- Tại sao phải quan tâm tới BĐS đô thị Phú Quốc?
- BĐS Đô thị Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
Những năm qua, đất Phú Quốc đã không ngừng tăng giá. Trong đó, đất đô thị có mức tăng ấn tượng nhất. Tại những vị trí trí kinh doanh thuận lợi giá đất đã tăng giá hàng chục lần. Tuy nhiên, nhà đầu tư đang “bỏ quên” dòng sản phẩm này!
Giá đất đô thị tại Phú Quốc đã tăng như thế nào?
Hơn 10 năm trước đây, giá đất tại những khu vực trung tâm Phú Quốc cũng chỉ khoảng 20 triệu/m2, lượng giao dịch ít, chủ yếu diễn ra giữa những người dân địa phương với mục đích sinh sống và buôn bán nhỏ ven đường. Tuy nhiên, đến nay giá đất các khu vực này đã tăng hàng chục lần. Khảo sát của Batdongsan.com.vn tại Phú Quốc mới đây cho thấy: giá đất mặt đường từ cầu Nguyễn Trung Trực đến vòng xoay sân bay cũ có giá 100-150 triệu đồng/m2; từ vòng xoay sân bay cũ đến ngã ba Hoàng Văn Thụ, giá chào bán 90-120 triệu đồng/m2. Đất trên trục đường Trần Hưng Đạo có giá dao động từ 60-120 triệu đồng/m2. Đường 30/4 – tuyến đường chính ở thị trấn Dương Đông có giá bán từ 100-180 triệu đồng/m2. Giá đất trên đường Hùng Vương cũng không hề rẻ, mức giá dao động từ 60-110 triệu đồng/m2. Thời điểm “sốt”, giá đất những khu vực này được mua bán với giá hơn 200 triệu đồng/m2.
Nhìn khoản gia tăng lãi vốn theo cấp số nhân, không ít nhà đầu tư đã cảm thấy “tiếc hùi hụi” khi trước đây không đầu tư vào dòng sản phẩm này!
Sở dĩ trước đây BĐS đô thị Phú Quốc chưa được giới đầu tư quan tâm một phần do sức hút của BĐS nghỉ dưỡng, mặt khác bản thân dòng sản phẩm này chưa có những dự án đủ hấp dẫn. Gần đây, làn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng lắng dịu do những lùm xùm liên quan tới pháp lý, tính khả thi của cam kết lợi nhuận… nhà đầu tư bắt đầu chú tâm tới BĐS đô thị. Tại các thành phố du lịch nghỉ dưỡng biển, BĐS đô thị luôn là dòng sản phẩm có sức hút lớn nhờ mang lại sự an tâm với pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá cao, hiệu quả đầu tư được đảm bảo. Điều đó cũng giải thích vì sao giá đất trên các đường Trần Phú (Nha Trang), Bạch Đằng (Đà Nẵng) đã vượt mức 300 triệu đồng/m2.
Săn tìm cơ hội đầu tư BĐS đô thị tại Phú Quốc Nhìn vào chu kỳ tăng giá BĐS nói chung và đất đô thị Phú Quốc nói riêng có thể thấy: Chu kỳ tăng giá rất “nhạy bén” với các thông tin liên quan tới quy hoạch, định hướng phát triển của Phú Quốc (nhất là quy hoạch đặc khu); Biên độ tăng giá lớn, gần như không địa phương nào trên cả nước đạt được biên độ tăng giá cao trong thời gian ngắn như Phú Quốc; Loại hình tăng giá lớn nhất là BĐS đô thị có sổ đỏ lâu dài pháp lý chắc chắn, vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.
Nằm trong 6% tổng quỹ đất đô thị quý hiếm đã được quy hoạch, “Thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu” Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án đô thị hiếm hoi tại Phú Quốc đang được giới thiệu tới thị trường thời điểm này. Dự án nằm tại trung tâm An Thới, 1 trong 2 thị trấn của Phú Quốc, nơi được ví như cực tăng trưởng mới phía nam đảo Ngọc và sẽ trở thành 1 trong 2 phường đầu tiên khi huyện đảo lên thành phố. Kinh nghiệm cho thấy, giá đất tại khu vực được quy hoạch lên thành phố luôn tăng rất cao. Đặc biệt, chính vị trí dự án sẽ trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và tài chính mới của Phú Quốc nên việc tăng giá là tất yếu.
Các chuyên gia nhận định: giá đất tại thị trấn Dương Đông đã tăng cao đến mức bão hòa, kịch bản tăng giá tiếp theo sẽ diễn ra tại thị trấn An Thới – nơi đang duy trì tốc độ phát triển kinh tế nhanh, sức hút đầu tư lớn, hạ tầng được quy hoạch bài bản, đồng bộ. Thị trấn phía Nam đảo cũng đang hình thành những đô thị đẳng cấp đáp ứng nhu cầu sống của cộng đồng cư dân mới, văn minh và năng động. Đặc biệt, An Thới mới chỉ bước vào chu kỳ đầu tăng trưởng nên dư địa tăng trưởng còn rất lớn. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, gia tăng dân số cơ học lớn (trung bình 18%/năm), nguồn cung hữu hạn trong khi nhu cầu BĐS đô thị Phú Quốc ngày càng, BĐS đô thị Phú Quốc sẽ ngày càng khan hiếm. Đặc biệt, theo quy hoạch đã được phê duyệt, Phú Quốc chỉ có 6% quỹ đất phát triển đô thị nên cơ hội không có nhiều.
Để không bị chậm chân trước làn sóng đầu tư mới – BĐS đô thị Phú Quốc, nhà đầu tư nhất định không thể bỏ qua “Thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu” Meyhomes Capital Phú Quốc..
Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland
Hotline: 093 7733 999
Website: //meyhomesmeyland.vn/
Biệt thự biển Phú Quốc nằm trong Top những hình thức đầu tư BĐS có sức hấp dẫn, trở thành ngành kinh tế đặc biệt mang lại lợi nhuận cao hiện nay. Đến nay, Phú Quốc có nhiều biệt thự biển được thiết kế sang trọng, hiện đại và ở những vị trí thuận lợi giúp đem lại kết quả kinh doanh cao. Vậy có những biệt thự biển Phú Quốc nào? Vì sao nên đầu tư vào biệt thự biển Phú Quốc?
1. Lý do nên đầu tư vào biệt thự biển Phú Quốc Ưu thế về cơ sở hạ tầngPhú Quốc chiếm ưu thế về cơ sở hạ tầng, nơi giao thương các tuyến đường trọng điểm như: cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới, đường cáp điện ngầm xuyên biển, trục giao thông chính Bắc Nam…Ngoài ra, trong thời gian tới dự kiến sẽ trở thành cảng biển quốc tế Phú Quốc, hệ thống cung cấp điện lưới cấp quốc gia, đường bộ được nâng cấp từng ngày…Có thể thấy, đây là những lợi thể lớn để các dự án BĐS Phú Quốc trở thành “điểm vàng” đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.
Ngoài ra, hàng năm Phú Quốc đón một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng…Tất cả những “đòn bẩy” này sẽ tạo điều kiện cho kinh tế BĐS biệt thự biển Phú Quốc tăng lên theo cấp số nhân.
Như chúng tôi đã nói, Phú Quốc mỗi năm đều đón lượng lớn khách hàng đến đây du lịch, cũng vì thế mà dịch vụ cho thuê khách sạn, biệt thự là một trong những loại hình kinh doanh hàng đầu. Bên cạnh, dựa vào lợi thế này các dự án BĐS biệt thự biển Phú Quốc cũng được nhà đầu tư xây dựng kiến trúc độc đáo, hiện đại, đầy đủ tiện nghi kết hợp với khung cảnh tuyệt vời tại Phú Quốc càng dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách du lịch hơn. Vì thế, đầu tư vào biệt thự biển Phú Quốc bạn sẽ không lo không kinh doanh được mà ngược lại tiềm năng sinh cho thuê, kinh doanh là rất tốt.
Tiềm năng sinh lời caoBiệt thự biển Phú Quốc có tính thanh khoản cao giúp tạo ra dòng tiền lợi nhuận tốt từ việc kinh doanh cho thuê. Đặc biệt, mẹ thiên nhiên ưu ái Phú Quốc với không khí dễ chiu, biển đẹp xanh mát quanh năm nên thu hút lượng khách đến du lịch mọi thời điểm trong năm. Vì thế, việc kinh doanh biệt thự biển chắc chắn là loại hình kinh doanh chiến lược và có giá trị lâu dài.
Thông tin tổng quan về dự án:
Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland
Vị trí: Thị trấn An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
Quy mô: 56,09ha, bao gồm 5 phân khu: Rosada, Aqua, Apricot, Olive và Coral
Quy hoạch: Quy hoạch mở rộng thành Đại đô thị Meyhomes Capital gần 300ha
Mật độ xây dựng: 35%
Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Đơn vị thiết kế: Dark Horse – Úc và One Landscape – Hong Kong
Đơn vị quản lý, vận hành: CBRE
Đơn vị thi công: Tập đoàn xây dưng Hòa Bình
Giá bán biệt thự biển Phú Quốc Meyhomes Capital:
Mini hotel
Vị trí: Mặt tiền đại lộ An Thới 36m
Diện tích đất : 6.5 x 27m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 5 tầng + 1 Tum
Giá bán: 28 tỷ/căn
Shophouse Premium
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m2
Diện tích đất : 6.5x18m = 117m2
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: 7.8 tỷ/căn
Shophouse Diamond
Vị trí: Mặt tiền đại lộ trung tâm An Thới
Diện tích lô đất: 6.5m x 24m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 4 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 17 Tỷ/ căn
Shophouse Sapphire
Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m
Diện tích lô đất: 6.5m x 18m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 12,7 Tỷ/ căn
Bên cạnh, biệt thự biển Phú Quốc Meyhomes Capital nơi giao thương giữa các tuyến đường trọng điểm tại đảo ngọc như:
- Cách Bãi Trường 0.3km chỉ mất 1 phút
- Cách Bãi Sao 4.5kmdi chuyển khoảng 6 phút.
- Cách Mũi Ông Đội – bờ biển đẹp nhất hành tinh – 5km, di chuyển chỉ mất 6 phút.
- Cách cáp treo Hòn Thơm 6km khoảng mất 7 phút.
- Cách bãi Kem 6km chỉ mất 7 phút.
- Cách sân bay Quốc tế Phú Quốc khoảng 20 phút di chuyển
- Trung tâm Dương Đông 18km khoảng 23 phút di chuyển.
Tổng quan dự án:
Vị trí: bãi Ông Lang, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, Kiên Giang.
Tổng diện tích: 51,62 ha.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK GROUP Việt Nam (MIK GROUP).
Tư vấn thiết kế: Baumschlager Eberle.
Tổng thầu: Tập đoàn Hòa Bình.
Đơn vị quản lý và vận hành: Movenpick Hotels & Resorts.
Mật độ xây dựng: 12,32%.
Sản phẩm bao gồm:Condotel: 329 (tối đa nổi 9 tầng).
Biệt thự nghỉ dưỡng: 79 căn.
Pháp lý: Sở hữu 50 năm
Tình trạng: Dự án đã đi vào vận hành tháng 3/2020
Liên kết vùng của biệt thự Movenpick Waverly Resort Phú Quốc:
– Cách sân bay quốc tế Phú Quốc 20 phút lái xe
– Thị Trấn Dương Đông 10 phút lái xe
– Casino Phú Quốc 20 phút lái xe
– Cách Vinpearl Safari 22 phút lái xe
– Vườn Quốc gia Phú Quốc 30 phút lái xe
– Cáp treo Hòn Thơm 40 phút lái xe.
Tên dự án: The Presidence Phu Quoc
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Tập Đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation
Tổng diện tích: 2,6ha
Vị trí: Bãi Trường, Phú Quốc
Loại hình: Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.
Số lượng căn: 74 căn, chia làm 4 mẫu biệt thự:
Aragon: 36 căn – Song lập 60m sàn
Galicia: 28 căn – Song lập 78m sàn
Leona: 4 căn – Đơn lập 78m sàn
Castilla: 6 căn – Đơn lập 90m sàn
Mặt tiền đường 68m: 200m
Pháp lý: Sổ đỏ đã tách từng lô
Thời hạn sử dụng đất: 70 năm đến 22/06/2086 (Tức tại năm 2020 còn thời hạn sử dụng: 66 năm)
Đơn vị quản lý: CBRE
Bàn giao: Xây 3 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Biệt thự song lập: Giá chỉ từ 7 tỷ
Biệt thự đơn lập: Giá chỉ từ 12 tỷ
Liên kết vùng của dự án The Presidence Phú Quốc:
– 5 phút đi bộ xuống bãi biển Bãi Trường.
– 5 phút đi xe đến quảng trường biển.
– Cũng chỉ mất khoảng 05 – 10 phút để đến các địa điểm du lịch.
– 8 phút đi xe đến sân bay Phú Quốc.
– 15 phút đi xe đến trung tâm của đảo Phú Quốc.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dự án BĐS biệt thự biển Phú Quốc từ đó lựa chọn dự án phù hợp với điều kiện và nhu cầu sử dụng của mình nhé!
T.H