Kinh doanh Bất động sản Cầu tăng nhanh hơn cung đã thúc đẩy giá nhà tại Singapore, ngay cả khi lãi suất đi lên. Một cuộc khảo sát cho thấy 6/10 người Singapore cảm thấy khó mua nhà. Theo Bloomberg, trong một cuộc khảo sát với 790 người do 99 Group thực hiện vào tháng 7, cứ 10 người Singapore thì có 6 người cảm thấy giá nhà đã vượt quá khả năng chi trả. Giá bất động sản tăng tại Singapore bắt nguồn từ sự thiếu hụt nguồn cung do quá trình xây dựng bị gián đoạn trong đại dịch
Covid-19. Ngoài ra, việc nhu cầu mua nhà của người dân trong nước tăng đột biến cùng sự đầu tư bất động sản rầm rộ từ người ngoại quốc cũng đã góp phần khiến giá nhà tại đảo quốc sư tử tăng cao. Thậm chí, nhiều người mua nhà còn gạt bỏ các lo ngại về việc tăng lãi suất, dù điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản Australia và New Zealand. “Việc tăng lãi suất dường như không có tác động đáng kể đến doanh số bán nhà mới”, bà Christine Sun, Phó chủ tịch cấp cao
của bộ phận nghiên cứu và phân tích tại Công ty OrangeTee & Tie Pte, cho biết. Các nhà chức trách tại Singapore đang cố gắng đưa ra các biện pháp kiềm chế đà tăng giá bất động sản mạnh nhất trong một thập kỷ vừa qua. Cụ thể, các quan chức đã đưa thông báo tăng thuế đối với các dự án bất động sản cao cấp và tăng cường nguồn cung nhà riêng. Một khu trung tâm thương mại tại Singapore. Ảnh: Bloomberg. Thị trường bất động sản tại Singapore đã ghi nhận một giai đoạn bình ổn ngắn. Tuy nhiên, giá nhà tại đây đã tăng trở lại với tốc độ nhanh hơn dự kiến trong quý II, tăng 3,5%. Theo ông Alan Cheong, Giám đốc điều hành của Savills, việc những người có thu nhập cao ồ ạt chuyển đến sống tại thành phố đang đẩy giá nhà lên cao. Trong nửa đầu năm nay, giá thuê nhà tại Singapore đang tăng mạnh nhất trong số 30 thành phố hàng đầu trên thế giới, ngang với New
York. Theo ước tính của SRX, một cổng thông tin do 99 Group điều hành, giá bán lại căn hộ cũng đã tăng liên tục trong 25 tháng qua tại quốc gia này. Sức nóng của thị trường bất động sản cũng đã lan đến nhà ở xã hội. Một số căn hộ được chính phủ trợ cấp đã có giá lên tới hơn 1 triệu SGD (717.000 USD). Thanh Vũ gia nha tang cao bat dong san ban dat singapore bds Bất động sản từ lâu đã trở thành một trong những lựa chọn đầu tư phổ biến nhất ở Hoa Kỳ, do tính ổn định và tiềm năng thu lợi nhuận cao cùng cơ hội dòng tiền tích cực. Tình hình thị trường bất động sản Mỹ hiện nay là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư nước ngoài khi nó đang dần gia tăng giá trị với lợi suất cho thuê cao, do đó phù hợp hơn với nhu cầu của các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài. Bài viết này sẽ xem xét những nơi đầu tư bất động sản nước ngoài tốt nhất và các xu hướng đầu tư bất động sản khác nhau đã thay đổi như thế nào.  Tại sao các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài nên đầu tư vào thị trường Mỹ?Đầu tư bất động sản ở Hoa Kỳ là một loại tài sản phổ biến vì lợi suất cho thuê cao. Theo ATTOM Data Solutions, tổng lợi nhuận cho thuê trung bình hàng năm là 7,7% (năm 2021). Nếu điều kiện thị trường lý tưởng, doanh thu cho thuê hàng tháng, bao gồm đầy đủ chi phí trả thế chấp và thuế tài sản hàng tháng. Tỷ giá thấp và không có hàng tồn kho đã giúp thị trường bất động sản Hoa Kỳ duy trì mạnh mẽ về nhu cầu của khách hàng. Những lý do hàng đầu lý giải tại sao người nước ngoài mua bất động sản đầu tư tại Hoa Kỳ:
Thị trường nhà ở tại Hoa Kỳ là một trong những thị trường phát triển, ổn định và minh bạch nhất trên toàn cầu. Đất nước này có một cơ sở hạ tầng hiện đại với nhiều bất động sản đầu tư có sẵn, từ những ngôi nhà dành cho một gia đình đến những bất động sản thương mại. Thị trường bất động sản ở Hoa Kỳ cũng khá thanh khoản, nên nhu cầu bán tài sản rất dễ dàng. Một lý do khác khiến thị trường bất động sản Mỹ được nhận định là nơi đầu tư tốt do nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ. Ngoài ra, đất nước có một môi trường chính trị, xã hội ổn định và dân số ngày càng tăng. Mỹ cũng là một trong những điểm du lịch nổi tiếng nhất trên toàn cầu, có nghĩa là luôn có nhu cầu về bất động sản cho thuê ngắn hạn. Thị trường bất động sản Hoa Kỳ cũng rất đa dạng, với các bất động sản có sẵn ở mọi mức giá. Những nơi tốt nhất để đầu tư bất động sản nước ngoài ở Hoa KỳAustin, TexasThành phố thủ phủ của tiểu bang Texas, Austin, là thành phố đông dân thứ 11 ở Hoa Kỳ và là thủ phủ của tiểu bang đông dân thứ hai. Austin là một trong những thành phố lớn phát triển nhanh nhất của Hoa Kỳ kể từ năm 2010, khi thị trường bất động sản ở Austin đã đạt được rất nhiều cột mốc. Trong những năm qua, giá nhà đã tăng gần gấp đôi. Sự gia tăng dân số nhanh chóng, cơ hội việc làm và nền kinh tế phát triển đa dạng của thành phố đang thúc đẩy giá trị bất động sản. Thành phố được biết đến với các sân khấu nhạc sống, xe bán đồ ăn và các hoạt động ngoài trời khác. Những điểm nổi bật trong lĩnh vực đầu tư bất động sản của Austin sẽ bao gồm một nền kinh tế đa dạng và bùng nổ, dân số trẻ, tăng trưởng việc làm mạnh mẽ, phong phú các loại hình giải trí, và chất lượng cuộc sống cao. Austin cũng là quê hương của các công ty lớn như Dell, IBM, AMD và Tesla. Ngoài ra, chi phí sinh hoạt thấp và nền kinh tế đang bùng nổ khiến nơi đây trở thành điểm đến phổ biến cho những người muốn đầu tư vào bất động sản ở Mỹ. Charlotte, Bắc CarolinaỞ trung tâm Bắc Carolina, Charlotte là thành phố đông dân nhất của bang, với dân số 2.132.000 người vào năm 2021, tăng 3,8% so với năm 2020. Đây là khu vực tàu điện ngầm lớn thứ 22 ở Hoa Kỳ. Thị trường bất động sản ở Charlotte đã bùng nổ trong nhiều năm nay, với giá trị nhà trung bình tăng hơn 100.000 đô la từ năm 2012 đến năm 2017. Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ của thành phố là một trong những động lực chính của thị trường bất động sản Charlotte. Ngoài ra, Charlotte là một cầu nối giao thông cùng với gia tăng dân số ổn định, kiến Charlotte trở thành một địa điểm hấp dẫn để đầu tư. Các điểm nổi bật của thị trường bất động sản Charlotte bao gồm một nền kinh tế đa dạng, dân số có trình độ dân trí cao, thị trường việc làm đa dạng và các cơ hội giải trí phong phú, khiến nó trở thành một trong những thành phố tốt nhất để đầu tư bất động sản. Dallas, TexasMột trong những thành phố tốt nhất để đầu tư bất động sản bao gồm Dallas ở Texas. Đây là một thị trường hấp dẫn do có nhiều bất động sản đầu tư và giá thuê cao so với giá trị căn nhà. Ngoài ra, đây là một thành phố lớn với một nền kinh tế đa dạng. Cuối cùng, chi phí sinh hoạt thấp và sự gia tăng dân số ổn định khiến thành phố trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản ở Mỹ. Thị trường bất động sản Dallas và nhu cầu bất động sản cho thuê đang tăng lên vì nhiều lý do khác nhau, bao gồm số lượng người thuộc thế hệ millennials trên mức trung bình, tốc độ tăng trưởng dân số và nền kinh tế đang phát triển. Do đó, Dallas là điểm đến phổ biến của các nhà đầu tư bất động sản. Nó cung cấp nhiều điều thú vị cho tất cả mọi người, từ việc làm và sự phấn khích của thành phố lớn đến các thị trấn nhỏ và khí hậu dễ chịu. Houston, TexasHouston, thành phố đông dân nhất ở Texas và Quận Harris, là thành phố lớn nhất của vùng đô thị Houston, là một trong những nơi tốt nhất để đầu tư vào bất động sản. Thành phố lớn thứ chín ở Hoa Kỳ này được biết đến với nghiên cứu không gian, năng lượng nội bộ và dầu mỏ, với hơn 2,3 triệu người. Thị trường bất động sản ở Houston có giá cả phải chăng, mặc dù giá bất động sản cho một gia đình cho thuê đã tăng 12,6% trong năm qua. Houston là một trong những địa điểm hoàn hảo nhất để đầu tư vào bất động sản vì cơ sở việc làm rộng rãi, dân số tăng nhanh và khả năng chi trả dài hạn. Chăm sóc sức khỏe, công nghệ thông tin, thương mại và sản xuất là tất cả các ngành công nghiệp quan trọng ở Houston. Ví dụ, khoảng 33% cơ sở sản xuất Texas đặt tại Houston. Các yếu tố chính khiến việc mua bất động sản ở Houston trở thành sự lựa chọn tốt nhất là sự gia tăng việc làm và tốc độ tăng dân số mạnh mẽ. Atlanta, GeorgiaAtlanta là một trong những nơi phổ biến nhất để nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản Hoa Kỳ. Đây là thành phố đông dân nhất ở Georgia và là khu vực đô thị lớn thứ 9. Thành phố có một nền kinh tế phát triển mạnh với một số công ty và doanh nghiệp lớn. Ngoài ra, Atlanta còn là nơi có nhiều điểm tham quan văn hóa, là điểm đến hấp dẫn của khách du lịch. Thị trường nhà ở ở Atlanta cũng mạnh mẽ, nhờ vào sự gia tăng dân số và triển vọng kinh tế vững chắc thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Atlanta cũng có một ngành công nghiệp đang bùng nổ và có một trong những sân bay đông đúc nhất trên thế giới. Ngoài ra, nơi đây có một số dãy phố tốt nhất của đất nước, từ các điểm đến sang trọng như Buckhead đến các quận Cabbagetown. Do đó, thị trường bất động sản ở Atlanta mang đến nhiều phong cách sống khác nhau cho các nhà đầu tư bất động sản. Orlando, FloridaOrlando là một trong những thành phố được ghé thăm nhiều nhất thế giới vì du lịch, các sự kiện lớn; thành phố đã đón hơn 75 triệu khách du lịch vào năm 2018. Ngoài nhiều điểm tham quan, Orlando còn là một trung tâm quan trọng cho kinh doanh và thương mại. Thị trường bất động sản Orlando đang phát triển mạnh mẽ do nền kinh tế mạnh mẽ và điều kiện khí hậu thuận lợi. Có rất nhiều nơi tuyệt vời cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản ở Orlando. Thành phố có sẵn rất nhiều bất động sản đầu tư, từ những ngôi nhà sang trọng đến những căn hộ bình dân. Orlando cũng là một nơi tuyệt vời để sống, nhờ có các trường học xuất sắc, nền văn hóa sôi động và thời tiết đẹp. Đây là một nơi an toàn và sinh lời cao để đầu tư bất động sản. Birmingham, AlabamaBirmingham là một trong những địa điểm tốt nhất để mua bất động sản cho thuê vào năm 2022, do chi phí chi trả không quá đắt và dân số ngày càng tăng. Loại hình nhà ở phổ biến nhất được tìm thấy ở đây là bất động sản cho thuê một gia đình. Birmingham là thành phố đông dân nhất của Alabama và lớn nhất ở Quận Jefferson. Hơn 1,2 triệu người sống ở Birmingham cho thấy tốc độ tăng trưởng chậm nhưng liên tục. Millennials là một trong những nhóm tuổi phát triển nhanh nhất di chuyển đến vùng Birmingham. Bất chấp sự sụt giảm trên toàn quốc trong lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản Birmingham vẫn tiếp tục tăng giá nhanh hơn hầu hết các thị trường bất động sản hoạt động hàng đầu khác ở Hoa Kỳ. Thành phố đã trải qua một cuộc đổi mới đáng kể trong vài thập kỷ qua, trở thành trung tâm xuất bản, nghiên cứu y tế, ngân hàng, xây dựng, công nghệ, kinh doanh và các công ty dịch vụ. Trên thực tế, Birmingham là nơi có tỷ lệ nhân viên y tế cao nhất cả nước. Ngoài ra, Birmingham là một trong những nơi đáng sống nhất ở Hoa Kỳ vì trung tâm thành phố sôi động, cộng đồng đang phát triển và nền ẩm thực đẳng cấp thế giới. Chicago, IllinoisChicago là một thành phố lớn, đông dân thứ 3 ở Hoa Kỳ với hơn 2,7 triệu người. Windy City là trung tâm tài chính hàng đầu với nhiều công ty trong danh sách Fortune 500. Nó cũng là một cầu nối giao thông vận tải lớn, với hai sân bay quốc tế và một loạt các đường cao tốc và đường sắt kết nối với các thành phố lân cận. Ngoài ra, Chicago còn là một địa điểm du lịch nổi tiếng với các viện bảo tàng, nhà hát và nhà hàng đẳng cấp thế giới. Chicago có nền kinh tế đa dạng và thị trường ổn định. Nó có một mức độ cao của việc làm trong khu vực tư nhân. Và Chicago là một trong những cơ hội đầu tư bất động sản tốt nhất để mua nhà cho thuê để bán vì một số lý do, bao gồm hơn 50% dân số đang thuê nhà. Ngoài ra, thành phố này đông dân cư và có giá nhà hợp lý. Raleigh, North CarolinaRaleigh là một trong những nơi đầu tư nước ngoài tốt nhất ở Mỹ. Thành phố có rất nhiều điều để cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản, một nền kinh tế mạnh mẽ và đa dạng, các khu dân cư hấp dẫn và nhiều lựa chọn nhà ở. Thị trường bất động sản Raleigh đang ở thời kỳ đỉnh cao vì tốc độ tăng trưởng kinh tế của nó. Thành phố đang thu hút cư dân và các công ty do nền kinh tế đang trên đà đi lên, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở. Điều này đang đẩy giá nhà lên cao, khiến giá cả tăng cao. Các nhà đầu tư bất động sản muốn tận dụng lợi thế của thị trường bất động sản Raleigh nên hành động kịp thời. Các khu vực tinh tế nhất trong thành phố đang ngày càng trở nên đắt đỏ, và chúng có thể sẽ tiếp tục tăng giá. Tampa, FloridaTampa là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng nhất ở Hoa Kỳ. Tampa là một lựa chọn phổ biến cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước do vị trí thuận lợi, nằm trên Bờ Vịnh và gần các khu vực đô thị lớn như Miami và Orlando. Do đó, thị trường bất động sản này có rất nhiều cơ hội kinh doanh, và Tampa gần đây được mệnh danh là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất Hoa Kỳ. Với thời tiết tuyệt vời, vô số hoạt động giải trí và những bãi biển đẳng cấp thế giới, Tampa là một trong những điểm du lịch nổi tiếng nhất ở Hoa Kỳ. Với nền kinh tế lành mạnh, tỷ lệ thất nghiệp thấp và dân số ngày càng tăng, Tampa cũng là một địa điểm tuyệt vời để mua bất động sản. Tampa cũng tập trung vào phát triển việc làm trong các lĩnh vực như tài chính và chăm sóc sức khỏe. Hơn 19 công ty có trụ sở tại đây và là nơi đặt trụ sở của 4 tập đoàn nằm trong danh sách Fortune 500. Thị trường bất động sản ở Hoa Kỳ rất rộng lớn và có nhiều khả năng đầu tư tuyệt vời. Tuy nhiên, những địa điểm lý tưởng để đầu tư nước ngoài vào bất động sản Mỹ là tùy thuộc vào mục tiêu và mục tiêu của từng nhà đầu tư. Bài viết đã tổng hợp một số địa điểm tốt nhất để đầu tư nước ngoài vào bất động sản Hoa Kỳ và những lợi ích chính khi đầu tư vào những thành phố đó sẽ giúp bạn chọn được vị trí hoàn hảo để mua bất động sản của mình!
Các thành phố tốt nhất để đầu tư vào tài sản cho thuêVào năm 2022, những người mua nhà ở Hoa Kỳ đang chịu áp lực sớm để tìm một ngôi nhà sớm và những người thuê nhà mong muốn tìm một ngôi nhà giá cả phải chăng để thuê. Có những thành phố nóng nhất để mua bất động sản để xem xét và chúng tôi đã có rất nhiều số liệu thống kê từ các nguồn đáng tin cậy dưới đây để cung cấp cho bạn khởi động vào dự án đầu tư của bạn.hottest cities to buy property in to consider and we’ve got plenty of stats from reliable sources below to give you launch into your investment project. Thị trường bất động sản năm 2023 được đánh dấu bằng nguồn cung thấp, giá cao, chi phí tài chính cao hơn, thanh toán lớn, người mua đầu tư cạnh tranh và làm chậm công trình mới. & NBSP; Có thể có ý kiến về một cuộc suy thoái nhà ở trôi nổi xung quanh, tuy nhiên, đó là sự thiếu hụt nhà ở có sẵn có thể giúp dự báo giá ổn định giá cả và doanh thu cho các tài sản cho thuê.2023 property market is marked by low supply, high prices, higher financing costs, big down payments, investment buyers competing, and slowed new construction. There may be opinions about a housing downturn floating around, however it’s the shortage of available housing which may help to forecast price and revenue stability for rental properties. So với cổ phiếu, thị trường nhà ở cho thuê có thể thể hiện chiến lược đầu tư dài hạn tốt hơn nhiều. Và vì chiến thắng lợi nhuận ngắn hạn là ít ỏi ngay bây giờ, đầu tư dài hạn đang thịnh hành. & NBSP; Các nhà đầu tư đang tìm kiếm xa và rộng cho các tài sản đầu tư tốt nhất. Và các số liệu thống kê mới nhất của NAR và Zumper cho thấy tăng trưởng giá kiểm duyệt, thậm chí rơi vào một số thành phố (như ở phương Tây). & NBSP; & nbsp; Khi đại dịch covid kết thúc, cuộc sống đang trở lại gần như bình thường mà một số người đang quay trở lại các địa điểm đô thị và ngoại ô. Di cư của tất cả các loại đang tạo ra sóng giá trên cả nước. Điều ngạc nhiên là sự tăng trưởng dường như ít tích cực hơn ở California, Texas và Florida, và nhiều hơn ở các bang đã bị bỏ qua từ lâu bao gồm Indiana, Virginia, Bắc Carolina, Michigan và Connecticut. & NBSP; Khi thương mại toàn cầu bị thay đổi, có vẻ như các quốc gia này có thể đạt được từ việc hồi hương sản xuất trở lại Hoa Kỳ. Cơ hội cho các nhà đầu tư cho thuêVới lãi suất vẫn còn thấp trong lịch sử, rất nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thuê đã sẵn sàng tiền mặt có thể mua ở các thành phố khả thi hơn nơi thị trường bất động sản cho thuê còn sống và tốt trong năm nay. Các nhà đầu tư đã rút tiền từ thị trường chứng khoán/trái phiếu/vốn chủ sở hữu và có cơ hội đầu tư vào bất động sản các loại. Từ SFR đến dân cư/văn phòng hỗn hợp đến bất động sản thương mại, chủ sở hữu sẽ có nhiều tài sản khác nhau cho các nhà quản lý tài sản để xử lý. Điều gì sẽ hỗ trợ nhà ở cho thuê vào năm 2023?Nhiều nguồn cung nhà ở đang xuất hiện trên thị trường, và trong khi người mua nhà có thể mua được, các nhà đầu tư bất động sản có thể.
NAR đã cung cấp ước tính mới nhất của mình cho các thành phố tốt nhất để mua ở - các thành phố nơi nhu cầu và giá cả cho thấy các nguyên tắc cơ bản cơ bản cơ bản mạnh mẽ. Thông thường, các thành phố như Austin, Raleigh Durham, Nashville, Charlotte, Boston, Dallas-Fort Worth, Orlando, Phoenix, Denver, Atlanta và thậm chí Los Angeles nhận được cái gật đầu khi các thành phố tốt nhất mua tài sản. Những yếu tố nào xếp hạng cao nhất trong việc mua tài sản cho thuê6 yếu tố chính để kiểm tra:
Danh sách các thành phố nóng nhất của NARDanh sách các thành phố nóng nhất của NAR là một nguồn đáng chú ý. Trong biểu đồ dưới đây (dữ liệu lịch sự của NAR), bạn có thể thấy mức độ hấp dẫn, nó thay đổi hàng năm và lợi ích từ người mua. Giá hiện tại là hiện tại, họ đã không thể hiện sự đánh giá cao về giá, điều này rất quan trọng đối với người mua biết, cũng như thay đổi giá gần đây. is a notable source. In the chart below (data courtesy of NAR), you can see the attractiveness rating, it’s change year over year, and interest from buyers. The price is current however they didn’t show year over price appreciation, which is important for buyers to know, as well as recent price changes. Sự ưu tiên của các thành phố Mid West là những gì cho thấy thị trường nhà ở Hoa Kỳ đã thay đổi bao nhiêu vào năm 2022.
Wallethub đã tạo ra một loạt các thành phố với thị trường bất động sản tốt nhất, nơi nhu cầu của người mua là nhanh chóng. Họ đã xếp hạng họ theo thang điểm trong tiện ích tương tác được cập nhật này: created an extensive of the cities with the best real estate markets, where buyer demand is brisk. They’ve ranked them on a scale in this updated interactive widget: Nguồn: Wallethub Căn hộ đã công bố danh sách các thành phố của riêng họ với mức tăng trưởng tiền thuê nhà cao nhất:
Căn hộ đã xếp hạng các thành phố dựa trên giá thuê tăng. Trường hợp giá thuê tăng xảy ra, chúng tôi biết có nhu cầu đáng kể về tài sản cho thuê trong các khu vực làm việc. Ảnh chụp màn hình lịch sự của căn hộ Tìm kiếm tài sản tốt hơnThực tế là rất nhiều người muốn hoặc phải thuê một ngôi nhà, căn hộ hoặc căn hộ tạo ra tiềm năng lợi nhuận mạnh mẽ cho các nhà đầu tư thu nhập cho thuê. Đối với các nhà đầu tư, tất cả về việc tìm kiếm các thành phố tốt nhất để đầu tư và có lẽ tránh được điều tồi tệ nhất.best cities to invest in and perhaps avoiding the worst. Đối với người mới điều tra cho thuê & nbsp; Thu nhập bất động sản, đó là một tài sản đầu tư thực sự trả cho bạn để sở hữu nó. Xây dựng lợi nhuận, giảm thuế và đạt được bảo mật dài hạn thông qua thu nhập thụ động bền vững bằng cách sử dụng tài sản cho thuê. Sử dụng các giải pháp propTech mới như ManageCasa, bạn có thể nâng cao quy trình quản lý tài sản của mình. & NBSP; Khám phá cách quản lý tài sản từ xa hiện đại hiệu quả có thể. Nó làm nên tất cả sự khác biệt. income real estate, it’s an investment asset which actually pays you for owning it. Build profit, reduce taxes, and gain long term security through sustainable passive income using rental property. Vui lòng làm & nbsp; Chia sẻ trên Facebook & NBSP; với bạn bè của bạn! Dưới đây, bạn sẽ tìm thấy một sự cố và số liệu thống kê chi tiết từ các nhà cung cấp dữ liệu hàng đầu cho thấy các thành phố có tiềm năng lý tưởng. Từ đó, bạn có thể chia nó thành các khu phố chất lượng cao cụ thể để cân nhắc tỷ lệ cược lợi nhuận có lợi cho bạn.cities with the ideal potential. From there, you can break it down into specific high quality neighborhoods to weigh the profit odds in your favor. Cho thuê tăng trưởng theo thành phố. Ảnh chụp màn hình lịch sự của Danh sách căn hộ. Giá cho thuê một gia đình được hỏiKhông gian nhà ở gia đình duy nhất vẫn đảm bảo một cái nhìn tốt, tuy nhiên với giá nhà tăng rất nhanh, sẽ khó khăn hơn để tìm thấy tỷ lệ giá thuê trên một số nơi bao gồm Massachusetts, New York, Texas, Washington và Florida. & NBSP; Đồ họa này cho thấy trung tâm hoặc trung tâm đang cung cấp một chỉ số thuê mạnh hơn. Truy cập realestateconsulting.com để biết dữ liệu sâu hơn về thị trường cho thuê gia đình duy nhất. John Burns Chỉ số thuê gia đình đơn, Mùa hè 2021 (gần đây nhất có sẵn) Những nơi tốt nhất để xem xét mua nhà cho thuê. Ảnh chụp màn hình lịch sự của RealestateConsulting.com. Thống kê người thuê nhà:
Chống lại xu hướng chung, thuê có giá cả phải chăng hơn so với việc mua một ngôi nhà ở quốc gia, 14 quận đông dân nhất và ở 30 trên 39 quận có dân số từ 1 triệu người trở lên (76 %) - bao gồm Hạt Los Angeles, California; Hạt Cook (Chicago), Illinois; Hạt Harris (Houston), Texas; Hạt Maricopa (Phoenix), Arizona; và Hạt San Diego, California, bao gồm các thành phố Miami, Thành phố New York, Seattle, Las Vegas, San Jose, San Francisco và Boston. - Từ báo cáo Attomdata. Xu hướng vào năm 2022Các nhà đầu tư bất động sản đang nhận được nhiều kỹ thuật hơn trong cách họ tìm kiếm và mua tài sản cho thuê. & NBSP; Giá thị trường thành phố lớn cho thuê tỷ lệ thuê là từ mức đánh giá vốn là tiêu cực. Bây giờ họ đang tìm kiếm các thị trường thứ cấp nhỏ hơn. Thị trường thứ cấp vẫn nóng lên:
Atomdata đã trích dẫn 874 thành phố với tài sản cho thuê dòng tiền tích cực ròng trên 5000 đô la và 48 thành phố với dòng tiền ròng trên 10000 đô la. Phương pháp dự báo dòng tiền ròng của họ trừ các khoản thanh toán thế chấp, thuế tài sản, bảo hiểm và 20% cho quản lý tài sản từ tổng tiền thuê nhà. cited 874 cities with rental property net positive cash flow of above $5000 and 48 cities with net cash flows above $10000. Their net cash flow projection methodology subtracted mortgage payments, property taxes, insurance and 20% for property management from the gross rent. Điều đó có nghĩa là với thực tiễn quản lý tài sản tốt, bạn có thể kiếm được nhiều hơn đáng kể.good property management practices you can earn considerably more.
Các thành phố tăng trưởng cho thuê quốc giaCác thành phố này có làm cho các thành phố tốt nhất để mua tài sản không? & NBSP; Những người đã chú ý đến các báo cáo của chúng tôi trong 4 năm qua, đang gặt hái những phần thưởng. Chỉ cần tăng trưởng tiền thuê nhà ở các thành phố lớn này làm cho họ hấp dẫn đối với người mua.best cities to buy property? Those who were paying attention to our reports in the last 4 years, are reaping the rewards. Just the shear rent growth in these major cities makes them attractive for buyers.
St Petersburg, FL $ 1,470 -2,00%
$ 2,120-3,20% Las Vegas, NV
Nhà đầu tư tài sản hình ảnh lớnNhư bạn đã thấy, có rất nhiều dữ liệu để lọc qua. Trong khi bạn kiểm tra nó, hãy nhớ các yếu tố kinh tế vĩ mô như giá dầu, giao dịch thương mại, lãi suất, tăng trưởng ngành công nghiệp chính, mức độ xây dựng mới và nhu cầu kinh doanh hàng đầu của mỗi thành phố. Điều gì thúc đẩy các nền kinh tế địa phương? Các nhà tuyển dụng chính là ai? 2022 chắc chắn là một năm quan tâm đến các thành phố tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản. Tận hưởng nghiên cứu của bạn cho những nơi tốt nhất để mua bất động sản cho thuê. Nó là một sự theo đuổi chính của chủ nhà và thậm chí các công ty quản lý tài sản hiện đang mua tài sản cho thuê.best places to buy rental property. It’s a major pursuit of landlords and even property management companies are now buying rental properties. 2022 Đăng ký vé hội nghị NARPM & NBSP; | 2022 Hội nghị Realtor & NBSP; | Hội nghị quản lý tài sản 2022 Thành phố nào là tốt nhất để mua nhà?Các thành phố hàng đầu của Ấn Độ để mua ngôi nhà đầu tiên của bạn.. Bengaluru. Thung lũng Silicon của Ấn Độ là một nơi rất hấp dẫn cho ngôi nhà đầu tiên của bạn. .... Indore. Indore thường được gọi là Mini Mumbai. .... Mua nhà đầu tiên của bạn ở Pune. .... Vùng đô thị Mumbai. .... Mua nhà đầu tiên của bạn ở Hyderabad .. Kentucky. Giá nhà trung bình: $ 141.000. ....Đây là 10 thành phố hàng đầu cho người mua nhà ở Hoa Kỳ ngay bây giờ.. Midland, Texas, với giá niêm yết trung bình là $ 343,730 .. Cedar Rapids, Iowa, với giá niêm yết trung bình là $ 599,700 .. Detroit, Michigan, với giá niêm yết trung bình là 79.700 đô la .. Lawrenceville, Georgia, với giá niêm yết trung bình là 402.000 đô la .. Bang nào là tốt nhất để mua một ngôi nhà?Một nghiên cứu được tính bằng những thứ như giá mỗi feet vuông, nhà bị tịch thu, tỷ lệ tội phạm và thuế cho thấy bang Utah là tiểu bang tốt nhất để mua một ngôi nhà ở Idaho, Indiana, Utah và New Hampshire đã điền vào năm bảng xếp hạng hàng đầu trong các bảng xếp hạng đó.Wyoming was the best state to buy a house in. Idaho, Indiana, Utah, and New Hampshire filled out the top five in those rankings.
Bang nào cho bạn ngôi nhà tốt nhất cho tiền của bạn?15 tiểu bang rẻ nhất để mua một ngôi nhà.. Oklahoma..... Michigan.Giá nhà trung bình: $ 154,900..... Arkansas.Giá nhà trung bình: $ 127,800..... Alabama.Giá nhà trung bình: $ 142,700..... Bắc Dakota.Giá nhà trung bình: $ 193,900..... Kentucky.Giá nhà trung bình: $ 141.000..... Missouri.Giá nhà trung bình: $ 157,200..... Nam Dakota.Giá nhà trung bình: $ 167,100 .. Bang nào rẻ nhất để mua một ngôi nhà?Các tiểu bang rẻ nhất để mua một ngôi nhà vào năm 2022.. Phia Tây Virginia.West Virginia là tiểu bang rẻ nhất để mua nhà..... Arkansas.Một ngôi nhà điển hình ở Arkansas có giá 169.867 đô la, thấp thứ ba trong cả nước..... Oklahoma..... Iowa..... Kentucky..... Alabama..... Kansas..... |
