Giá đất brvt 2023

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp nghe Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) báo cáo về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (1.1.2020 - 31.12.2014) trên địa bàn tỉnh.

Bà Rịa – Vũng Tàu sắp tăng giá đất thêm 10 - 50%. Ảnh minh họa.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Sở TN&MT cho biết, căn cứ các quy định pháp luật, tình hình thực tế của địa phương và ý kiến thống nhất của các sở, ngành, địa phương; Sở đề xuất các nội dung liên quan đến giá đất.

Cụ thể, điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) tại khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng Bảng giá đất rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ; điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số nội dung tại Quy định kèm theo Quyết định số 38//2019/QĐ-UBND ngày 20.12.2019 của UBND tỉnh.

Sau khi nghe ý kiến của các thành viên tham dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ cơ bản thống nhất với đề xuất của Sở TN&MT nêu trên. Tuy nhiên, ông Thọ đề nghị Sở này trường tiếp thu các ý kiến, bổ sung, hoàn chỉnh dự thảo điều chỉnh Bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm, tham mưu UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Thường trực HĐND tỉnh.

Trước đó, hồi cuối năm 2019, HĐND tỉnh đã thông qua Tờ trình số 225 của UBND tỉnh về việc đề nghị xây dựng nghị quyết thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).

Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ được điều chỉnh tăng 10 - 50% so với giá hiện hữu. Việc điều chỉnh giá đất được dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản của tỉnh có lợi thế cạnh tranh và giúp tăng thu ngân sách địa phương trong thời gian tới.

Theo Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn từ 50 - 60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh.

Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (1.1.2020 - 31.12.2024) trên địa bàn tỉnh được xây dựng trên cơ sở kế thừa bảng giá các loại đất năm 2019 và sửa đổi, bổ sung thêm một số qui định nhằm bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Sở đã tham mưu UBND tỉnh này đề xuất phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).

Cụ thể, có ba nhóm đất chính cần điều chỉnh tăng giá khoảng 10 - 15% so với Quyết định số 33 gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất rừng.

Trong đó, nhóm đất nông nghiệp khu vực đô thị và khu vực nông thôn được áp dụng khung giá đất tối đa theo quy định của Chính phủ.

TP Vũng Tàu sẽ áp dụng khung giá tối đa là 300.000 đồng/m2; TP Bà Rịa được xác định theo tỉ lệ 0,9 khung giá tối đa; thị xã Phú Mỹ áp dụng 0,8 khung giá tối đa; huyện Côn Đảo áp dụng áp dụng 0,7 khung giá tối đa.

Đối với đất ở khu vực đô thị được điều chỉnh tăng 1-2 lần tùy từng khu vực. Riêng huyện Đất Đỏ và huyện Côn Đảo được điều chỉnh tăng 1,2 - 1,8 lần đối với đất ở khu vực đô thị và khu vực nông thôn.

Cũng tại cuộc họp với Sở TN&MT, Tập thể UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thống nhất thông qua nội dung hai dự thảo Tờ trình sẽ trình tại kỳ họp HĐND tỉnh giữa năm 2022.

Thứ nhất là Tờ trình thông qua bổ sung danh mục dự án có thu hồi đất trên địa bàn tỉnh để thực hiện trong năm 2022. Theo đó, Sở TN&MT đề xuất bổ sung 178,45ha đất để thực hiện 25 dự án. Trong đó, thị xã Phú Mỹ 27,81ha/04 dự án; thành phố Bà Rịa 59,84ha/08 dự án; huyện Long Điền 59,95ha/03 dự án; huyện Đất Đỏ 2,04ha/02 dự án; thành phố Vũng Tàu 1,67ha/03 dự án; huyện Châu Đức 2,00ha/04 dự án và huyện Xuyên Mộc 25,14ha/04 dự án.

Tờ trình thứ hai là đề nghị thông qua bổ sung danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng để thực hiện trong năm 2022 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, các dự án chuyển mục đích đất rừng với tổng diện tích là 9,20ha, gồm: dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng Khu trung tâm huyện Côn đảo 4,25ha; dự án Nâng cấp hệ thống cấp nước Cỏ Ống-Bến Đầm, huyện Côn Đảo 0,20ha; dự án Đầu tư xây dựng Trụ sở đại diện Cảng vụ Hàng hải Vũng Tàu 0,12ha và dự án Hồ chứa nước Đất Dốc, huyện Côn Đảo 4,63ha.

Các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với diện tích 2,87ha, gồm: dự án TBA 220kV Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 và đường dây đấu nối 2,80ha và dự án Đường quy hoạch số 15 long Hải (giai đoạn 2) là 0,07ha.

Bảo Duy

(PLO)- Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang chờ hướng dẫn rõ hơn về một số vướng mắc liên quan đến thẩm quyền của HĐND tỉnh trong quy định của pháp luật đất đai.

Ngày 1-9, theo nguồn tin của PV, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn chưa ban hành quyết định điều chỉnh Bảng giá các loại đất định kỳ năm năm (01/01/2020-31/12/2024) như dự kiến.

Trước đó, phương án sửa đổi, điều chỉnh Bảng giá các loại đất đã được UBND tỉnh đăng tải trên Cổng Thông tin Điện tử tỉnh để lấy ý kiến ý kiến góp ý rộng rãi của các cơ quan, tổ chức, nhân dân theo quy định.

Thời gian lấy ý kiến kết thúc vào ngày 13-8-2022. Dự kiến Bảng giá đất điều chỉnh sẽ có hiệu lực áp dụng trong tháng 9-2022.

Ngoài ra, theo chỉ đạo của HĐND tỉnh tại Nghị quyết số 29/NQ-HĐND ngày 15-7 về việc điều chỉnh Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 nguồn vốn ngân sách tỉnh thì “Trước ngày 1-9-2022 hoàn thành việc ban hành quyết định điều chỉnh Bảng giá các loại đất định kỳ năm năm”.

Tuy nhiên, đến 1-9 chưa thể ban hành quyết định điều chỉnh như dự kiến. Lý do có một số vướng mắc về thẩm quyền của HĐND tỉnh trong quy định của pháp luật đất đai. HĐND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và đang chờ để được hướng dẫn.

Theo đó, về điều chỉnh Bảng giá đất định kỳ, Luật Đất đai năm 2013 không quy định nội dung HĐND thông qua điều chỉnh bảng giá đất nên Thường trực HĐND tỉnh chưa xác định được UBND tỉnh có phải trình HĐND tỉnh thông qua nội dung điều chỉnh bảng giá đất trước khi ban hành hay không; có được hiểu là việc điều chỉnh bảng giá đất hoàn toàn thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh quyết định hay không.

Cạnh đó, về vấn đề hệ số điều chỉnh giá đất, qua nghiên cứu các quy định tại Luật Đất đai năm 2013 các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có quy định về hệ số điều chỉnh giá đất, Thường trực HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhận thấy trong các văn bản này không quy định nội dung HĐND tỉnh thông qua hệ số điều chỉnh giá đất.

Do đó chưa xác định được UBND tỉnh có phải trình HĐND tỉnh thông qua hệ số điều chỉnh giá đất trước khi ban hành hay không.

TRÙNG KHÁNH