| Trước hết, thật tuyệt vời khi bạn mua một ngôi nhà cho bản thân và gia đình mình phải không? . Và vì thế, bạn sẽ không muốn đánh cược xem ai sẽ sở hữu ngôi nhà của bạn sau khi việc bán nhà hoàn tất, phải không? Trong trường hợp này, bảo hiểm quyền sở hữu—chủ đề của blog này—phát huy tác dụng. Bảo hiểm quyền sở hữu là một chính sách quan trọng bạn nên biết khi mua nhà Show
Do đó, việc mua một ngôi nhà cấu thành quyền sở hữu đối với nó, điều này xác lập quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với tài sản. Mục đích của hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu là để bảo vệ bạn khỏi những khiếu nại có thể xảy ra đối với ngôi nhà của bạn Mặc dù bạn không bắt buộc phải mua bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay nếu bạn đưa ra đề nghị mua nhà bằng tiền mặt, nhưng bảo hiểm quyền sở hữu giúp đảm bảo rằng bạn và người cho vay của bạn sẽ ổn ngay cả khi người bán nhà hoặc chủ nhà trước đây không có . ưu đãi tiền mặt khi mua nhà, bạn không bắt buộc phải mua bảo hiểm quyền sở hữu của bên cho vay. Mặc dù đây là chi phí bạn phải chịu, nhưng việc mua hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu từ một công ty bảo hiểm quyền sở hữu là cần thiết để bạn yên tâm nếu cần vay tiền để mua nhà Bảo hiểm quyền sở hữu làm gì?Khi bạn mua một ngôi nhà, bạn phải đảm bảo rằng nó có quyền sở hữu rõ ràng và không có bất kỳ quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu nào vì quyền sở hữu ngôi nhà thể hiện quyền hợp pháp của chủ sở hữu đối với tài sản. Nếu bạn không mua bảo hiểm quyền sở hữu, thì với tư cách là chủ sở hữu mới, bạn có trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề có thể phát sinh Trong trường hợp tranh chấp quyền sở hữu phát sinh trong quá trình bán hoặc sau khi kết thúc, công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ thanh toán các chi phí pháp lý theo quy định trong chính sách, bảo vệ bạn, người mua nhà cũng như người cho vay thế chấp trước mọi vấn đề tiềm ẩn liên quan đến việc tài sản qua đời sau khi bán. Trong khi một số tiểu bang quy định phí bảo hiểm quyền sở hữu cho người cho vay ở mức cố định, thì những tiểu bang khác lại cho phép thị trường xác định giá cả, cho phép bạn tự do so sánh các chính sách. Giá bảo hiểm quyền sở hữu bao gồm những gì? Mặc dù một số tiểu bang có luật yêu cầu các khoản phí phải được nhóm vào một báo giá chi phí quyền sở hữu, nhưng những bang khác yêu cầu chúng phải được chia thành từng khoản, bạn có thể tìm thấy các khoản phí của công ty quyền sở hữu được liệt kê trong báo giá bảo hiểm quyền sở hữu. Ước tính chi phí đóng quyền sở hữu có thể được lấy từ một nhân viên ký quỹ Giá thường bao gồm trong báo giá bảo hiểm quyền sở hữu được liệt kê dưới đây
Bảo hiểm quyền sở hữu là bao nhiêu? Bây giờ chúng ta đã đi vào chủ đề chính của bài viết này, bảo hiểm quyền sở hữu có giá bao nhiêu?, cần lưu ý rằng chi phí thay đổi theo từng tiểu bang và phụ thuộc vào giá nhà của bạn khi bạn mua là bao nhiêu . bảo hiểm quyền sở hữu là bao nhiêu?. Tuy nhiên, số tiền thay đổi theo từng tiểu bang và phụ thuộc vào giá mua nhà của bạn. Bạn nên tìm hiểu xung quanh và xem xét một vài lựa chọn để nhận được khoản bảo hiểm mà người cho vay thế chấp của bạn và bạn cần mà không phải thêm một khoản đáng kể nào khác vào chi phí đóng cửa nếu tiểu bang của bạn cho phép các công ty bảo hiểm đặt mức giá của riêng họ, đây là trường hợp của đa số Vì bảo hiểm quyền sở hữu là một ngành được quản lý chặt chẽ, các loại và chi phí của các hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu khác nhau giữa các tiểu bang. Giá của bảo hiểm quyền sở hữu tỷ lệ thuận với giá mua căn nhà của bạn hoặc tổng số tiền vay của bạn. Bạn có thể tìm hiểu thêm về luật định giá của tiểu bang của bạn từ bộ bảo hiểm ở đó Phí bảo hiểm quyền sở hữu do chính phủ quy định ở một số tiểu bang, chẳng hạn như Texas và Florida, vì vậy bạn luôn phải trả số tiền như nhau, bất kể các yếu tố khác. Không có phí bảo hiểm cố định ở các tiểu bang như New Mexico và California, vì vậy bạn có thể so sánh giá Nếu bạn đang mua với tái cấp vốn hoặc bán lại bất động sản, bạn đủ điều kiện nhận tỷ lệ phát hành lại có thể giảm giá đáng kể cho bạn so với phí bảo hiểm thông thường. Ngoài ra, không giống như các loại bảo hiểm khác, hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu được thanh toán với một khoản phí bảo hiểm duy nhất khi đóng khoản thế chấp của bạn trong quá trình ký quỹ Có thể chi vài trăm đến vài nghìn đô la cho phí bảo hiểm quyền sở hữu tùy thuộc vào việc tìm kiếm quyền sở hữu, kiểm tra, chi phí dự kiến cho các sai sót về quyền sở hữu, v.v. có thể thay đổi chi phí phí bảo hiểm của bạn Các loại bảo hiểm quyền sở hữuChủ yếu có hai loại bảo hiểm quyền sở hữu
Do đó, để tự bảo vệ mình trong trường hợp có khiếu nại đối với tài sản, người cho vay của bạn sẽ yêu cầu bạn mua hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay khi bạn đăng ký thế chấp. Ngoài ra, bảo hiểm quyền sở hữu nhà là một chính sách bổ sung, tùy chọn Ngay cả khi bạn mua một ngôi nhà mới, các khiếm khuyết vẫn có thể tồn tại vì mảnh đất đó đã có chủ sở hữu trước đó và người xây dựng có thể chưa thanh toán tất cả các nhà thầu liên quan. Chính sách của chủ sở hữu bảo vệ bạn không bị mất vốn chủ sở hữu và quyền đối với ngôi nhà của bạn nếu phát sinh khiếu nại về quyền sở hữu sau khi mua. Bạn trả một mức giá nhỏ để bảo vệ lợi ích của bạn Bảo hiểm quyền sở hữu hoạt động như thế nào?Bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu thậm chí có thể cung cấp một khoản thanh toán bằng tiền mặt cho bạn nếu bạn vô tình mua một tài sản có chứng thư giả mạo từ một người bán không thực sự sở hữu ngôi nhà. Bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu chi trả các chi phí có thể phát sinh để thanh toán khoản cầm giữ chưa được phát hiện hoặc để bảo vệ bạn trước một vụ kiện do người nào đó yêu cầu quyền đối với tài sản của bạn. Bảo hiểm của chủ sở hữu bảo vệ khả năng bán nhà của bạn trong trường hợp vấn đề được phát hiện trong lần tìm kiếm quyền sở hữu tiếp theo Hãy nói về chính sách của người cho vay mà bạn phải trả tiền mặc dù nó không cung cấp bất kỳ sự bảo vệ nào cho bạn. Nếu bạn phát hiện ra rằng mình là nạn nhân của một vụ mua bán gian lận và bị mất nhà, bạn sẽ không thể thực hiện các khoản thanh toán thế chấp của mình nữa. Sau đó, người cho vay của bạn có thể gửi yêu cầu đến nhà cung cấp bảo hiểm quyền sở hữu để thu hồi các khoản thanh toán thế chấp dự kiến từ bạn Ngoài ra, nếu bạn ngừng thanh toán thế chấp, người cho vay có thể theo đuổi việc tịch thu nhà để thu hồi khoản lỗ thông qua việc bán nhà của bạn; Tóm tắtTóm lại, chi phí quyền sở hữu là đáng giá vì việc chuyển quyền sở hữu một ngôi nhà đòi hỏi phải thực hiện rất nhiều bước. Đảm bảo việc chuyển nhượng được thực hiện đúng cách và bạn có quyền sở hữu hoàn toàn, không bị tranh chấp đối với tài sản của mình Bạn có thể làm việc với đại lý bất động sản hoặc luật sư của mình để hiểu về các khoản phí, liệu một đề nghị mua nhà bằng tiền mặt có thay đổi điều đó hay không và liệu có thể thương lượng hay không. Bất kỳ khoản phí liên quan nào đảm bảo và chứng minh hợp pháp rằng ngôi nhà và tài sản là của bạn đều đáng giá. đại lý bất động sản hoặc luật sư để hiểu về các khoản phí, liệu một đề nghị mua nhà bằng tiền mặt có thay đổi điều đó hay không và liệu có thể thương lượng hay không. Việc mua nhà thường kéo theo cũng như mua nhiều loại bảo hiểm khác nhau để bảo vệ tài sản của bạn và một loại bạn có thể cần phải mua được gọi là bảo hiểm quyền sở hữu Khi bạn mua một ngôi nhà, bạn “có quyền sở hữu” đối với nó và thiết lập quyền sở hữu hợp pháp. Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ bạn trước khả năng người khác có thể có yêu cầu đối với ngôi nhà của bạn. Về bản chất, nó đảm bảo rằng chủ nhà và người cho vay của họ sẽ ổn trong trường hợp người bán hoặc chủ sở hữu trước đó không có quyền sở hữu tuyệt đối đối với ngôi nhà. (Nghe có vẻ điên rồ, nhưng đôi khi hóa ra chủ nhà không phải là người duy nhất có quyền đối với một ngôi nhà. ) Nếu bạn cần thế chấp để mua bất động sản, người cho vay có thể sẽ yêu cầu bạn mua hợp đồng quyền sở hữu từ một công ty bảo hiểm quyền sở hữu. Mặc dù đó là chi phí mà người mua nhà phải chịu, nhưng việc nhận được hợp đồng quyền sở hữu từ công ty bảo hiểm quyền sở hữu là rất quan trọng để thiết lập sự an tâm Hãy cùng xem xét thông tin chi tiết về bảo hiểm quyền sở hữu, tại sao người mua nhà cần nó, số tiền bạn có thể phải trả và cách bạn có thể tiết kiệm cho hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu Bảo hiểm quyền sở hữu là gì?Giữ hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu có nghĩa là bạn và người cho vay thế chấp của bạn được bảo vệ trước mọi tổn thất tài chính hoặc vấn đề về quyền sở hữu do quyền cầm giữ, tranh chấp giữa các chủ sở hữu trước về di chúc, vấn đề văn thư trong tài liệu của tòa án hoặc khiếu nại gian lận đối với tài sản hoặc chữ ký giả mạo Việc tìm kiếm quyền sở hữu sẽ được thực hiện bởi quyền sở hữu hoặc công ty dàn xếp của bạn để phát hiện ra bất kỳ vấn đề nào với quyền sở hữu của bạn có thể gây rắc rối pháp lý cho bạn sau này Công ty quyền sở hữu sau đó đảm bảo yêu cầu của bạn đối với quyền sở hữu tài sản. Nếu bất cứ điều gì bị bỏ sót trong quá trình tìm kiếm hoặc có các vụ kiện nghi ngờ quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với tài sản sau khi đóng, chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của bạn sẽ chi trả các chi phí giải quyết vấn đề Tại sao phải tìm kiếm tiêu đề với thế chấpKhi nhận một khoản thế chấp để mua bất động sản, bạn sẽ thấy rằng hầu hết những người cho vay thường sẽ yêu cầu bạn tìm kiếm quyền sở hữu trước khi bạn hoàn tất giao dịch với công ty ký quỹ của mình. Về cơ bản, điều này có nghĩa là bạn sẽ phải thuê một công ty quyền sở hữu để tìm kiếm hồ sơ địa phương về tài sản của bạn. Một số vấn đề họ đang tìm kiếm bao gồm những vấn đề sau
Mặc dù hầu hết các chủ sở hữu nhà sẽ không bao giờ cần sử dụng bảo hiểm quyền sở hữu của họ, nhưng sự tồn tại của nó mang lại sự bảo vệ chống lại tổn thất tài chính có thể trầm trọng hơn—và rất tốn kém— Bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay so với. bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu Có hai loại bảo hiểm quyền sở hữu. người cho vay và chủ sở hữu. Hầu hết mọi người cho vay sẽ yêu cầu bạn thanh toán cho hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay. Điều này bảo vệ người cho vay—chứ không phải bạn—khỏi phải chịu bất kỳ chi phí nào nếu xảy ra tranh chấp quyền sở hữu sau khi đóng cửa Bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu thường là tùy chọn, nhưng nó rất được khuyến khích. Nếu không có nó, bạn sẽ phải thanh toán hóa đơn cho tất cả chi phí giải quyết yêu cầu quyền sở hữu, có thể lên tới hàng nghìn hoặc thậm chí hàng trăm nghìn đô la. Mặc dù bạn có thể cảm thấy như đang bị xuất huyết tiền mặt khi chuẩn bị mua một căn nhà, nhưng hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu là một trong những thứ có thể giúp bạn tiết kiệm tiền về lâu dài “Khi bạn xem xét các lợi ích của bảo hiểm quyền sở hữu và một số khía cạnh độc đáo của bảo hiểm quyền sở hữu so với các loại bảo hiểm khác, thì rõ ràng là tại sao việc mua bất động sản mà không có hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu là rủi ro và không nên,” Brian Tormey của Bạn có thể mua bảo hiểm quyền sở hữu chủ sở hữu cơ bản hoặc nâng cao, với chính sách bảo hiểm nâng cao cung cấp nhiều phạm vi bảo hiểm hơn cho những thứ như thế chấp của thợ máy hoặc tranh chấp ranh giới Mặc dù bảo hiểm quyền sở hữu bảo hiểm cho bạn những vấn đề như sai sót trong mô tả pháp lý tài sản của bạn hoặc lỗi của con người, hãy lưu ý rằng nó sẽ có một số loại trừ—đặc biệt trong trường hợp vi phạm quy tắc xây dựng xảy ra sau khi bạn mua nhà Chi phí bảo hiểm quyền sở hữu là bao nhiêu?Tự hỏi chi phí bảo hiểm quyền sở hữu là gì? Phí bảo hiểm quyền sở hữu có thể thay đổi từ vài trăm đô la đến vài nghìn đô la. Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí phí bảo hiểm của bạn bao gồm tìm kiếm quyền sở hữu, kiểm tra và chi phí dự kiến cho bất kỳ lỗi quyền sở hữu nào Tormey giải thích: “Nói chung, mỗi mức giá hợp đồng đều dựa trên số tiền mua căn nhà hoặc tổng số tiền vay. “Bảo hiểm quyền sở hữu là một ngành được quản lý chặt chẽ, vì vậy các loại hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu và chi phí sẽ khác nhau giữa các tiểu bang. Sở Bảo hiểm của mỗi bang có thể cung cấp thông tin về các quy định về giá tại bang của họ. ” Ở một số tiểu bang như Texas và Florida, phí bảo hiểm quyền sở hữu được chính phủ cố định, vì vậy bạn sẽ trả đúng số tiền như nhau cho dù có chuyện gì xảy ra. Các tiểu bang khác như California và New Mexico có phí bảo hiểm không cố định, có nghĩa là người mua có thể mua sắm xung quanh Không giống như các loại bảo hiểm khác, hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu được thanh toán với một khoản phí bảo hiểm duy nhất trong quá trình ký quỹ trong khi đóng thế chấp của bạn. Nếu bạn đang mua bất động sản để bán lại hoặc tái cấp vốn, bạn có thể đủ điều kiện nhận tỷ lệ "phát hành lại", tỷ lệ này có thể mang lại khoản chiết khấu đáng kể so với phí bảo hiểm thông thường—vì chính sách quyền sở hữu đã có hiệu lực và nghiên cứu về quyền sở hữu đã được thực hiện. Đây là một máy tính có thể giúp bạn tính toán chi phí cho khu vực của bạn và giá mua Làm thế nào để tiết kiệm chi phí bảo hiểm quyền sở hữuỞ một số tiểu bang, phí bảo hiểm quyền sở hữu là như nhau bất kể bạn làm việc với ai, nhưng ở phần lớn các tiểu bang, bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách mua sắm xung quanh. Ngay cả ở những bang có ngành bảo hiểm quyền sở hữu được quản lý chặt chẽ, vẫn có nhiều cách để tiết kiệm. Dưới đây là một số cách để giảm chi phí bảo hiểm quyền sở hữu của bạn Tại sao bảo hiểm quyền sở hữu Texas quá đắt?Texas có thị trường bảo hiểm quyền sở hữu được quản lý chặt chẽ nhất trong cả nước. Không giống như tất cả, trừ một tiểu bang khác, chính phủ đặt ra một mức cố định cho bảo hiểm quyền sở hữu, ngăn cản sự cạnh tranh trong kinh doanh của người tiêu dùng . Tỷ lệ này hoạt động như một mức giá độc quyền mà người tiêu dùng buộc phải trả.
Chi phí của một chính sách quyền sở hữu ở Texas là gì?Chính sách về quyền sở hữu ở Texas là bao nhiêu? . 9% đến 0. 6% giá trị tài sản 0.9% to 0.6% of the property value . Nói chung, giá trị tài sản càng cao thì chi phí bảo hiểm quyền sở hữu Texas đối với tài sản đó càng thấp.
Ai thường trả tiền bảo hiểm quyền sở hữu ở Arizona?Ở Arizona, người mua nhà có thể chọn công ty đứng tên và phí bảo hiểm do người bán trả. Tuy nhiên, chi phí kết thúc có thể được phân chia giữa người mua và người bán. Người bán thanh toán cho chính sách bảo hiểm quyền sở hữu chủ sở hữu và người mua thanh toán cho chính sách cho vay, trừ khi hợp đồng mua bán của bạn quy định khác.
Ai thường trả tiền bảo hiểm quyền sở hữu ở Ohio?Các khoản phí liên quan đến khoản vay do người mua ở mọi nơi thanh toán . Phí quyền sở hữu được phân chia giữa người mua và người bán, nhưng sự phân chia này khác nhau giữa các khu vực. Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu được phân chia giữa người mua và người bán ở Đông Bắc Ohio và được người bán ở Trung Ohio thanh toán đầy đủ.
|
