Thuê nhà ở xã hội Đà Nẵng

Ngày 30.11, UBND TP.Đà Nẵng cho biết vừa phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ nhằm mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê; khai thác kinh doanh phần thương mại dịch vụ tiện ích đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của cư dân trong dự án.

Dự án có quy mô dự kiến khoảng 1.236 căn hộ chung cư, xây dựng trên diện tích hơn 15.800 m2, diện tích sàn gần 146.000 m2.

Công trình có số tầng dự kiến gồm 1 tầng hầm, 12 - 15 tầng nổi và tầng kỹ thuật; quy mô dân số gần 3.100 người, với đầy đủ các khu tiện ích cơ bản như khu đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và các khu thiết yếu khác.

Dự án thuộc loại hình nhà chung cư, bao gồm: nhà ở xã hội được bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở; nhà ở thương mại (phần khai thác thương mại) được bán theo giá kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.

Thuê nhà ở xã hội Đà Nẵng

Trước thực trạng quỹ nhà ở xã hội ngày càng hạn hẹp, UBND TP.Đà Nẵng đã phê duyệt dự án tăng thêm hơn 1.200 căn hộ nhà ở xã hội

HOÀNG SƠN

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 1.737 tỉ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng được thực hiện theo quy định.

\n

UBND TP.Đà Nẵng giao Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị Đà Nẵng chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đất đai, nhà ở, xây dựng và pháp luật có liên quan.

Như Thanh Niên đã thông tin, từ năm 2005, TP đã thực hiện Chương trình “5 không”, “3 có” với 3 mục tiêu là có nhà ở, có việc làm và có nếp sống văn minh đô thị. Theo đó, TP đã tập trung đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội, hoàn thành 194 khối nhà với gần 14.000 căn hộ chung cư; 16 khối nhà với 1.874 phòng ký túc xá sinh viên…; giải quyết nhu cầu về nhà ở đáng kể cho người dân.

Tuy nhiên, kể từ năm 2020 đến nay, việc đầu tư nhà ở xã hội từ ngân sách rất hạn chế, quỹ nhà ở xã hội còn lại rất ít (khoảng 65 căn nhà) và chỉ ưu tiên bố trí cho người có công với cách mạng.

Tại kỳ họp HĐND TP.Đà Nẵng vào tháng 7 vừa qua, ông Nguyễn Thành Tiến, Trưởng ban đô thị HĐND TP.Đà Nẵng đề nghị đối với nhà ở xã hội do nhà nước quản lý (hiện có khoảng 1.579 căn nhà), TP.Đà Nẵng sớm nghiên cứu lộ trình giải quyết bán nhà cho các hộ đang thuê, đang ở để thu hồi ngân sách nhằm tái đầu tư nhà ở xã hội khác…

Thực hiện chức năng, nhiệm vụ được giao, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa thông báo thông tin về các dự án nhà ở xã hội đang triển khai. Đồng thời cũng hướng dẫn đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố…

Thuê nhà ở xã hội Đà Nẵng
Ảnh minh họa.

Theo Sở Xây dựng thành phố, trên địa bàn đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 7.023 căn hộ. Đó là dự án: Chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, 209 căn; Chung cư thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo, 739 căn; Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2, 957 căn; Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh 1.760 căn; Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, 1.549 căn; Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, 1.809 căn.

Ngoài ra còn 4 dự án nhà ở xã hội với 4.119 căn hộ đang kêu gọi đầu tư gồm: Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, 1.564 căn; Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B-Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, 719 căn; Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc Khu B-Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, 1.236 căn; Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Cầm, giai đoạn 2, 600 căn.

Hiện Sở Xây dựng đã có hướng dẫn cụ thể về việc đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước như sau:

Đối tượng thuộc nhóm 1 bao gồm: người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Nhóm 2: người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo đó, điều kiện để được thuê, mua nhà ở xã hội nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước là: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở; chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP. Đà Nẵng; có đăng ký hộ khẩu thường trú tại TP. Đà Nẵng hoặc tạm trú 1 năm trở lên tại TP. Đà Nẵng (đối với trường hợp tạm trú tại TP. Đà Nẵng thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại TP. Đà Nẵng). Đối với đối tượng nhóm 1 phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Địa điểm nộp hồ sơ: Chủ đầu tư dự án.

Được biết, triển khai Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040, UBND TP đã giao Sở Xây dựng tổ chức điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030, trình phê duyệt vào cuối năm 2022.

Thực hiện nhiệm vụ này, Sở Xây dựng đang tiến hành khảo sát về nhu cầu nhà ở của 3 nhóm đối là người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Theo đơn vị này thì trong thời gian tới sẽ tiếp tục rà soát, tham mưu UBND TP.Đà Nẵng để lựa chọn quỹ đất nhằm kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân thành phố.