Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là giấy được cơ quan có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Vấn đề mà nhiều người luôn thắc mắc hiện nay là làm thế nào để tra cứu thông tin quyền sử dụng đất Hà Nội. Nội dung bài viết sau ACC sẽ hướng dẫn chi tiết vấn đề này.  Luật đất đai tuy không có quy định rõ khái niệm quyền sử dụng đất nhưng luật cũng đưa ra khái niệm về giá quyền sử dụng đất là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc hình thành trong giao dịch về quyền sử dụng đất. Còn giá trị quyền sử dụng đất là giá trị tính bằng tiền của quyền sử dụng đất trên đơn vị diện tích xác định trong một thời gian sử dụng nhất định. Người sử dụng đất được sở hữu phần giá trị quyền sử dụng đất, được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các phần diện tích được giao tương ứng với nghĩa vụ thực hiện với Nhà nước. Căn cứ theo quy định của pháp luật, quyền sử dụng được chia thành các loại sau đây: + Quyền sử dụng đất đai căn cứ theo chủ thể (tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân): Quyền sử dụng đất lúc này được căn cứ theo ý muốn chủ quan của chủ thể và việc sử dụng đất vào mục đích nào là tùy theo chủ thể quyết định. Những quyết định này cần phải nằm trong giới hạn được cấp có thẩm quyền cho phép. + Quyền sử dụng đất căn cứ vào khách thể (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp hay chưa sử dụng): Là loại đất này được quy định sử dụng vào mục đích nào thì người sử dụng đất phải làm đúng theo mục đích đó. Nếu có sự thay đổi về mục đích sử dụng thì phải báo cho cơ quan có thẩm quyền và phải được cho phép thì mới thực hiện. + Quyền sử dụng đất căn cứ vào thời gian: Thời gian sử dụng đất có thể là tạm thời hoặc lâu dài, tùy theo quyết định của cấp có thẩm quyền. Từ đó, quyền sử dụng đất của chủ thể cũng được quyết định là tạm thời hay lâu dài. + Quyền sử dụng đất căn cứ theo pháp lý: Nghĩa là cần căn cứ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền khi giao đất, cho thuê đất mà xác định mục đích sử dụng và để biết là quyền sử dụng ban đầu của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trực tiếp trong quyết định hay quyền sử dụng đất thứ hai của người được cho thuê lại, thừa kế. Trên thực tế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay được làm giả rất nhiều khi thực hiện các thủ tục liên quan đến việc mua bán nhà, mua bán đất, thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó việc tra cứu thông tin quyền sử dụng đất Hà Nội được rất nhiều người quan tâm. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Bộ tài nguyên và môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước. Gồm 1 tờ có 4 trang, trang 1 là phần quốc hiệu, tiêu ngữ và dòng chữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trang 2 là ghi các thông tin về thửa đất; trang 3 là sơ đồ thửa đất và trang 4 là những thông tin thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nội dung và hình thức cụ thể của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại thông tư 23/2014 Thông tư của Bộ tài nguyên môi trường quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các thông tin về nội dung của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với những nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp. Theo đó thì hoàn toàn có thể tra cứu thông tin quyền sử dụng đất nói chung và tra cứu thông tin quyền sử dụng đất Hà Nội nói riêng. Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, người dân có quyền khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấ.p thông qua phiếu yêu cầu. Cách tra cứu số thửa đất đai trực tiếp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền là cách thức chính xác nhất, được nhiều người áp dụng. Độ tin tưởng khi tra cứu trực tiếp sẽ đảm bảo đúng 100%. Tuy nhiên, nhược điểm của phương pháp này là phải mất thời gian di chuyển, đợi chờ đến lượt và đặc biệt thủ tục cung cấp thông tin sẽ mất phí. Các bước tra cứu thông tin thửa đất trực tiếp:
Chi phí phải trả để được cung cấp thông tin do cơ quan cung cấp quy định bao gồm: Phí khai thác và sử dụng tài liệu; Phí in ấn, sao chụp; Chi phí gửi tài liệu (nếu có). Hiện nay Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội đã cung cấp website tra cứu thông tin quyền sử dụng đất Hà Nội. Để tra cứu thông tin quyền sử dụng đất Hà Nội, ta thực hiện các bước sau. Bước 1: Truy cập trang web http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn:2015/ Bước 2: Điền đầy đủ thông tin Bước 3: Ấn tìm kiếm Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị tính bằng tiền của quyền sử dụng đất trên đơn vị diện tích xác định trong một thời gian sử dụng nhất định. Tùy thuộc vào từng hồ sơ cụ thể mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết một cách cụ thể. Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà thời gian giải quyết sẽ khác nhau. Thông thường từ 01 đến 03 ngày làm việc, kể từ nhận được đầy đủ hồ sơ. ACC chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý nhanh chóng, chất lượng với giá cả hợp lý. Trên đây là những hướng dẫn tra cứu thông tin quyền sử dụng đất Hà Nội và những thông tin khác liên quan đến đất đai. Mong rằng những thông tin ACC gửi đến quý vị sẽ có thêm được những kiến thức bổ ích. Nếu cần hỗ trợ gì đừng ngần ngại hãy liên hệ sớm với chúng tôi! ACC hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn. Tư vấn qua điện thoại: Quý khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến hotline qua số điện thoại 1900.3330 để được tư vấn. Tư vấn qua văn bản: Quý khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử được được tư vấn. Tư vấn trực tiếp qua Zalo: Quý khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 084.696.7979 để được tư vấn.
Sau đây, ACC là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xác nhận tình trạng nhà, đất cập nhật quy định 2021. Giấy xác nhận tình trạng bất động sản là loại giấy tờ được cơ quan chính quyền địa phương xác nhận nhà đất có địa chi tại địa phương đó không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, nhà ở hợp pháp … đối với tài sản bất động sản cần xác nhận để thực hiện các thủ tục mua bán chuyển nhượng. Thủ tục xác nhận tình trạng nhà ở nhằm đề nghị cơ quan xác nhận về tình trạng sử dụng ổn định, tranh chấp, lấn chiếm, quy hoạch,…
Do đó, để tránh phát sinh vấn đề tranh chấp, tránh phá giá, người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở trước khi thực hiện các giao dịch mua bán hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên chứng minh việc đất đai hiện không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của UBND cấp xã nơi có bất động sản cùng với các hồ sơ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của chủ đất. Hoặc người mua có thể yêu cầu người bán thực hiện các thủ tục xác nhận tình trạng nhà, đất đảm bảo đối tượng giao dịch là hợp pháp. UBND xã là cơ quan có thẩm quyền xác nhận tình trạng sử dụng đất, nhà ở xác nhận việc sử dụng đất ổn định, lâu dài và không có tranh chấp để có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tiến hành các giao dịch liên quan đến nhà, đất.
Bước 1: Người yêu cầu xác nhận tình trạng bất động sản liên hệ bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND cấp xã để được hướng dẫn thực hiện. Bước 2: Sau khi hoàn tất các thủ tục theo thành phần hồ sơ; công dân đến nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND cấp xã; Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
Bước 3: Đến ngày trả kết quả theo biên nhận; công dân đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND cấp xã để nhận kết quả. Đơn xác nhận tình trạng nhà, đất là một trong những thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai. Thông qua xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác nhận tình trạng sử dụng đất hiện tại để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, tặng cho… theo quy định của pháp luật. Khách hàng chỉ cần cung cấp những hồ sơ như sau:
Câu 1: Xác nhận tình trạng bất động sản là sao? Giấy xác nhận tình trạng bất động sản là loại giấy tờ được cơ quan chính quyền địa phương xác nhận nhà đất có địa chi tại địa phương đó không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, nhà ở hợp pháp … đối với tài sản bất động sản cần xác nhận để thực hiện các thủ tục mua bán chuyển nhượng. Câu 2: Hồ sơ xin xác nhận tình trạng bất động sản gồm những gì?
Câu 3: Những giấy tờ cần cung cấp khi xác nhận tình trạng bất động sản?
Câu 4: Công ty nào cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín chất lượng? ACC chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý nhanh chóng, chất lượng với chi phí hợp lý.
|
