Giá xây dụng nhà máy bao nhiêu tiền 1m2 năm 2024

Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024 những điều cần biết

Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024. Xây nhà là một quyết định lớn đối với tất cả mọi gia đình. Để được hiểu quả, nhiều người chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói thường có biến động hàng năm. Vậy báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024 là bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho mọi người một cái nhìn tổng quan về vấn đề này.

Giá dịch vụ xây nhà trọn gói 2024 của TLT được áp dụng tại các tỉnh thành như TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Phan Thiết, Tây Ninh, Bình Phước, Bến Tre, Cần Thơ, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Đồng Tháp và các tỉnh thành phía nam.

1. Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024 là gì?

Báo giá xây nhà trọn gói năm 2024 là khoản tiền dự kiến cho việc xây nhà. Báo giá bao gồm chi phí cho các công đoạn.

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu.
• Xin phép xây dựng.
• Mua vật liệu xây dựng.
• Thực hiện thi công xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
• Các dịch vụ khác.

Nói cách khác, báo giá xây nhà trọn gói là tổng số tiền khách hàng cần chi trả để có một căn nhà hoàn thiện. Mà khách hàng không cần làm bất cứ một công việc nào.

Đơn giá xây nhà phần thô giao động từ 3.250.000 VNĐ/m2 – 3.500.000 VNĐ/m2 tùy theo gói xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.850.000 VNĐ/m2 – 7.500.000 VNĐ/m2. Theo từng gói xây dựng khác nhau.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm.

• Diện tích và thiết kế nhà. Diện tích xây dựng nhỏ dưới 50m2 thì đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn. Thiết kế càng cầu kỳ (nhiều chi tiết, trang trí) cũng khiến giá thành tăng lên.
• Vị trí và loại đất xây dựng. Vị trí đất xây dựng chũng yếu sẽ kéo theo chi phí san lấp móng và công việc gia cố móng nhiều làm tốn kém hơn những vị trí xây dựng cứng cáp.
• Chất lượng và giá vật liệu xây dựng. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí đáng kể. Giá cả vật liệu cũng thay đổi theo thị trường và thời điểm mua.

Cách tính toán và đưa ra báo giá xây nhà trọn gói chính xác

• Để tính toán và đưa ra báo giá xây nhà trọn gói chính xác, chúng tôi thường thực hiện theo các bước sau.
  • Bước 1: Khảo sát thực tế. Khảo sát khu đất, địa hình, cơ sở hạ tầng để đánh giá các yếu tố ảnh hưởng.
  • Bước 2: Lập bản vẽ thiết kế. Dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư để thiết kế mẫu nhà, bản vẽ mặt bằng, kết cấu.
  • Bước 3: Lập bảng dự toán chi phí. Căn cứ vào bản vẽ thiết kế để lập danh mục vật tư, đơn giá xây nhà và tính ra tổng chi phí cho dịch vụ xây nhà trọn gói. Báo giá phải chi tiết, rõ ràng, không để mục chi phí “khác” trừ trường hợp bất khả kháng.

Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích sau.

• Tiết kiệm thời gian và công sức tìm hiểu, thuê nhân công, mua vật tư. Mọi thứ đều do nhà thầu lo liệu.
• Đảm bảo chất lượng công trình do có sự giám sát chặt chẽ ngay từ đầu của nhà thầu xây dựng.
• Giá cả cố định, không lo bị đội giá vật liệu và nhân công.
• Được hỗ trợ xin các loại giấy phép liên quan đến xây dựng.
• Được tư vấn, thiết kế miễn phí để xây nhà tiện nghi và tiết kiệm chi phí nhất.
• Được bảo hành nhà trong một thời gian nhất định sau khi bàn giao.
• Nhìn chung, sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp quá trình xây nhà dễ dàng, thuận lợi và tiết kiệm hơn.
  
  Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Những điều cần lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 2024, khách hàng cần lưu ý một số điều sau.

• Chọn công ty có kinh nghiệm, uy tín, có bảng báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng.
• Kiểm tra kỹ giấy phép kinh doanh, hợp đồng và các điều khoản bảo hành của công ty.
• Yêu cầu cung cấp thông tin địa chỉ văn phòng, mã số thuế, giấy phép kinh doanh để đảm bảo uy tín chất lượng.
• Xem xét các công trình đã hoàn thành của công ty để đánh giá năng lực.
• Đọc kỹ, hiểu rõ hợp đồng trước khi ký kết.
• Thanh toán chi phí xây dựng từng đợt theo thỏa thuận đã ký kết.
• Kiểm tra thường xuyên tiến độ và chất lượng công trình để đảm bảo theo thi công đúng cam kết.
  
  Góc thi công hoàn thiện nhà trọn gói

Thời gian hoàn thành công trình khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Thông thường, thời gian hoàn thành xây nhà khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ có thời gian tương ứng cho từng loại nhà và diện tích xây dựng.

• Nhà phố, nhà liền kề diện tích 150m2 – 200m2 thi công từ 3 – 3.5 tháng.
• Biệt thự, nhà tân cổ điển diện tích từ 150m2 – 200m2 thi công từ 3.5 – 4 tháng.
• Tuy nhiên, thời gian có thể thay đổi dựa trên các yếu tố khác nhau. Quy mô công trình, độ phức tạp của thiết kế, điều kiện thi công,…

Do đó, khi ký hợp đồng với nhà thầu xây nhà, khách hàng nên yêu cầu họ báo cáo chi tiết tiến độ, cam kết thời gian hoàn thành rõ ràng để tránh kéo dài. Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Các tiêu chí để đánh giá dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng

Để đánh giá chất lượng của một dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng ta nên dựa trên một số tiêu chí sau.

• Kinh nghiệm của công ty
• Công ty đã hoạt động bao lâu.
• Đã thi công những công trình tương tự chưa.
• Chất lượng dịch vụ, thiết kế, tính thẩm mỹ và sự hài hòa của công trình.
• Chất lượng công trình sau khi hoàn thành bền vững, an toàn, đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng.
• Chất lượng vật liệu, thiết bị được sử dụng có đảm bảo theo cam kết không.
• Đội ngũ kỹ sư, công nhân viên có đủ năng lực và kinh nghiệm không.
• Trang thiết bị máy móc có đáp ứng được yêu cầu của công trình không.
• Cam kết về thời gian thi công có khả thi không.
• Chi phí dịch vụ có minh bạch, hợp lý không.
• Có cam kết bảo hành công trình sau khi bàn giao không? Thời gian bảo hành là bao lâu?
• Cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ kỹ thuật sau khi bàn giao công trình như thế nào.
• Thái độ phục vụ và hỗ trợ khách hàng ra sao? Nhanh chóng và tận tình không,…
  
  Thông tin dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói theo m2

Trước khi tính diện tích xây nhà trọn gói. Chúng ta phải xác định được những yêu cầu của ngôi nhà như. Diện tích sử dụng, công năng của ngôi nhà, như số tầng muốn xây dựng là bao nhiêu, số phòng, kiểu dáng, vật liệu và những tiện ích khác của ngôi nhà. Từ đó chúng ta mới tiến hành tính toán chi phí cho ngôi nhà.

• Cách tính diện tích nhà
  • Cách tính diện tích phần móng gồm 3 loại:
  • Móng đơn tính từ : 35% – 40% diện tích xây dựng.
  • Móng băng tính từ: 55% – 70 % diện tích xây dựng.
  • Móng cọc tính từ: 40% – 55 % diện tích xây dựng.
• Cách tính diện tích của phần tầng hầm
  • Diện tích tầng hầm có độ sâu từ: 1m đến 1,5m tính: 120% – 150% diện tích xây dựng.
  • Diện tích tầng hầm có độ sâu từ: 1,5m đến 2m tính từ: 160% – 200% diện tích xây dựng.
• Cách tính diện tích các tầng( lầu)
  • Tầng trệt được tính:100% diện tích xây dựng.
  • Lầu 1 được tính: 100% diện tích xây dựng.
  • Các lầu còn lại cũng được tính theo 100% diện tích xây dựng nếu có.
• Cách tính diện tích sân thượng
  • Sân thượng có giàn phẹt tính từ: 55% – 70% diện tích xây dựng.
  • Sân thượng không có giàn phẹt tính từ: 40% – 45 % diện tích xây dựng.
• Cách tính diện tích mái nhà
  • Mái bê tông cốt thép tính từ: 35% – 50% diện tích xây dựng.
  • Mái tôn tính từ: 25% – 35% diện tích xây dựng.
  • Mái bê tông cốt thép lợp ngói tính từ: 70% – 90% diện tích xây dựng.
  • Mái khung kèo lợp ngói tính từ: 40% – 55% diện tích xây dựng.

Tham khảo cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2

\=> ví dụ Tính diện tích và đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM cho mẫu nhà phố căn nhà 1 trệt 2 lầu ( 3 tầng) diện tích xây dựng 5 × 15 = 75m2 với đơn giá xây dựng trọn gói 4.850.000 VNĐ/M2. và giá xây nhà phần thô 3.250.000 VNĐ/m2.

• Ngôi nhà theo móng cọc: 75 × 40% = 30m2.
• Diện tích 3 tầng: 75 × 3 × 100% = 225m2.
• Mái bằng bê tông cốt thép: 75 × 35% = 26.25m2.
• Vậy tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu là: 30m2 + 225m2 + 26.25m2 =281.25m2.
• Vậy chi phí xây dựng cho dịch vụ xây nhà trọn gói của ngôi nhà trên là: 281.25m2 × 4.850.000 VNĐ = 1.364.062.500 VNĐ.
• Chi phí xây dựng cho dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu là: 281.25m2 × 3.250.000 VNĐ = 914.062.500 VNĐ.
  
  Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp tại Đồng Nai

\=> Cách tính diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền có sân thượng với diện tích 5 × 20 = 100m2

• Móng đơn: 100 × 35% = 35m2.
• Diện tích tầng trệt: 100 × 100% = 100m2.
• Diện tích lầu 1: 100 × 100% = 100m2.
• Tum thang: 30 x 100% = 30m2.
• Sân thượng trước và sau + mái che thang : 70 x 55% = 38.5m2.
• Vậy tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu là: 35m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 + 38.5m2 = 303.5m2.
• Vậy tổng chi phí xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền với dịch vụ xây nhà trọn gói tại biên hòa đồng nai là: 303.5m2 × 4.850.000 VNĐ = 1.471.975.000 VNĐ.
• Tổng chi phí xây dựng cho dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của ngôi nhà trên là: 303.5m2 × 3.250.000 VNĐ = 986.375.000 VNĐ.
  
  Mẫu nhà có sân thượng tại Bình Dương

Quý khách hàng tham khảo thêm: https://kientrucxaydungtlt.com/nha-1-tret-1-lau/

Cam kết trong xây nhà trọn gói của Xây Dựng TLT

• Tư vấn nhiệt tình, khảo sát công trình tận nơi, báo giá chi tiết đầy đủ.
• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí thiết kế kiến trúc và hồ sơ thi công.
• Cam kết không bán thầu, đảm bảo thi công đúng tiến độ, thi công công trình chất lượng, an toàn.
• Đảm bảo vật liệu xây dựng đúng chất lượng có thương hiệu loại 1. Không dùng hàng kém chất lượng.
• Bảo hành chất lượng 5 năm, bảo dưỡng nhanh chóng, kịp thời.
  
  Cam kết của chúng tôi cho tất cả các dịch vụ xây nhà

Mời quý khách tham khảo thêm một số hình ảnh thiết kế thi công xây nhà

\==>> Quý khách hàng xem thêm dịch vụ: Xây nhà trọn gói tại TPHCM

Hy vọng qua bài viết này, quý khách đã có cái nhìn tổng quan về báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024 cũng như các vấn đề liên quan. Để xây được ngôi nhà ưng ý với chi phí hợp lý, chúng ta cần chuẩn bị kỹ càng, tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, lựa chọn công ty uy tín và có kinh nghiệm để thực hiện xây dựng ngôi nhà của mình.