Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2022 và thay thế Quyết định số 2196/QĐ-NHNN ngày 24/12/2020 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2021 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN. Show
Bước sang năm 2022 lãi suất huy động của nhiều ngân hàng tăng nhẹ, giới chuyên gia kỳ vọng lãi suất ngân hàng sẽ hấp dẫn người gửi tiền hơn trong thời gian tới. Trong khi doanh nghiệp lo lắng lãi suất cho vay sẽ bị tác động theo thì lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết đang cân nhắc để đưa ra một số giải pháp, phấn đấu giảm từ 0,5 đến 1 điểm % lãi suất trong 2 năm. Lãi suất huy động tăng trở lại Ghi nhận tại biểu lãi suất mới nhất trong tháng 1/2022 tại nhiều ngân hàng cho thấy lãi suất nhiều kỳ hạn đã tăng nhẹ từ 0,1-0,3% so với hồi đầu tháng trước. Đáng chú ý, có ngân hàng đã chào lãi suất tiền gửi online với kỳ hạn 36 tháng lên tới gần 6,8%/năm. Tại Sacombank, VPBank, SHB với biểu lãi suất mới áp dụng từ 4/1 đối với hình thức gửi tại quầy, lãi suất cao nhất của các ngân hàng này là 6,3%/năm cho kỳ hạn 36 tháng, tăng 0,2%/năm so với trước đó. Tương tự, lãi suất kỳ hạn 12 tháng tăng từ 5,5%/năm lên 5,8%/năm, kỳ hạn 6 tháng tăng từ 4,3%/năm lên 4,6%/năm. Các ngân hàng cũng tăng lãi suất đối với hình thức gửi tiết kiệm online. Trước đó, một số ngân hàng cổ phần khác như SCB, ACB cũng đã điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất huy động. [Các ngân hàng lạc quan lợi nhuận sẽ tiếp tục ‘sáng" trong năm 2022] Dù vậy, việc điều chỉnh này chủ yếu ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, còn lãi suất đầu vào của nhóm ngân hàng quốc doanh vẫn giữ ổn định. Theo quan điểm của nhiều chuyên gia tài chính đây là điều dễ hiểu khi thanh khoản hệ thống có phần căng thẳng hơn so với giai đoạn trước do yếu tố mùa vụ. Đây cũng là giai đoạn nhiều doanh nghiệp cũng cần vốn tín dụng để sản xuất kinh doanh. "Tôi cho rằng đây là động thái hoàn toàn phù hợp với quy luật cung cầu của thị trường chứ không có gì là đột biến và đáng quan ngại cả. Chúng tôi dự báo có thể lãi suất tiền gửi còn có thể tăng nhẹ một chút để giúp các tổ chức tín dụng tiếp tục thu hút dòng tiền gửi trong bối cảnh đang có nhiều kênh đầu tư khác hấp dẫn hơn," chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực cho biết. Các chuyên gia cũng nhận định, nhiều khả năng các ngân hàng thương mại sẽ tăng nhẹ lãi suất huy động thêm khoảng 0,25 đến 0,5 điểm % nhằm hút nguồn vốn, tuy nhiên sẽ không tác động nhiều đến nguồn vốn cho vay nhằm hỗ trợ sự phục hồi của nền kinh tế. Bà Phạm Thị Hoàng Anh - Viện trưởng Học viện Ngân hàng nhận định: "Nếu chúng ta tăng mặt bằng lãi suất huy động thì cũng có thể dẫn đến mặt bằng lãi suất cho vay sẽ chịu tác động. Còn đối với các kỳ hạn xa hơn thì các ngân hàng thương mại sẽ phụ thuộc vào quan hệ cung cầu về vốn đi vay và cho vay ở trên thị trường. Tôi nghĩ trong thời gian tới mặt bằng lãi suất huy động sẽ tiếp tục duy trì ở mức này và theo đúng trần Ngân hàng Nhà nước đã quy định." Việc ngân hàng tăng lãi suất đầu vào đã làm dấy lên lo ngại tại một số doanh nghiệp sản xuất. Theo lý giải của lãnh đạo doanh nghiệp, sau giai đoạn phục hồi, nhiều doanh nghiệp vẫn còn gặp khó khăn do thiếu nhân công, giá cả đầu vào tăng và thị trường đứt gãy nên cần thời gian để trở lại. Trong quá trình này, doanh nghiệp rất cần vốn lưu động để đầu tư vào chuỗi cung ứng, hàng hóa. Do đó, việc nhiều ngân hàng thương mại tăng lãi suất đầu vào, cộng thêm áp lực lạm phát từ các nước trên thế giới và trong nước là một nỗi lo lớn của doanh nghiệp. Dù vậy, Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho rằng năm 2022 lãi suất huy động có thể đi ngang, mức tăng nhẹ nếu có chỉ cục bộ và tăng khoảng 50 điểm. VCBS nhận định quá trình trung hòa chính sách tiền tệ nới lỏng của các Ngân hàng Trung ương lớn trên thế giới sẽ diễn ra với tốc độ chậm rãi, thời điểm Fed bắt đầu tăng lãi suất có thể xuất hiện vào cuối năm 2022. Còn tại Việt Nam, định hướng xuyên suốt của Ngân hàng Nhà nước là đảm bảo thanh khoản hệ thống, giữ lãi suất huy động ở mặt bằng thấp và dành nguồn lực xử lý nợ xấu. Phấn đấu giảm thêm lãi suất Theo các doanh nghiệp, nếu lãi suất cho vay ổn định trong nửa đầu năm 2022 hoặc tiếp tục giảm sẽ góp phần rất lớn giúp ổn định chi phí đầu vào, thêm cơ hội phục hồi. Giới chuyên gia cũng dự báo xét trong ngắn hạn lãi suất cho vay cũng có thể có áp lực tăng nhưng về lâu dài vẫn trong xu hướng ổn định. Nếu nỗ lực lãi suất cho vay vẫn có thể giảm thêm, đặc biệt là đối với những lĩnh vực ưu tiên. Lãnh đạo một ngân hàng cho biết việc điều chỉnh lãi suất chỉ diễn ra ở một vài ngân hàng nhằm cân đối nguồn vốn cung cầu phù hợp giai đoạn cuối năm, không phải xu hướng chung. Về áp lực lạm phát tăng trong năm nay là có nhưng không ở mức quá cao mà sẽ được kiểm soát phù hợp. Trong thời gian qua Ngân hàng Nhà nước cũng điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, bảo đảm lãi suất thực dương để có lợi cho người gửi tiền. Do đó, lãi suất trong năm 2022 vẫn sẽ ổn định. Chuyên gia VCBS cũng lạc quan nhận định lãi suất cho vay năm 2022 có thể giảm để hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi sau đại dịch nhờ các yếu tố: Dòng tiền nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho Ngân hàng Nhà nước chủ động điều tiết cung tiền và thanh khoản một cách hợp lý khi cần thiết. Tỷ giá và thị trường ngoại hối ổn định, với mức biến động hợp lý của VND so với các quốc gia trong khu vực. Cùng chung quan điểm, chuyên gia của Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cũng cho rằng trong năm 2022, áp lực lạm phát khi giá nhiều loại nguyên vật liệu đã đang có xu hướng tăng mạnh cùng triển vọng mở cửa lại toàn bộ nền kinh tế có thể sẽ khiến ngân hàng phải tăng lãi suất huy động. Tuy nhiên sẽ ở mức mềm mỏng hơn để vẫn có thể hỗ trợ cho sự hồi phục của nền kinh tế, trước những rủi ro tiềm ẩn từ đại dịch COVID-19. Tại phiên giải trình tại Quốc hội mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết lãi suất là vấn đề doanh nghiệp và đại biểu Quốc hội rất quan tâm. Ngành ngân hàng cũng coi đây là một nhiệm vụ trọng tâm trong điều hành. Theo Thống đốc, trong bối cảnh lạm phát trên thế giới có xu hướng gia tăng, các ngân hàng trung ương đã bắt đầu thu hẹp chính sách tiền tệ và tăng lãi suất, yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất là một vấn đề thật sự khó khăn. Tuy nhiên, trong xây dựng chương trình phục hồi này, Chính phủ cũng đã cân nhắc để đưa ra một số giải pháp, phấn đấu hệ thống tổ chức tín dụng giảm từ 0,5 đến 1 điểm % lãi suất trong 2 năm./.
Advertisement Vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ là số tiền rất lớn đối với nhiều khách hàng. Vì thế, việc nắm rõ số tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng khi vay là điều hết sức quan trọng. Trong điều kiện cần xoay vốn để làm ăn hoặc giải quyết vấn đề tài chính với số tiền lên tới 1 tỷ đồng, thì khoản vay thế chấp sổ đỏ sẽ trở thành một cứu cánh vô cùng cần thiết. Tuy vậy, khách hàng cũng cần nắm rõ số tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng để việc trả nợ không trở thành áp lực cho gia đình. Lợi ích khi vay ngân hàng 1 tỷ đồngVay thế chấp sổ đỏ là dịch vụ được các hệ thống ngân hàng tiếp cận tới khách hàng từ rất lâu. Đây cũng là một dịch vụ đáp ứng nhu cầu vay vốn của khách hàng, được đảm bảo khoản vay bằng chính tài sản bất động sản của mình. Vậy cụ thể, bạn sẽ nhận được gì khi cầm trong tay 1 tỷ đồng từ ngân hàng.
Gần như tất cả các ngân hàng đều hỗ trợ vay thế chấp với hạn mức lên đến 1 tỷ. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc khá nhiều vào định giá tài sản đảm bảo của khách hàng. Hiện nay, mức lãi suất vay tiền thế chấp tại các ngân hàng khá tương đương nhau, không chênh lệch nhiều. Mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi thường dao động từ 8-10%/năm. Sau ưu đãi, lãi suất sẽ dao động trong khoảng 10-15%/năm. Tuy nhiên, tùy vào từng ngân hàng mà sẽ có sự thay đổi để phù hợp hơn với điều khoản và điều kiện của khách hàng và chính ngân hàng đó. Khi ngân hàng có bất kỳ sự thay đổi trong lãi suất thì khách hàng sẽ nhận được thông báo từ ngân hàng phát đi để tạo mọi thuận lợi nhất cho cả 2 bên. Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp của một số ngân hàng nổi bật tại Việt Nam: Bảng lãi suất vay thế chấp của một số ngân hàng nổi bật tại Việt NamHiện nay tại các ngân hàng với mức vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ, gốc và lãi phải trả hàng tháng sẽ được tính theo 2 công thức như sau:
Cách tính theo mức cố định ban đầu (theo dư nợ gốc)
Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank 1 tỷ trong 10 năm (120 tháng) với lãi suất cố định ví dụ là 1%/tháng (tương đương 12%/năm). Như vậy, cụ thể mỗi tháng:
Số lãi phải trả hàng tháng khi vay vốn thế chấp 1 tỷ, lãi suất cố định hàng tháng là 1% trong thời hạn 120 tháng (10 năm), thì lãi suất cụ thể là: Tháng đầu tiên phải trả:
Tháng thứ hai phải trả:
Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến tháng 120. Cứ tiếp tục trả như thế, lãi suất vay thế chấp các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn theo số gốc đã được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán. Bạn cũng có thể áp dụng 2 cách tính trên cho khoản vay 1 tỷ có thời hạn: 2 năm, 5 năm hay thậm chí là 10 năm, 15 năm, 20 năm bằng cách thay số tháng vào công thức. Nên lưu ý, với thời gian vay càng dài, số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm, tuy nhiên tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay sẽ càng cao. Bạn cũng có thể xem thêm cách tính lãi suất vay và sử dụng công cụ ước tính số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng TẠI ĐÂY để nắm rõ chi tiết hơn để tránh làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ. Để được ngân hàng hỗ trợ cho vay thế chấp sổ đỏ lên đến 1 tỷ đồng thì bạn phải đáp ứng đủ những điều kiện sau đây:
Hồ sơ, thủ tục cần thiết khi vay thế chấp 1 tỷĐể được ngân hàng hỗ trợ vay một cách nhanh nhất, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết như sau:
Một số lưu ý khi vay vốn 1 tỷ tại ngân hàngVay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ là khoản vay không hề nhỏ, chính vì vậy bạn nhất định phải chú ý những vấn đề sau:
Khó khăn tài chính là điều hầu hết mọi người đều ít nhất một lần gặp phải trong đời. Vậy nhưng đừng nản chí bởi chúng tôi sẽ luôn mang đến cho bạn những giải pháp kịp thời. AZVAY luôn tiên phong trong việc đáp ứng mọi nhu cầu về vốn vay cho khách hàng một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất. Với số vốn 1 tỷ, bạn đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí. XEM THÊM: Advertisement |