Bắt đầu từ tháng Tư, một loạt ngân hàng công bố biểu lãi suất mới tăng hơn so với mức cũ. Mức lãi suất cao nhất lên tới 7,8%/năm dành cho các kỳ hạn dài trên 12 tháng.
Các chuyên gia nhận định từ nay đến cuối năm, lãi suất tiền gửi và cho vay sẽ tăng dần và phụ thuộc nhiều vào khả năng hồi phục của nền kinh tế cũng như diễn biến của lạm phát.
Ngân hàng cổ phần "đua" lãi suất huy động
Ngân hàng Thương mại cổ phần Nam Á (NamABank) vừa công bố biểu lãi suất huy động trực tuyến mới, với nhiều kỳ hạn và có mức điều chỉnh cao nhất tới 0,3%/năm. Đây cũng là ngân hàng có mức điều chỉnh lãi suất cao nhất tính đến thời điểm hiện nay.
Cụ thể, tại kỳ hạn 6 tháng tăng 0,3% lên 6,5%/năm; kỳ hạn 8 tháng tăng 0,2% lên 6,6%/năm; kỳ hạn 9 tháng tăng 0,1% lên 6,6%/năm; kỳ hạn 10-11 tháng, lãi suất tăng 0,3% lên 6,8%/năm.
Mức lãi suất cao nhất tại ngân hàng vẫn là 7,4%/năm, áp dụng cho kỳ hạn từ 16 tháng trở lên khi gửi online. Kỳ hạn 12-15 cũng có mức lãi suất 7,2%/năm.
[Dự báo lãi suất ngân hàng sẽ hấp dẫn hơn trong năm 2022]
Đối với tiền gửi tại quầy, NamABank vẫn giữ nguyên biểu lãi suất với mức cao nhất là 6,7%/năm khi gửi kỳ hạn từ 18 tháng đến 23 tháng.
Tiếp đến là Ngân hàng Thương mại cổ phần Bản Việt (VietCapitalBank) điều chỉnh biểu lãi suất huy động với mức lãi suất cao nhất lên đến 7%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng khi gửi tiết kiệm online (tăng 0,2%/năm); kỳ hạn 18 tháng cũng được ngân hàng tăng thêm 0,2% lên 6,9%/năm… Đối với hình thức gửi tại quầy, lãi suất của ngân hàng này cũng tăng 0,1%-0,2%/năm ở một số kỳ hạn.
Một số ngân hàng khác như Bắc Á, Phương Đông, Hàng Hải, Đông Nam Á, Quốc tế, Đông Á cũng tăng lãi suất tiết kiệm tại quầy từ 0,1% đến 0,2% một năm.
Đáng chú ý, Techcombank công bố lãi suất tiết kiệm cao nhất lên tới 7,8%/năm, tuy nhiên để được hưởng mức lãi suất này, khách hàng phải gửi từ 999 tỷ đồng trở lên và sử dụng thêm sản phẩm bảo hiểm tại ngân hàng này.
Với các ngân hàng thương mại cổ phần có vốn Nhà nước gồm BIDV, Vietcombank, VietinBank và Agribank, lãi suất tiết kiệm vẫn giữ ổn định. Theo đó, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 6 tháng của cả bốn ngân hàng này đều duy trì ở mức 4%/năm như hồi tháng Ba.
Một số chuyên gia cho rằng xu hướng tăng lãi suất huy động có thể do thanh khoản ở một số ngân hàng eo hẹp hơn do nhu cầu tín dụng tăng cao. Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết quý 1, tín dụng toàn nền kinh tế tăng gần 5%, cao hơn rất nhiều so với mức tăng cùng kỳ năm trước (1,62%).
Đây là tín hiệu tích cực, khác với xu thế chung của các năm từ 2018-2021 với việc nhu cầu khách hàng thường tăng mạnh trong quý cuối năm và giảm tốc trở lại trong 3 quý đầu năm sau.
Lãi suất cho vay có thể tăng nhẹ
Kết quả điều tra thống kê về xu hướng kinh doanh của các ngân hàng mới được Ngân hàng Nhà nước công bố cũng cho thấy dự báo nhu cầu vay vốn của khách hàng sẽ tiếp tục tăng trong năm nay.
Theo đó, dư nợ tín dụng của hệ thống ngân hàng được dự báo tăng 4,8% trong quý 2 và tăng 14,1% trong cả năm. Mặt bằng lãi suất cho vay-huy động cũng được dự báo tiếp tục duy trì không đổi hoặc tăng nhẹ 0,03-0,06 điểm phần trăm trong quý 2 và 0,13-0,18 điểm phần trăm trong cả năm 2022.
Chuyên gia của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng với áp lực lạm phát ngày càng hiện hữu, mặt bằng lãi suất đã chạm đáy và tốc độ tăng lãi suất trong thời gian tới sẽ phụ thuộc vào tốc độ phục hồi của nền kinh tế và lạm phát.
Đồng tình với quan điểm trên, chuyên gia chứng khoán SSI cũng nhận định do mặt bằng lãi suất hiện đã chạm đáy nên từ nay đến cuối năm, lãi suất tiền gửi và cho vay sẽ tăng dần và phụ thuộc nhiều vào khả năng hồi phục của nền kinh tế cũng như diễn biến của lạm phát. Đơn vị này cho biết tương lai có thể xuất hiện kịch bản lãi suất huy động tăng nhanh hơn dự kiến. Mặc dù diễn biến lãi suất huy động từ đầu năm đến nay phù hợp với kỳ vọng của SSI nhưng rủi ro lạm phát vẫn là một mối lo ngại, đặc biệt là do tác động của cuộc xung đột giữa Nga-Ukraine khiến giá dầu tăng nhanh.
Trong khi đó, đánh giá xu hướng lãi suất trong năm 2022, các chuyên gia phân tích HSBC cho rằng rủi ro lạm phát gia tăng, dù là do cung, vẫn là dấu hiệu cho thấy cần phải thắt chặt chính sách tiền tệ. Tổ chức dự báo lãi suất sẽ được tăng 50 điểm cơ bản vào quý 3/2022, sớm hơn so với dự báo đưa ra trước đó hồi quý 4. Lãi suất điều hành nhiều khả năng điều chỉnh tăng lên mức 4,5% vào cuối năm 2022.
Tại hội thảo ngân hàng-doanh nghiệp tổ chức tại Thanh Hóa mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cũng thừa nhận nguy cơ rủi ro lạm phát do nhiều yếu tố khách quan và chủ quan, trong nước và ngoài nước, tác động của chính sách thương mại, chính sách thắt chặt tiền tệ, sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư của một số nước lớn, cùng với nhiều áp lực từ kinh tế trong nước. Ngoài ra, kinh tế dự kiến phục hồi trong năm 2022 khiến nhu cầu tiêu dùng, đầu tư gia tăng, gây sức ép lên giá cả, điều này sẽ ảnh hưởng đến mục tiêu điều hành chính sách tiền tệ.
Chính vì vậy, thời gian tới, Thống đốc chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung vốn cho các lĩnh vực ưu tiên, tiếp tục triển khai các giải pháp hỗ trợ người dân, doanh nghiệp, cắt giảm chi phí hoạt động, giảm chỉ tiêu lợi nhuận, để phấn đấu tiếp tục giảm lãi suất cho vay./.
Thúy Hà (Vietnam+)
TPO - Sang tháng 2/2022, bên cạnh các ngân hàng giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà, một số ngân hàng có động thái điều chỉnh, mở rộng gói vay , trong đó mức lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp nhất hiện tại là 3,9%/năm cố định 6 tháng; 7,6%/năm cố định 36 tháng. Trong khi đó, gói lãi suất vay mua nhà cao nhất, duy trì ở mức 8,99%/năm.
Lưu ý: Các mức lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng.
Tại thời điểm khảo sát vào ngày 10/3, lãi suất vay mua nhà được triển khai ổn định so với tháng trước. Ngân hàng MSB tiếp tục triển khai lãi suất cho vay ưu đãi nhất chỉ 4,99%/năm.
Bước sang tháng 3, sau khi tiến hành khảo sát tại 15 ngân hàng thương mại trên cả nước, phạm vi lãi suất cho vay tiếp tục được ổn định trong khoảng 4,99%/năm - 8,99%/năm.
Cụ thể như sau, mức lãi suất ưu đãi nhất là 4,99%/năm tiếp tục được ghi nhận tại ngân hàng MSB với hạn mức vay lên đến 90% giá trị của tài sản đảm bảo, thời hạn vay lên đến 25 năm. Thời gian bù đắp của gói vay này kéo dài đến 24 tháng.
Ngân hàng PVcomBank tiếp tục giữ ở vị trí thứ hai với mức lãi suất vay mua nhà cạnh tranh không kém chỉ 5%/năm, được áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên. Khi hết thời hạn hưởng ưu đãi, lãi suất vay sẽ được chuyển sang mức cố định là 12%/năm. Khách hàng có thể vay đến 85% giá trị của tài sản thế chấp với thời hạn kéo dài đến 20 năm.
Trong bảng so sánh, ngân hàng TPBank và VPBank cũng có lãi suất cho vay khá ưu đãi chỉ 5,9%/năm. Trong đó, ngân hàng VPBank đang triển khai mức lãi suất ưu đãi cho 3 tháng đầu tiên. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn một trong hai gói sản phẩm cho vay khác như 8,1%/năm cho 6 tháng đầu hoặc mức 8,9%/năm cho 24 tháng đầu. Tùy thuộc vào điều kiện tài chính mà khách hàng có thể cân nhắc cho mình một gói sản phẩm cho vay phù hợp nhất.
Đối với ngân hàng TPBank, gói vay ưu đãi 5,9%/năm có hạn mức cho vay lên đến 90% giá trị của tài sản đảm bảo và thời hạn cho vay kéo dài đến 30 năm.
Bên cạnh đó, quý khách hàng cũng có thể tham khảo thêm nhiều gói vay ưu đãi đến từ các ngân hàng khác như: Woori Bank (6,1%/năm), Hong Leong Bank (6,19%/năm), BIDV - HSBC (6,2%/năm),...
Mức lãi suất vay cao nhất là 8,99%/năm tiếp tục được ghi nhận tại ngân hàng Bắc Á. Hạn mức vay tối đa lên đến 90% giá trị tài sản và thời hạn vay kéo dài đến 25 năm.
Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 3/2022
STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
1 | MSB | 4,99 | 90 | 25 |
2 | PVcomBank | 5 | 85 | 20 |
3 | VPBank | 5,9 | 75 | 25 |
4 | TPBank | 5,9 | 90 | 30 |
5 | Woori Bank | 6,1 | 70 | 30 |
6 | Hong Leong Bank | 6,19 | 80 | 25 |
7 | BIDV | 6,2 | 100 | 20 |
8 | HSBC | 6,2 | 70 | 25 |
9 | UOB | 6,49 | 75 | 25 |
10 | Techcombank | 6,69 | 70 | 35 |
11 | Vietcombank | 6,79 | 70 | 20 |
12 | Shinhan Bank | 7,6 | 70 | 30 |
13 | Eximbank | 7,99 | 95 | 30 |
14 | VIB | 8,3 | 90 | 30 |
15 | Bắc Á | 8,99 | 90 | 25 |
Nguồn: Thanh Hạ tổng hợp.
Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.
Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà
STT | Ngân hàng | Điều kiện vay |
1 | VPBank | - Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng - Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc… |
2 | Hong Leong Bank | - Từ 18 đến 65 tuổi - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An). |
3 | Standard Chartered | - Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam. - Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em). - Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương). - Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh. |
4 | PVcomBank | - Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi - Thu nhâp tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng |
5 | Techcombank | - Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
6 | Vietcombank | - Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi - Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên - Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá |
7 | MSB | - Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn. |
8 | Woori Bank | - Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn. |
9 | Eximbank | - Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. - Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định. - Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật. |
10 | MBBank | - Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự. - Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở. - Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay. - Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB. |
11 | HSBC | - Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều - Tuổi từ 18 đến 65 - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên |
12 | VIB | - Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài. - Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. - Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB. - Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập. - Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất |
Thanh Hạ