưa được giải thích. Mặc dù vậy, thật hợp lý khi nhìn về tương lai để ít nhất đưa ra một số hướng dẫn về tác động đối với tài chính của chúng ta. Nó có thể không hoàn hảo, nhưng nó là thứ tốt nhất chúng ta có Điều này đặc biệt đúng đối với thị trường nhà ở. Đối với nhiều người, mua nhà là giao dịch mua lớn nhất mà họ từng thực hiện. Nó có ý nghĩa để thực sự muốn làm cho nó đúng. Cũng phải mất nhiều năm tiết kiệm và lập kế hoạch, đó là lý do tại sao nhìn về tương lai càng xa càng tốt là một ý tưởng hay Chắc chắn, nó có thể diễn ra khác với những gì bạn mong đợi, nhưng ít nhất có sẵn một kế hoạch có nghĩa là bạn đang thực hiện các bước đi đúng hướng, bất kể kết quả thực tế như thế nào Vậy thị trường bất động sản sẽ như thế nào trong vài năm tới? THÊM TỪ CỐ VẤN CỦA FORBES Các công ty bảo hiểm du lịch tốt nhấtQuaAmy Danise biên tập viên Các gói bảo hiểm du lịch Covid-19 tốt nhấtQuaAmy Danise biên tập viên Tải Q. ai hôm nay để truy cập vào các chiến lược đầu tư do AI cung cấp 1 nămCó lẽ sẽ không phải là một cú sốc khi thị trường bất động sản dự kiến sẽ dịu lại trong năm tới. Sau một thời gian lãi suất thấp kỷ lục, chúng tôi đã chứng kiến sự gia tăng lớn trong khoản thế chấp trung bình sau bốn lần 0 tiếp theo. Fed tăng 75 điểm phần trăm khi họ giải quyết lạm phát cao ngất trời Theo dữ liệu từ Freddie Mac, lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp cố định 30 năm hiện là 7. 08%. Chỉ một năm trước, mức trung bình đó là dưới 3%. Đó là một sự khác biệt lớn và nó sẽ có tác động lớn đến những người mua nhà lần đầu hoặc những người sắp chuyển nhà Ví dụ: khoản thế chấp 30 năm trị giá 300.000 đô la với lãi suất 2. 98% sẽ dẫn đến khoản hoàn trả hàng tháng là $1,262. Thế chấp tương tự với tỷ lệ trung bình hiện tại là 7. 08% có nghĩa là tăng $750 mỗi tháng lên $2,012 Đó là thêm 750 đô la mỗi tháng vào thời điểm ngân sách đã bị kéo dài và khó có thể tăng lương Với tất cả những điều đó, không có gì ngạc nhiên khi Goldman Sachs dự đoán giá bất động sản sẽ giảm từ 5 đến 10% trong 12 tháng tới tại Hoa Kỳ 3 nămNghiên cứu tương tự từ Goldman Sachs dự đoán thị trường bất động sản sẽ chạm đáy vào cuối năm 2023. Dự kiến sẽ không có sự thay đổi nhanh chóng, với các dự đoán cho thấy giá sẽ chững lại và tương đối ổn định cho đến giữa năm 2024 Điều này phù hợp với bài phát biểu của Chủ tịch Fed Jerome Powell sau lần tăng lãi suất gần đây nhất. Powell gợi ý rằng chu kỳ lãi suất có thể sẽ kéo dài hơn so với dự đoán ban đầu, đạt đỉnh chỉ dưới 5% vào cuối năm 2023 Điều này cũng đi cùng với phần lớn hướng dẫn được đưa ra bởi các công ty đại chúng. Việc sa thải trong lĩnh vực công nghệ nói riêng đang trở nên rất phổ biến, tuy nhiên điều này được kỳ vọng sẽ cải thiện lợi nhuận của họ và định vị họ tốt cho sự phát triển trong tương lai Chúng ta có thể mong đợi thấy sự thay đổi này diễn ra trong vài tháng tới, nhưng có lý do là nó sẽ ổn định vào giữa năm sau Chúng ta có thể mong đợi thị trường nhà đất đi theo một xu hướng tương tự. Trong khi lãi suất tiếp tục rủi ro, sẽ có áp lực lên giá nhà khi các khoản thế chấp trở nên đắt đỏ hơn theo thời gian. Khi điều này tiếp tục diễn ra và có vẻ như chúng ta sắp kết thúc chu kỳ thắt chặt, người mua nhà có thể sẽ ngừng mua nhà, khiến thị trường tiếp tục chậm lại Nếu các khoản thế chấp có vẻ rất đắt, nhưng chúng dự kiến sẽ giảm trở lại trong vòng 6 đến 12 tháng tới, bạn có đợi không? Vào năm 2024 và 2025, nhà nghiên cứu Capital Economics đang dự đoán giá nhà sẽ phục hồi dần dần. Chúng tôi không có khả năng chứng kiến sự tăng trưởng 'gậy khúc côn cầu' đã trải qua trong những năm đại dịch, nhưng các giá trị có thể sẽ tăng lên vào cuối giai đoạn 5 nămNhìn về phía trước năm năm là thử thách. Nó đủ xa để có hàng triệu sự kiện bất ngờ khác nhau có thể xảy ra, làm chệch hướng kỳ vọng của chúng ta về những gì nền kinh tế và thị trường nhà đất có thể sẽ làm. Như đã nói, luôn có những chuyên gia sẵn lòng đưa ra dự báo dài hạn. Nhìn chung, triển vọng dài hạn là tích cực Nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội môi giới quốc gia Lawrence Yun tin rằng chúng ta có thể thấy tổng mức tăng giá trên toàn quốc từ 15% - 25% trong vòng 5 năm tới. Như đã đề cập trước đó, điều này có thể ở dạng giảm trong năm tới, chững lại vào năm 2024 và sau đó là giai đoạn tăng trưởng tương đối mạnh sau đó Giám đốc phân tích tài chính Bankrate Greg McBride đồng ý. Ông tin rằng thị trường bất động sản Hoa Kỳ có khả năng mang lại lợi nhuận trung bình hàng năm từ trung bình đến thấp một chữ số trong vòng 5 năm tới Về lâu dài, chúng tôi biết rằng tài sản thường mang lại lợi nhuận dài hạn nhất quán trên tỷ lệ lạm phát. Nó không bao giờ là một đường thẳng, nhưng khung thời gian càng dài thì chúng ta càng có thể chắc chắn hơn về hướng di chuyển chung và với bất động sản, đó là lịch sử Rơi khỏi một cơ sở caoĐiều quan trọng cần lưu ý là các đợt giảm dự kiến trong vòng 1 đến 2 năm tới sẽ bắt nguồn từ mức cao. Các dự đoán của Goldman Sachs cho thấy thị trường nhà ở chạm đáy vào tháng 3 năm 2024, với thị trường quay trở lại mức được nhìn thấy lần cuối vào khoảng tháng 12 năm 2021 Vì vậy, về tổng thể, tăng trưởng trong giai đoạn 5 hoặc 10 năm này có thể vẫn rất tốt. Vấn đề chính ảnh hưởng đến khả năng chi trả nhà ở sẽ không phải là những thay đổi về giá trị của tài sản, mà là chi phí gia tăng đối với các khoản thế chấp cần thiết để mua chúng Người mua nhà hình thành trong tương lai có thể làm gì để chuẩn bịVì vậy, chúng ta có thể thấy thị trường nhà đất nóng sẽ chậm lại một chút, nhưng đồng thời các khoản thế chấp sẽ trở nên đắt đỏ hơn. Điều đó khiến những người mua nhà tiềm năng bị mắc kẹt. Những người đã tiết kiệm một cách nghiêm túc cho khoản thanh toán trước của họ giờ đây có thể thấy rằng tài sản mà họ có trong tâm trí nằm ngoài tầm với, vì khoản thế chấp vừa thêm hơn 500 đô la vào lợi nhuận của họ Điều đó có thể có nghĩa là các mốc thời gian cần phải được kéo dài ra và con số thanh toán trước cần phải tăng lên Thực sự, chỉ có hai cách để cải thiện tình hình đó. Tiết kiệm nhiều tiền hơn hoặc nhận được lợi tức đầu tư tốt hơn vào nó. Bây giờ, rõ ràng là nếu bạn đang cân nhắc đầu tư tiền cho khoản thanh toán trước của mình, bạn cần có một khung thời gian đủ dài để điều đó có ý nghĩa Nếu bạn dự định mua trong 12 tháng tới, tiền mặt là vua. Nếu bạn có từ 3 đến 5 năm trở lên, việc đầu tư có thể đáng để xem xét Mặc dù vậy, bạn không muốn chấp nhận rủi ro điên rồ. Rốt cuộc đó là một ngôi nhà. Đối với các nhà đầu tư như bạn, chúng tôi đã tạo Bảo vệ danh mục đầu tư do AI cung cấp. Nó giống như một chính sách bảo hiểm cho các khoản đầu tư của bạn Hàng tuần, trí tuệ nhân tạo của chúng tôi sẽ phân tích danh mục đầu tư của bạn và đánh giá mức độ nhạy cảm của nó với các loại rủi ro khác nhau như rủi ro lãi suất, rủi ro thị trường và thậm chí cả rủi ro về dầu mỏ. Sau đó, nó sẽ tự động thực hiện các chiến lược phòng ngừa rủi ro phức tạp nhằm bảo vệ nhược điểm khi thị trường biến động Lãi suất sẽ tăng bao nhiêu trong 5 năm tới?Dự báo lãi suất của Trading Economics kể từ ngày 15 tháng 12 dự đoán Lãi suất quỹ của Fed sẽ đạt 5% vào năm 2023, trước khi giảm xuống còn 4. 5% vào năm 2024 .
Lãi suất thế chấp sẽ là bao nhiêu vào năm 2024 tại Vương quốc Anh?Lãi suất dự kiến trong 5 năm ở Vương quốc Anh
. 75% từ quý 4 năm 2022 đến quý 3 năm 2023. ING dự đoán BoE sẽ cắt giảm lãi suất xuống 3. 50% trong quý cuối cùng của năm 2023 và đến 3. 00% trong quý 1 năm 2024
Lãi suất sẽ là bao nhiêu vào năm 2023?Đối với cuộc họp trong tương lai của Fed vào tháng 3 năm 2023, phần lớn các nhà đầu tư kỳ vọng Fed sẽ tăng lãi suất quỹ liên bang lên trong phạm vi 4. 75% đến 5% . Nhưng hơn 33% người tham gia thị trường (phần lớn nhất) kỳ vọng lãi suất quỹ liên bang sẽ quay trở lại trong phạm vi 4. 5% đến 4. 75% vào tháng 11.
Lãi suất thế chấp sẽ là bao nhiêu vào năm 2025 tại Vương quốc Anh?Lãi suất thế chấp ở Anh sẽ tăng trong 5 năm tới? . 2% vào quý 4 năm 2023, từ 3% vào năm 2022. Ngân hàng kỳ vọng nới lỏng chính sách tiền tệ bằng cách cắt giảm lãi suất xuống 4. 7% vào quý 4 năm 2024 và 4. 4% vào quý 4 năm 2025 |
