Trong chia sẻ mới đây, ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam - Tập đoàn bất động sản thương mại toàn cầu cho rằng, quận Bình Tân (Tp.HCM) có tốc độ phát triển công nghiệp cao, với nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và các hộ sản xuất kinh doanh quy mô lớn. Người dân khu vực này có đến 80% mua nhà để ở thực hoặc kinh doanh, không tham gia “lướt sóng” như các khu vực khác. Show
Tuy nhiên, sự thiếu hụt nguồn cung bất động sản cao cấp khiến khu Tây thiếu đi sự đa dạng phân khúc trong lựa chọn của người mua. Nơi đây chủ yếu phát triển dòng căn hộ giá trung cấp từ giai đoạn trước, hiện nguồn cung căn hộ “mới tinh” cũng khan hiếm. Đặc biệt, sản phẩm bất động sản nhà phố thương mại, hay biệt thự lại càng hiếm hoi hơn. “Quy mô dân số quận Bình Tân đứng thứ hai của Tp.HCM. Người dân nơi đây đa số tham gia sản xuất kinh doanh theo hộ gia đình từ nhiều đời. Số lượng nhà giàu rất nhiều, tích luỹ cao nhưng để tìm kiếm bất động sản cao cấp, hạng sang đáp ứng nhu cầu sống chất lượng tại khu vực này lại rất hiếm”, ông David Jackson nhấn mạnh.  Quy mô dân số liên tục tăng cao, người dân có tích luỹ lớn nhưng quận Bình Tân (Tp.HCM) vắng bóng nguồn cung bất động sản cao cấp những năm qua. Ảnh: Minh hoạ. Ghi nhận cho thấy, tại mặt tiền đường An Dương Vương, P.An Lạc, gần với đại lộ Võ Văn Kiệt hiện chỉ có một dự án nhà phố thương mại (vừa ở vừa kinh doanh) "manh nha" nguồn cung ra thị trường cuối năm nay. Đây là khu nhà phố 90 căn the Sholi có giá dự kiến dao động từ 13 - 25 tỉ đồng/căn, diện tích sàn xây dựng lên đến 330m2. Chuyên gia này cho biết thêm, vị trí địa lý từ khu trung tâm Tp.HCM để di chuyển về khu vực này đang được kết nối rất thuận tiện. Hiện quận Bình Tân được đánh giá có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn chỉnh. Các trục đường lớn của quận như Kinh Dương Vương, An Dương Vương, Phan Đình Thông, Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, đại lộ Võ Văn Kiệt giúp kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận. Nhờ vị trí trung tâm của cả khu Tây Tp.HCM, Bình Tân đang là điểm dừng chân đầu tiên của làn sóng “dịch chuyển” dân cư từ các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Dân số cơ học của khu vực này cũng liên tục biến động tăng mạnh trong những năm qua. Theo đó, khi quỹ đất khu Tây lớn, sự dịch chuyển của cư dân tăng, mức giá vẫn thuộc vùng dễ chịu thì dư địa phát triển bất động sản còn nhiều. Chuyên gia Avison Young nhấn mạnh, nếu quận Bình Tân phát triển được dòng sản phẩm bất động sản cao cấp sẽ có khả năng thu hút được người mua có tài chính tốt trong khu vực cũng như từ khu trung tâm đổ về sinh sống và kinh doanh; giải quyết được bài toán nhà ở chất lượng cho các nhóm khách hàng này, trong khi mặt bằng giá chắc chắn còn mềm hơn khu trung tâm. Chia sẻ trong buổi báo cáo thị trường quý 3/2023 mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay, nguồn cung nhà phố thương mại, biệt thự tại Tp.HCM tiếp tục khan hiếm trong thời gian tới. Nếu trước đây, nguồn cung loại hình này dồi dào kéo theo sức cầu tăng, nhiều sự lựa chọn, thì hiện nay cả Tp.HCM chỉ có có một số dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp. Trong quý 3/2023 không có nguồn cung mới ở loại hình này được giới thiệu ra thị trường. Điều này cho thấy, người mua ngày càng ít sự lựa chọn. CBRE Việt Nam dự báo, không có quá nhiều nguồn cung nhà phố thương mại xuất hiện trong năm 2024. Khi được hỏi về tiềm năng của phân khúc bất động sản cao cấp tại khu vực phía Tây Tp.HCM, bà Dung cho rằng, thanh khoản dự án còn phục thuộc vào vị trí và mức giá, sau là uy tín của chủ đầu tư. Nếu dự án nằm ở vị trí dễ tiếp cận, ở khu dân cư hiện hữu, đông đúc vẫn có một lượng khách hàng nhất định. Những khu nhà phố liền kề với nguồn cung vừa phải khoảng 20 - 100 căn vẫn ghi nhận giao dịch khá ổn. “Đây là thời điểm nguồn hàng nhà phố, biệt thự ra thị trường rất ít, chỉ những dự án nổi bật về vị trí và mức giá mới được hấp thụ”, bà Dung khẳng định. Chuyên gia CBRE cũng cho rằng, phân khúc bất động sản thấp tầng dự kiến sẽ cải thiện về nguồn cung mới từ quý 4/2023 sang đến năm 2024, nhưng không đáng kể. Mặc dù trong năm 2023 thị trường nhà ở vẫn còn khoảng cách lớn về nguồn cung và tỉ lệ hấp thụ so với các năm trước nhưng nhà đầu tư cũng không thể bỏ qua những tín hiệu tích cực của thị trường. Người mua hiện dần dễ dàng tiếp cận hơn với các khoản vay mua nhà khi nhiều ngân hàng đã công bố lãi suất thấp hơn trong quý 3. Các khó khăn của thị trường dự kiến sẽ kéo dài ít nhất đến nửa đầu năm 2024 và các giao dịch sẽ hồi phục trở lại khi các yếu tố về kinh tế vĩ mô, pháp lý và niềm tin của người mua nhà cùng được cải thiện. Dưới đây, Rever sẽ gửi đến bạn danh sách chi tiết các chung cư đường Võ Văn Kiệt với thông tin và giá bàn kèm theo. Theo khảo sát từ Rever, các chung cư đường Võ Văn Kiệt đang có mức giá bán chênh lệch khá lớn, dao động từ 26 cho đến trên 150 triệu/m2 tùy phân khúc, vị trí, chất lượng, thời điểm bàn giao,... Dưới đây, Rever sẽ gửi đến bạn danh sách chi tiết các chung cư đường Võ Văn Kiệt với thông tin và giá bán kèm theo. Biểu đồ giá bán 28 chung cư đường Võ Văn KiệtĐường Võ Văn Kiệt nối liền với đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm tạo nên tuyến đại lộ Đông - Tây giúp kết nối thông suốt phía Đông và phía Tây của TP.HCM. Trong đó, đường Võ Văn Kiệt đã thông xe có tổng chiều dài là 13,428km; kéo dài từ nút giao Tân Kiên (Bình Chánh) đến giao điểm của đường Hàm Nghi và đường Tôn Đức Thắng (Quận 1). Đường Võ Văn Kiệt đi qua địa bàn các quận 1, 5, 6, 8, Bình Tân, huyện Bình Chánh và điểm đầu Thành phố Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện giao thông ra vào cảng Sài Gòn và từ đây đi các tỉnh miền Đông và miền Tây. Chung cư đường Võ Văn Kiệt có biên độ tăng giá khá tốt, khoảng 10 - 25%/năm (số liệu năm 2019). Động lực chính giúp giữ và thúc đẩy tăng giá ở các chung cư đường Võ Văn Kiệt là người dân có thể di chuyển thẳng vào trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 4… bằng hệ thống đường xương cá nối từ tuyến đường này. .png) Toàn cảnh các dự án chung cư đường Võ Văn Kiệt, TP.HCM. Thông tin các chung cư đường Võ Văn KiệtChung cư đường Võ Văn Kiệt1: Akari City- Tên thương mại: Akari City - Vị trí: Võ Văn Kiệt và đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM - Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long - Quy mô: 16 block - 4,600 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 50 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt2: Inter Stella- Tên thương mại: Inter Stella (tên cũ Stella en Tropic) - Vị trí: 79 Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM - Chủ đầu tư: Kita Group - Quy mô: 5 block - 1,200 căn - Tình trạng: Chưa bàn giao - Giá bán: Đang cập nhật Chung cư đường Võ Văn Kiệt3: Mỹ Thuận- Tên thương mại: Mỹ Thuận - Vị trí: 18 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần M&C - Quy mô: 274 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 30 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt4: Carina Plaza- Tên thương mại: Carina Plaza - Vị trí: 1648 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thương Mại Dịch vụ Sản xuất Hùng Thanh - Quy mô: 3 block - 736 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 27 triệu/m2 Chung cư Carina Plaza đường Võ Văn Kiệt. Chung cư đường Võ Văn Kiệt5: City Gate Towers- Tên thương mại: City Gate Tower - Vị trí: 15 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy và Creed Group - Quy mô: 4 block - 1,092 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 32 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt6: Diamond Riverside- Tên thương mại: Diamond Riverside - Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII), Tập đoàn Creed Group và Công ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy - Quy mô: 4 block - 1,668 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 38 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt7: Peridot- Tên thương mại: Peridot - Vị trí: 226/51 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Điện Lực - Quy mô: 78 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 32 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt8: Viva Riverside- Tên thương mại: Viva Riverside - Vị trí: 1472 đường Võ Văn Kiệt, phường 3, quận 6, TP.HCM - Chủ đầu tư: Vietcomreal - Quy mô: 2 block - 567 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 46 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt9: Lucky Palace- Tên thương mại: Lucky Palace - Vị trí: 50 Đường Phan Văn Khỏe, Phường 2, Quận 6, TP.HCM - Chủ đầu tư: Novaland - Quy mô: 2 block - 356 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 48 triệu/m2 Chung cư Lucky Palace Quận 6. Chung cư đường Võ Văn Kiệt10: Remax Plaza- Tên thương mại: Remax Plaza - Vị trí: 117-118 Bến Bãi Sậy, Phường 1, Quận 6, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sài Gòn Remax - Quy mô: 192 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 38 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt11: Diamond Lotus- Tên thương mại: Diamond Lotus - Vị trí: 49C Lê Quang Kim, Phường 8, Quận 8, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Phúc Khang - Quy mô: 3 block - 720 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 56 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt12: Vạn Đô- Tên thương mại: Vạn Đô - Vị trí: 348 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM - Chủ đầu tư: Tổng công ty Vật liệu xây dựng số 1 (FICO) - Quy mô: 286 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 45 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt13: The Gold View- Tên thương mại: The Gold View - Vị trí: 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM - Chủ đầu tư: Tập đoàn TNR Holdings Việt Nam - Quy mô: 2 block - 1,905 căn - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 62 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt14: Chung cư 518- Tên thương mại: Chung cư 518 - Vị trí: 518 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM - Chủ đầu tư: Công ty Kinh doanh nhà Thành phố - Quy mô: 4 block - Tình trạng: Đã bàn giao - Giá bán: Trung bình 40 triệu/m2 Chung cư đường Võ Văn Kiệt15: Stella Residence- Tên thương mại: Stella Residence - Vị trí: 927 Trần Hưng Đạo, phường 1, Quận 5 - Chủ đầu tư: KITA Group - Quy mô: 1 block, 82 căn hộ hạng sang - Tình trạng: Chưa bàn giao - Giá bán: Trung bình 120 triệu/m2 Phối cảnh dự án Stella Residence Chung cư đường Võ Văn Kiệt16: Zenity- Tên thương mại: Zenity - Vị trí: Số 608 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh - Chủ đầu tư: CapitaLand - Quy mô: 1 block, 198 căn hộ hạng sang - Tình trạng: Chưa bàn giao - Giá bán: Trung bình 150 triệu/m2 \>> Xem thêm danh sách nhà đất giá tốt: REVER - TÌM NHÀ DỄ DÀNG, THÔNG TIN XÁC THỰC! Bạn đang theo dõi bài viết Toàn cảnh các dự án chung cư trên đường Võ Văn Kiệt - TP.HCM. Ngoài ra, để xem thêm nhà đất giá tốt đang giao dịch trên Rever, bạn có thể tham khảo tại đây: Có thể bạn quan tâm:
Bài viết cùng chủ đềChi tiết các dự án nhà ở của CapitaLand đã và đang triển khai tại TP.HCM Hãy cùng Rever nhìn lại bức tranh toàn cảnh các dự án của CapitaLand tại TP.HCM, bao gồm vị trí, quy mô, tình trạng bàn giao, tình trạng bán hàng. Dữ liệu toàn cảnh thị trường chung cư khu trung tâm TP.HCM Rever gửi đến bạn bài viết toàn cảnh thị trường căn hộ chung cư tại khu trung tâm TP.HCM bao gồm các quận: 1, 3, 4, 10, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Danh sách chung cư có giá bán dưới 30 triệu/m2 tại TP.HCM Rever gửi đến bạn Danh sách các chung cư có giá bán dưới 30 triệu/m2 tại TP.HCM. Video: Các dự án chung cư nổi bật trên đường Phạm Văn Đồng Phạm Văn Đồng, cung đường vàng được rất nhiều chủ đầu tư ưu ái chọn là nơi phát triển các dự án chung cư cao cấp của mình. Những căn hộ An Phú đăng bán giá tốt đang giao dịch trên Rever Các căn hộ An Phú này có diện tích đa dạng từ 34 - 94m2, loại 1 - 3 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều đối tượng và nhiều nhu cầu khác nhau. Toàn cảnh thị trường chung cư trên trục đại lộ Nguyễn Văn Linh Đại lộ Nguyễn Văn Linh là một trong những tuyến đại lộ dài và đẹp nhất tại TPHCM hiện nay. Hãy cùng Rever xem qua thị trường chung cư dọc trục đường này có gì "HOT"? Danh mục các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM. Infographic: 10 dự án căn hộ đại lộ Nguyễn Lương Bằng đang chào bán10 dự án trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng đang được quan tâm nhiều nhất hiện tại Những căn hộ Lovera Vista đăng bán giá tốt đang giao dịch trên Rever Rever gửi đến bạn danh sách những căn hộ Lovera Vista giá tốt đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi. Danh sách căn hộ TP Thủ Đức 2 phòng ngủ đang giao dịch trên Rever Dưới đây là danh sách căn hộ TP Thủ Đức 2 phòng ngủ đang giao dịch trên hệ thống của Rever. Những căn hộ Phước Kiển đăng bán giá tốt đang giao dịch trên Rever Rever gửi đến bạn danh sách những căn hộ Phước Kiển giá tốt đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi. Các tiện ích hiện hữu và lân cận tại chung cư River Panorama River Panorama tọa lạc tại mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vì thế, cư dân sẽ được tận hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp của khu đô thị này. Những căn hộ Phong Phú đăng bán giá tốt đang giao dịch trên Rever Rever gửi đến bạn danh sách những căn hộ tại xã Phong Phú, Nhà Bè giá tốt đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi. TOP 15 dự án chung cư Quận 2 nên mua thời điểm này Dưới đây là danh sách 15 dự án chung cư Quận 2 được đánh giá là có vị trí tốt, môi trường đáng sống và đặc biệt là tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Những căn hộ The Sun Avenue đăng bán giá tốt đang giao dịch trên Rever Rever gửi đến bạn danh sách những căn hộ The Sun Avenue giá tốt đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi. Infographic: Điểm mặt các dự án chung cư nằm dọc trục Xa lộ Hà Nội, Quận 2 Rever gửi đến bạn thông tin tổng hợp các dự án bất động sản dọc trục Xa lộ Hà Nội thuộc khu vực Quận 2. Toàn cảnh giá bán chung cư dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng Theo Rever khảo sát, chung cư dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng hiện có khoảng trên dưới 20 chung cư. Danh sách chung cư có vị trí ven sông tại TP.HCM Rever gửi đến bạn Danh sách các chung cư có vị trí ven sông/kênh/rạch tại TP.HCM. 13 dự án nhà phố, biệt thự dọc tuyến đường Võ Chí Công (TP Thủ Đức) Rever cập nhật thông tin một số dự án thấp tầng (nhà phố, biệt thự) nằm dọc tuyến đường Võ Chí Công (TP Thủ Đức). [Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào?? Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường |
