Như đã nói trong bài trước, có 6 yếu tố làm cản trở sự hiệu quả & công bằng trong phân phối nguồn lực. Trong bài này, chúng ta sẽ nghiên cứu 2 trong số 6 yếu tố đó, gồm có: Show
Chúng ta cũng nghiên cứu cả thị trường đối với hàng hóa fi fáp, ko fải trên góc độ fáp luật mà hoàn toàn dựa vào những nguyên tắc & quy luật economic ;) Okie, let's start!
Câu chuyện về giá trần như sau: ngày xửa ngày xưa ở 1 city, thị trường nhà cho thuê đang yên bình, với hàm cầu D, hàm cung ngắn hạn là SS và cân bằng ngắn hạn tại Es; hàm cung dài hạn là LS & cân bằng dài hạn tại El, tức là: D cuts SS = Es D cuts LS = El ranh giới short-run & long-run đc fân định như này: dài hạn, nghĩa là đủ time để thay đổi số lượng nhà: n~ cái nhà cũ đổ nát đi & nhà mới ngạo nghễ vươn lên. còn ngắn hạn, thì số-lượng-nhà ko thay đổi. lượng cung chỉ có thể tăng = cách: vẫn nhà ấy, ng` ta giảm số fòng ở, tăng số fòng cho thuê lên :D Cuộc sống đang yên bình thì bỗng dưng 1 ngày kia, xảy ra 1 thảm họa, làm nhà cửa lanh tanh bành => cái này gọi là supply shocking, tức là cú sốc về phía cung:  Mời bạn xem tranh để t miêu tả cho rõ. Diễn biến như sau: Trước khi có thảm họa thì mọi thứ bình yên với SS, LS, cân bằng ngắn hạn dài hạn trùng nhau tuốt: tại (P*, Q*). Sau khi có thảm họa (xem hình bên trái - after earthquake): supply shocking khiến lượng nhà cho thuê đột ngột giảm: SS shifts leftward (đường cung ngắn hạn dịch sang trái): bi giờ gọi nó là SSa nhé. NẾU giá thị trường ko đổi, tức là vẫn ở mức P*: thì lượng cung chỉ là Q1, trong khi đó, với lượng cung = Q1: người ta sẵn sàng trả P1 để có đc 1 chỗ ở (P1 rất là lớn so với P*, đúng ko?). Vì sức hấp dẫn của P1, người có nhà sẵn sàng ở ít hơn, dành chỗ cho thuê nhiều hơn. \=> Q supplied tăng từ Q1 lên Qa => short-run equilibrium (cân bằng thị trường ngắn hạn) bây giờ là (Pa, Qa) Đây là n~ gì diễn ra trong ngắn hạn. Trong dài hạn, khi có đủ time để xây nhà mới & các thứ..., câu chuyện về thị trường nhà tiếp tục như sau (xem hình bên fải - long-run adjustment): vì Pa rất rất là lớn so với P* => nó gây ra 1 cái "building boom": người ta đổ xô vào xây nhà cho thuê => lượng cung tăng lên. building boom chỉ chấm dứt khi ko còn profit, tức là khi P = P*. Khi đó, SSa đã dịch chuyển lại về vị trí SS ban đầu. --- Đó là câu chuyện về 1 thị trường bình thường, unregulated (ko có sự can thiệp của mệnh lệnh hành chính). Bây giờ, nếu thị trường regulated thì sao? Giả sử bác thị trưởng ban bố price ceiling. Đó là 1 quy định có tính pháp lý, tuyên bố rằng: sẽ là fạm fáp nếu charge tại 1 mức giá lớn hơn một mức quy định trước. Ảnh hưởng của price ceiling (Pc) tới market phụ thuộc vào mối quan hệ giữa nó với P*. Nếu Pc lớn hơn hoặc = P tại cân bằng thị trường (ở đây là Pa) thì sẽ chẳng có chuyện gì khác thường xảy ra. Thị trường vẫn vận hành y như 1 unregulated market. Nhưng nếu Pc < Pa, nó sẽ gây ra shortages trong ngắn hạn. Xem hình vẽ bên dưới: Lượng cung là Qc, trong khi lượng cầu là Q* => shortages = Q* - Qc Tại Qc: người thuê nhà sẵn sàng trả Pb để có đc 1 chỗ ở => Pb này chính là mức giá cao nhất trên thị trường chợ đen - black market. Black market, đó là thị trường phi pháp, đơn giản bởi vì nó dám charge price higher than price ceiling (rõ ràng, có cầu thì có cung, ai bảo tự nhiên xây 1 cái hàng rào, để người đang đi bình thường bỗng dưng bị vấp!). Mức giá tại black market phụ thuộc vào sự "khắc nghiệt" của price ceiling. Nếu Pc gần sát với giá thị trường thì Pb cũng gần gần mức đó. Nhưng nếu Pc cách P market cả kilômét thì Pb sẽ tha hồ mà cao vun vút! Black market là 1 trong 2 vấn đề do shortages gây ra. Vấn đề thứ 2 là search activity. Search activity là thời gian chúng ta bỏ ra để tìm 1 đối tác kinh doanh (vdụ người mua thì đi tìm ng` bán, ng` bán lại đi tìm ng` mua). Search activity là 1 phần trong opportunity cost, hay có thể nói, với người đi thuê nhà: Opportunity cost = time for searching whom to do business + price (house rent) Vì vậy, mặc dù Pc có thể giới hạn được phần Price (house rent, giá thuê nhà); nhưg ko thể 'quản' được phần search activity và vì thế, dẫu cho Price có thể thấp, thì opportunity cost vẫn cao như thường! Cũng vì shortages, chúng ta fải đau đầu để phân bổ lượng cung Qc ít ỏi cho lượng cầu Q* to nhớn => đã nói đến resource allocation, chúng ta lại bàn về efficiency & equity. Áp dụng mức giá trần sẽ gây ra tình trạng gì?Giá trần có thể gây ra thiếu hụt khi nhu cầu vượt quá cung cấp với một mức giá thấp hơn giá cân bằng. Giá sàn có thể gây ra dư thừa khi cung cấp vượt quá nhu cầu với một mức giá cao hơn giá cân bằng. Giá trần và sàn là gì kinh tế vĩ mô?Giá trần (tiếng Anh là ceiling price) là mức giá cao nhất mà nhà đầu tư có thể mua hoặc bán trong phiên giao dịch hôm đó. Giá trần trên bảng điện thường được được biểu thị bằng màu tím. Giá sàn (tiếng Anh là floor price) là mức giá thấp nhất nhà đầu tư có thể mua hoặc bán trong phiên giao dịch hôm đó. Mức giá sàn trên thị trường lao động là gì?Giá sàn (tiếng Anh là Price Floor) là mức giá thấp nhất mà một mã cổ phiếu có thể giảm trong một phiên giao dịch. Giá sàn được thể hiện qua màu xanh lơ. Trái ngược với giá trần, nhà đầu tư cũng sẽ không thể đặt mua/bán với mức giá thấp hơn giá sàn. Giá sàn kí hiệu là gì?Giá sàn thường được thể hiện bằng màu đỏ hoặc bằng ký hiệu "S" (trên một số sàn giao dịch), thể hiện rằng giá của cổ phiếu hoặc chứng khoán đã đạt đến giá sàn và không thể giao dịch ở mức giá thấp hơn. |
