Đất phát triển cơ sở hạ tầng trước đây bao gồm lĩnh vực quân sự, giao thông, kiến trức và xây dựng. Sau này được bổ sung thêm các lĩnh vực như giáo dục, y tế, văn hóa xã hội… Show
 Một cách ngắn gọn, DHT là đất dùng để phát triển cơ sở hạ tầng Nhà Nước, không dùng cho mục đích khác. 2.DHT là đất gì? DHT thuộc nhóm đất nào?Đất DHT là đất phát triển hạ tầng, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Theo Luật Đất Đai 2013 điều 10 và điều 125 định nghĩa rằng: “Đất DHT thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và đây là loại đất được sử dụng ổn định lâu dài.” Cơ sở hạ tầng là những tài sản, cơ sở vật chất phục vụ cho lợi ích công cộng, xã hội như : Cầu Cống, đường xá, thủy lợi.. 3.DHT là đất gì? Phân loại đất DHT như thế nào?Đất phát triển cơ sở hạ tầng có vai trọ quan trọng đơi với một quốc gia. Giúp quốc gia phát triển về mọi mặt, là bàn đạp để phát triển kinh tế đất nước. A. Phân loại đất DHT theo lĩnh vựcDựa vào các lĩnh vực khác nhau, các chức năng tiêng biệt trong đời sống mà đất DHT được chia ra theo từng lĩnh vực như sau:
B.Phân loại đất DHT theo cấp đơn vị quản lýDựa theo các cấp độ quản lý, đất phát triển cơ sở hạ tầng được chia thành 2 loại:
C.Phân loại đất DHT theo vùng lãnh thổDựa theo các phần lãnh thổ khác nhau có thể chia đất DHT thành các loại:
4. Có nên đầu tư đất DHT hay không?Đối với các NDT lựa chọn phân khúc Đất Tây Ninh giá rẻ để về xây nhà ở, nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc để dành làm tài sản đầu tư lâu dài thì miếng mồi béo bở nhất vẫn là đất ở như đất ONT hoặc đất ODT. Một số người muốn phục vụ kinh doanh, xây nhà nghỉ hoặc các loại hình dịch vụ để làm dòng tiền thì có thể chọn đất thương mại dịch vụ TMD… Hiện tại đất DHT vẫn được cho phép mua bán, chuyển nhượng sang tên bình thường. Lợi thế của loại đất này là đẹp, bằng phẳng, vị trí có thể nằm trung tâm. Và đang có quy hoạch nên giá rẻ. Nhưn đi đôi với rủi ro là có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào và thường biến động theo các chính sách của Nhà Nước. Do đó, có nên đầu tư vào đất DHT hay không thì quý anh chị NDT nên tìm hiểu kỹ và cân nhắc tùy theo mục tiêu, tài chính và kỳ vọng của mình để đưa ra quyết định. 5.Những lưu ý cần nắm khi đầu tư đất DHT.Cho dù là đầu tư đất DHT hay bất kỳ loại đất nào khác thì Phát luôn hỗ trợ quý anh chị NDT đầu tiên là phải kiểm tra quy hoạch thửa đất. Việc kiểm tra quy hoạch thửa đất có nhiều cách như kiểm tra online, tại địa chính địa phương sở tại… Sau đó kiểm tra tình trạng pháp lý bên trong và bên ngoài thửa đất chẳng hạn như sổ sách, tách thửa… Hiện trạng ranh mốc và giáp ranh với các thửa liền kề như thế nào. Quy hoạch phát triển hạ tầng là gì?– Quy hoạch hạ tầng xã hội là việc tổ chức hệ thống không gian công trình HTXH trong địa giới hành chính của một khu vực thị trấn, huyện, thị xã, thành phố, của một tỉnh hoặc liên tỉnh nhằm tạo ra môi trường dịch vụ tốt nhất cho người dân và phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội trong từng thời kỳ của địa ... Đất đã có hạ tầng là gì?Đất phát triển hạ tầng là những bất động sản dùng xây theo nhà nước quy định. Đặc biệt những công trình này đều có một đặc điểm đó chính là những công trình cộng đồng như y tế, giáo dục, thể dục – thể thao, chợ, giao thông, viễn thông, thủy lợi…. Đất hạ tầng kỹ thuật là loại đất gì?Theo đó, đất phát triển hạ tầng (hay đất phát triển cơ sở hạ tầng) là đất để xây dựng các công trình giao thông, thuỷ lợi, bưu chính viễn thông, năng lượng, cơ sở y tế, cơ sở văn hóa, cơ sở thể dục – thể thao, cơ sở giáo dục – đào tạo, cơ sở dịch vụ về xã hội, cơ sở nghiên cứu khoa học và chợ. Đất trong dự án quy hoạch là gì?Theo cách hiểu thông thường thì đất quy hoạch là đất thuộc quy hoạch thực hiện dự án, đường giao thông, công trình công cộng khác hoặc thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông. |
