Đại lý bất động sản hàng đầu ở los angeles 2022 năm 2022

BNEWS Trên khắp nước Mỹ, giá thuê nhà đang tăng nhanh đến mức ở nhiều thành phố, việc mua nhà trở nên hợp túi tiền hơn so với thuê nhà, ngay cả khi giá bán nhà đang cao ngất ngưởng.

Giá cho thuê nhà trung bình tại Mỹ trong tháng 1/2022 đã tăng 19,8% so với cùn kỳ năm 2021, đánh dấu tháng thứ tám liên tiếp mức tăng trưởng này đạt hai con số, Theo một báo cáo từ Realtor.com, giá thuê nhà trung bình trên toàn nước Mỹ trong tháng trước là  1.789 USD/tháng.

Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com, cho biết: “Các thị trường cho thuê nhà ở Mỹ dường như không chỉ giành lại khoảng thời gian đã mất đo ảnh hưởng của địa dịch COVID-19, mà giá thuê nà hiện đã tăng tới 21% so với tháng 1/2020, trước khi đại dịch bùng phát”.
Trong tháng trước, giá thuê nhà tăng mạnh nhất tại các khu vực Miami, Fort Lauderdale và West Palm Beach của bang Florida, với giá thuê trung bình là 2.895 USD/tháng, tăng 52,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Miami hiện là nơi có giá thuê cao thứ 5 trong cả nước Mỹ, sau một số thành phố ở bang California như San Jose, San Diego, Los Angeles và San Francisco.
Báo cáo của Realtor.com cho thấy, chi phí hàng tháng để mua một ngôi nhà mới bắt đầu trở nên hợp lý hơn so với việc thuê một căn hộ có quy mô tương tự ở hơn một nửa trong số 50 thành phố lớn nhất của Mỹ.
Theo bà Hale, mặc dù những người đang tìm kiếm một nơi ở hợp túi tiền để sống cảm thấy bị mắc kẹt khi cả chi phí thuê nhà và mua nhà đều tăng, một số yếu tố có thể thúc đẩy khả năng chi trả có lợi cho những người mua nhà lần đầu tiên trong năm nay.
Giá thuê nhà được dự báo sẽ vượt qua tốc độ tăng của giá bán nhà vào năm 2022 và hiện đang tăng nhanh trên tất cả các mô hình cho thuê. Trong khi đó, dữ liệu khảo sát cho thấy phần lớn các chủ nhà đều có kế hoạch tăng giá cho thuê nhà trong năm nay.
Xem xét giá nhà và tiền thuê nhà trung bình trên toàn nước Mỹ, chi phí thuê nhà hàng tháng vẫn rẻ hơn một chút so với việc sở hữu một ngôi nhà ban đầu. Nhưng tại 26 trong số 50 thành phố lớn nhất của Mỹ tính trong tháng 1/2022, chi phí hàng tháng để mua một ngôi nhà mới thấp hơn 20,6% - tương đương 323 USD - so với việc thuê một ngôi nhà tương tự.
Việc mua nhà diễn ra thuận lợi nhất ở Birmingham, Alabama, nơi chi phí mua một căn nhà ban đầu thấp hơn 44,3% so với chi phí thuê vào tháng 1/2022. Tiếp theo là Cleveland, Pittsburgh và St. Louis.
Tuy nhiên, theo báo cáo của Realtor.com, tại 8 trong số 10 thị trường bất động sản sôi động hàng đầu tại Mỹ, cả chi phí hàng tháng để mua một ngôi nhà mới và thuê một ngôi nhà đều tăng mạnh.
Quyết định thuê hoặc mua một căn nhà cuối cùng phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân, bao gồm vị trí địa lý, tình hình tài chính và thời gian sinh sống dự kiến tại ngôi nhà đó.
Tuy vậy, tại nhiều thị trường, việc mua nhà không dễ dàng, vì lượng nhà tồn kho đang ở mức thấp kỷ lục. Giữa bối cảnh lãi suất thế chấp dự kiến tiếp tục tăng, những người mua nhà vào năm 2022 hiện có thể mất chi phí thấp hơn so với cuối năm nay, cho dù lượng nhà tồn kho dự kiến sẽ không cải thiện cho đến cuối mùa Xuân này./.
Minh Trang (Theo CNN)

Đại học Nam California - University of Southern California (USC ) Tọa lạc một trong những thành phố hiện đại của Hoa Kỳ là Los Angeles với khởi đầu chỉ có 53 sinh viên và 10 giáo viên, đến nay trường USC đã có tới hơn 300.000 cựu sinh viên và hơn 26.652 giảng viên, nhân viên. Số lượng sinh viên đang theo học tại trường là 47.500 sinh viên, trong đó có 11.308 sinh viên quốc tế đến từ khắp nơi trên thế giới.

Từ khi được thành lập vào năm 1880, USC đã và đang phát triển là một cơ sở nghiên cứu hàng đầu với tất cả các nguồn lực của một trường Đại học rộng lớn và một môi trường nuôi dưỡng tri thức hàng đầu. Sinh viên của USC phát triển mạng trong nhiều chương giảng dạy bơi USC lấy người học làm trung tập, chuẩn bị cho sinh viên của mình đầy đủ hành trang để có thể đối mặt với những thách thức ở thế kỷ thứ 21.

Tham khảo các trường đại học tốt nhất tại Mỹ

Tại sao nên lựa chọn Đại học Nam California?

Khuôn viên hiện đại gần trung tâm thành phố 

Chỉ cách khu trung tâm của LA 3 dặm về phía Nam, khuôn viên University Park của ĐH Nam California rộng tới 226 acres là sự kết hợp nhuần nhuyễn của một không gian xanh với khu vực đài phun nước và kiến trúc điêu khắc đương đại, truyền thống hết sức sinh động và rộng lớn. Ngoài những cơ sở vật chất hiện đại, tiện nghi tiêu chuẩn không thiếu bất cứ thì gì thì không thể không nhắc đến thư viện của trường. Trường có tới 23 thư viện với khối lượng thông tin, dữ liệu khổng lồ có thể phục cho các nghiên cứu trong nhiều lĩnh vực của tất cả giảng viên và sinh viên, nhân viên tại đây.a

Chất lượng đào tạo của trường Đại học Nam California

Các chương trình đào tạo của Đại học Nam California cho phép sinh viên:

• Theo đuổi sự kết hợp độc đáo giữa chuyên ngành chính và chuyên ngành 2, thậm chí gấp đôi chuyên ngành trên các chương trình được xếp hạng hàng đầu trong hầu hết mọi lĩnh vực.

• Du học tại hơn 50 thành phố trên 5 châu lục.

• Phát triển mạnh trong một chương trình giảng dạy liên ngành sẽ thách thức sinh viên tạo ra sự kết nối trên các lĩnh vực nghiên cứu khác nhau.

• Tận hưởng quyền  truy cập vào các cơ sở vật chất và công nghệ cạnh tranh với các thiết lập chuyên nghiệp.

• Tham gia vào các nghiên cứu đột phá, tích lũy tri thức thực tế 

Chất lượng giảng viên 

Các lớp học của ĐH Nam California được giảng dạy bởi các chuyên gia nổi tiếng thế giới trong lĩnh vực của họ. Họ là những học giả hàng đầu và giáo sư, chuyên gia đang hoạt động tích cực trong ngành để khám phá ra những ý tưởng mới, phát triển công nghệ mới và góp phần tích lũy kiến thức cho thế giới của chúng ta. Sinh viên của trường thường xuyên có các cơ hội để thảo luận ý tưởng của chính mình, nhận được góp ý nhận xét về các bài tập hay dự án trên lớp từ các giảng viên. Sinh viên có cơ hội được giới thiệu tới một thế giới của sự sáng tạo và nghiên cứu cấp cao.

Các giảng viên này là người sở hữu những giải thưởng danh giá và chuyên nghiệp như the PEN/Faulkner Award, the Pulitzer Prize, the Pritzker Architecture Prize, Academy, Emmy, and GRAMMY awards, các giải thưởng từ Quỹ Khoa học Quốc gia và National Endowment for the Humanities. 68 giảng viên của trường là thành viên của Các trường Đại học hàn lâm quốc gia, cố vấn quốc gia về khoa học, kỹ thuật, y học.

Chương trình hỗ trợ sinh viên quốc tế hiệu quả

Tại Đại học Nam California sinh viên quốc tế luôn tìm được sự trợ từ tất cả các thầy cô, bạn học nói chung và đặc biệt là văn phòng Dịch vụ sinh viên quốc tế của trường. Văn phòng này cung cấp các khóa thảo luận và các sự kiện để giúp sinh viên quốc tế hòa nhập nhanh hơn về cuộc sống nội trú tại trường cũng như văn hóa Mỹ.

Ngoài ra trường còn có các chương trình học bổng và hỗ trợ tài chính dành cho sinh viên của mình. Theo thống kê gần đây nhất 20% tỷ lệ sinh viên của lớp học năm nhất mùa thu 2018 đã nhận được học bổng, gần 78% viện trợ tài chính được trao bao gồm các khoản tài trợ và học bổng, tổng cộng lên tới 570 triệu USD viện trợ tài chính được trao từ tất cả các nguồn trong năm 2017-2018.

Chương trình đào tạo của trường Đại học Nam California

Trường USC cung cấp hơn 150 ngành học khác, cung cấp bằng cử nhân đại học và cao học: 

• Kế toán 

• Nghệ thuật 

• Khoa hoc y sinh 

• Quản trị kinh doanh

• Kinh tế

• Lịch sử

• Báo chí 

• Toán học 

• Vật lý học 

• Phát triển bất động sản 

• Tâm lý học 

• Khoa học chính trị 

• Ngành công nghiệp âm nhạc 

• Quan hệ quốc tế

Điều kiện xét tuyển Trường Đại học Nam California

• Tốt nghiệp THPT 

• Bản sao chính thức tất cả học bạ, bảng điểm, bằng tốt nghiệp THPT, Đại học (tiếng Anh, công chứng)

• Điểm thi SAT 650 hoặc ACT 27 hoặc IELTS 7.0 hoặc TOEFL tương đương 

• Tài liệu chứng minh tài chính 

Học phí và các chi phí khác 

• Học phí: 53.256 USD/năm ( 2 học kỳ: 12-18 tín chỉ)

• Lệ phí: 939 USD/năm 

• Phòng và nội trú: 15.916 USD/năm 

• Sách vở và đồ dùng học tập: 1.200 USD/năm 

• Chi phi cá nhân và các chi phí khác: 1.564/ năm 

• Đi lại: 584 USD/năm 

• Phí sinh viên mới: 450 USD/kỳ đầu nhập học

Chương trình học bổng tại đại học Nam California

Các sinh viên quốc tế có thể tham xin học bổng theo chương trình Merit Scholarship của trường dành cho sinh viên mới nhập học