Dự kiến bảng giá đất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tăng mạnh Từ tháng 9, Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) tại khu vực đô thị và khu vực nông thôn từ 1-25 lần. Ngày 30/7, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đã có tờ trình gửi Thường trực HĐND tỉnh về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh. Theo UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, mặc dù bảng giá đất đã được điều chỉnh tăng mức giá nhiều lần nhưng sau đó, giá đất trên thị trường vẫn tiếp tục có xu hướng tăng và cần thiết phải điều chỉnh để phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013. Về các phương án, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) tại khu vực đô thị và khu vực nông thôn. Cụ thể, đối với khu vực đô thị, đề xuất điều chỉnh quy định giá đất trồng cây lâu năm và hàng năm bằng nhau, áp dụng theo khung giá đất tối đa theo Nghị định của Chính phủ và cộng thêm 50% so với mức giá tối đa. Còn đất nuôi trồng thủy sản sẽ bằng 83,33% giá đất trồng cây lâu năm theo vị trí tương ứng (tăng 25% theo quyết định 38). Đối với khu vực nông thôn, đất trồng cây lâu năm và hàng năm tại vị trí 1 (xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu) là 300.000 đồng/m2 (tăng 25); các địa bàn còn lại được xác định điều chỉnh theo tỷ lệ tương ứng tại quyết định 38. Các vị trí 2,3,4,5 được xác định theo hệ số giá đất nông nghiệp của các vị trí đất nông nghiệp tại quyết định trên.  Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng đề xuất điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất thương mại dịch vụ. Cụ thể, phương án 1 là giá đất vị trí 1 (2022) bằng giá đất tại vị trí 1 Bảng giá đất (quyết định 38) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021. Theo phương án này, bảng giá đất ở điều chỉnh bằng 1,1 – 1,7 lần so với quyết định 38. Phương án 2, TP.Vũng Tàu, TP.Bà Rịa và các huyện Châu Đức, Xuyên Mộc và Long Điền áp dụng theo hệ số 1,78 cho tất cả các tuyến đường khu vực đô thị và khu vực nông thôn. Huyện Côn Đảo áp dụng hệ số 2,78 cho tất cả các tuyến đường. Thị xã Phú Mỹ áp dụng hệ số 2,2 cho tất cả các tuyến đường,… Phương án 3, xây dựng theo hệ số giá đất cụ thể đã được UBND tỉnh phê duyệt trong năm 2021. Cụ thể, TP.Vũng Tàu (2,26), TP.Bà Rịa (2,33), Thị xã Phú Mỹ (4,13), huyện Châu Đức (2,26), huyện Xuyên Mộc (2,68), huyện Đất Đỏ (4,53), huyện Côn Đảo (6,13). Ngoài ra, giá đất rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ cũng được đề xuất điều chỉnh tăng. Cũng theo UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ có ảnh hưởng, tác động đến thị trường bất động sản địa phương. Tuy nhiên, song song với việc điều chỉnh, UBND tỉnh và Sở Tài chính cũng đang xem xét phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 nhằm đảm bảo không có sự chênh lệch lớn so với năm 2021. Dự kiến, bảng giá đất điều chỉnh sẽ có hiệu lực áp dụng trong tháng 9/2022. Theo Duy Quang -baotienphong.vn Hỗ trợ kiểm tra pháp lý, quy hoạch Bà Rịa – Vũng Tàu Ngày 1-8, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu chủ trì cuộc họp thường trực UBND tỉnh với các sở, ngành liên quan đến dự thảo Kế hoạch triển khai dự án thành phần 3, thuộc dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1). Theo Ban Quản lý dự án Khu vực cảng Cái Mép -Thị Vải (chủ đầu tư dự án), dự án thành phần 3 dự kiến được khởi công trước ngày 30-6-2023, cơ bản hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ công trình trước ngày 30-9-2026. Dự thảo kế hoạch phân công Ban Quản lý dự án Giao thông Khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của chủ đầu tư, phối hợp các sở ngành liên quan tổ chức thực hiện theo đúng quy định, đảm bảo chất lượng, tiến độ. Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu sẽ giảm áp lực giao thông cho nhiều tuyến quốc lộ đi qua Bà Rịa- Vũng Tàu và Đồng Nai, đặc biệt là tuyến Quốc lộ 51 Các Sở, ngành liên quan, UBND 2 địa bàn có dự án đi qua là TP Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ hỗ trợ chủ đầu tư các nội dung có liên quan trong quá trình tổ chức thực hiện dự án thành phần 3; tham mưu, đề xuất UBND tỉnh giải quyết kịp thời các vướng mắc theo thẩm quyền được giao. UBND TP Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ, Sở TN-MT thực hiện các nội dung liên quan quy hoạch sử dụng đất; khẩn trương rà soát, hoàn tất việc chuẩn bị quỹ đất, quỹ nhà tái định cư; thực hiện công tác bồi thường và bàn giao mặt bằng theo tiến độ thực hiện dự án. Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cơ bản thống nhất và thông qua dự thảo kế hoạch này, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư sớm hoàn thiện kế hoạch trình UBND tỉnh ký và ban hành. Ông Vinh lưu ý về mốc thời gian triển khai cũng việc như phân công nhiệm vụ cụ thể đối với sở, ngành liên quan để chuẩn bị cho việc khởi công. Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở TN-MT trong tháng 9-2022 phải ban hành bảng giá đất mới của tỉnh để có cơ sở kiểm kê, đền bù giải phóng mặt bằng chuẩn bị khởi công dự án. Dự án cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu (giai đoạn 1) có tổng chiều dài 53,7 km đi qua 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa- Vũng Tàu với tổng mức đầu tư gần 18.000 tỉ đồng. Dự án được chia thành 3 dự án thành phần, trong đó dự án thành phần 3 đi qua Bà Rịa- Vũng Tàu có chiều dài 19,5km với tổng mức đầu tư là 5.190 tỉ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt 1.333 tỉ đồng. Dự án lấy nguồn vốn ngân sách trung ương là 4.520 tỉ đồng, nguồn vốn ngân sách địa phương là 670 tỉ đồng. |
