- 1
Đầu tiên mình nói sơ về mình cho các bạn chưa biết được rõ, vì thông tin đến từ ai là quan trọng.
Mình có công việc kinh doanh trong ngành phân phối bán lẻ và có dòng tiền lãi từ việc nên doanh nên cũng dân đầu tư bds không chuyên tại TPHCM từ 2013 tới 2019, sau một thời gian tiềm hiểu thì tới 2020 thì mình mở rộng lĩnh vực bất động sản những tỉnh thành giáp TPHCM mà tìm năng sinh lời còn lớn. Bây giờ công việc phân phối của công ty mình hầu như tự động hóa, mình dành toàn thời gian kinh doanh và đầu tư bất động sản. Mình mê bds thật sự, và cũng rất có duyên với bds.
Gần đây mình phát hiện ra thị trường mới Bến Cầu, thuộc tỉnh Tây Ninh từ giữa năm 2020, trong một chuyến đi chơi tình cờ với người bạn học chung khóa Nói chuyện trước công chúng, tổng giám đốc một công ty bds chuyên thị trường Tây Ninh. Đi chơi, nghe anh kể anh làm chủ đầu tư, mình đi xem, thấy ok quá mình mua luôn 2 lô.
Từ đó tới giờ là cả năm rồi, mình cảm thấy quyết định đó thật đúng. Mình đã giới thiệu được cho nhiều bạn bè, người quen, bạn facebook…mua được nhiều lô đất ở Bến Cầu, mà kì lạ là có đến một phần tư người cọc mua mà không xem, công chứng mới đi xem đất, và đều rất thích. Có mấy người mua thêm luôn, có người mua 3 lô, có người mua xong muốn bán sớm nhưng đi xem thì thấy tiềm năng quá lại giữ lại. Hiện nay, mình đã có nhà đầu tư từ TPHCM, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Hà Tĩnh, Phú Yên mua đất của mình bán ở Tây Ninh để đầu tư. Theo như các nhà đầu tư này phản hồi thì họ nhận định bất động sản ở đây còn biên độ tăng giá nhiều lần so với hiện nay.
Về Bến Cầu thì mình đã có một bài khá chi tiết về 6 tiềm năng tăng giá ở từng bài giới thiệu đất về những lý do vì sao mình mua rồi. Ở đây mình chỉ tóm tắt ngắn gọn vài ý sau:
Ngân sách thấp: từ 300 triệu. Các tỉnh khác giáp TPHCM như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương giá thấp nhất cũng từ 800 triệu/lô. Các lô đất mình giao dịch là đất cá nhân phân lô, chi phí thấp, dẫn tới giá bán thấp hơn các dự án của chủ đầu tư.
Pháp lý an toàn, mỗi lô đều có thổ cư. Sổ hồng tách thửa từng lô, công chứng xong nộp vào một cửa của Huyện sang tên ngay.
Vị trí: gần nhiều khu công nghiệp như KCN Việt Nam – Mộc Bài, Khu kinh tế TMTC, KCN Phước Đông…
Mình quen biết nhiều các anh chị làm trong ngành bds và họ chia sẻ rằng họ cũng vừa chọn Bến Cầu làm thị trường tiềm năng để tập trung phát triển, dựa vào các lý do trên.
Đối tượng mua lại chủ yếu là những người dân sẽ định cư ở đó để làm việc tại các khu công nghiệp hoặc dân Sài Gòn, Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước mua đầu tư, do khoảng cách cũng ko quá xa Sài Gòn (75km) và vốn đầu tư không nhiều..
Về nhược điểm, thú thật mình không nghĩ ra gì ngoài việc … chưa đủ tiền, hoặc các nhà đầu tư “cá mập” thì số tiền này quá ít với họ trong khi họ đã quen đầu tư những khu đất lớn nhiều tiền.
Anh chị có thêm thông tin gì hay về ưu điểm hoặc nhược điểm khi đầu tư ở Bến Cầu vui lòng chia sẻ thêm cho mọi người nắm nha.
Thông tin về tiềm năng Tây Ninh nói chung mình có đăng tại đây: TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNGNếu cảm thấy hữu ích vui lòng chia sẻ cho nhiều người được biết nhé. Cám ơn mọi người!
Với 300 triệu mua đất ở đâu? Vốn trong tay có 300 triệu thì có những cách thức đầu tư bất động sản nào phù hợp, an toàn và lợi nhuận cao? Hãy tìm hiểu cùng Xóm đầu tư thông qua bài viết dưới đây.
Với 300 triệu mua đất ở đâu, như thế nào?
Có 300 triệu mua đất ở đâu là nỗi băn khoăn của nhiều người khi sở hữu trong tay số tiền không quá lớn nhưng cũng không hề nhỏ này. Với 300 triệu, bạn hoàn toàn có thể mua đất để ở hoặc đầu tư bất động sản để tăng vốn nếu biết đầu tư vừa sức hợp lý.
Với 300 triệu mua đất ở đâu cũng dễ dàng bởi cơ chế tài chính rất linh hoạt của các nhà đầu tư. Việc mua đất sẽ có khả năng sinh lời cao như các loại hình bất động sản khác. Với 300 triệu cùng với thu nhập ổn định, có thể vay thêm 1 khoản tài chính để mua đất ở vùng ngoại thành tại các thành phố lớn để sinh lời. Đây cũng là cách đầu tư nhà đất phổ biến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và đầu tư.
> Xem thêm bài viết:
Đầu tư gì với 300 triệu? Top 4 ý tưởng đầu tư hiệu quả
Tra cứu thông tin quy hoạch để mua đất với 300 triệu?
Hiện tượng tăng giá đất nền cực nóng đã được kiểm soát sau khi Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo để chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các thông báo, cảnh báo cũng như công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn (như thông tin quy hoạch sân bay tại Bình Phước, quy hoạch hành chính của huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh giá đất nền tại Đà Nẵng,…). Bên cạnh đó, lượng giao dịch đất nền đang có chiều hướng giảm so với các quý trước đó.
Cụ thể đất nền tại một số địa phương đang được giao dịch như sau:
– Tại Hà Nội: The Phoenix Garden chào giá vào khoảng 32,2 triệu đồng/m2, Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên (Phú Xuyên) có giá khởi điểm khoảng 24,7 triệu đồng/m2, Orange Garden (Hoài Đức) chào giá khoảng 39,1 triệu đồng/m2, The Spring Town Xuân Mai (Chương Mỹ) giá khoảng 14,5 triệu đồng/m2, Hòa Lạc Premier Residence (Sơn Tây) giá khoảng 13,9 triệu đồng/m2…;
– Tại Hải Phòng: khu Cửa Trại (xã Thủy Đường), Khau Da, Khang Dồi, Gò Gai (xã Thủy Sơn), giá đất đang giao dịch quanh mức 20-25 triệu đồng/m2, đất nền ở các xã Hoa Động, Lâm Động… hiện đang có mức giá hơn 15 triệu đồng/m2…;
– Tại TP. HCM:Khu dân cư Phú Nhuận 1,2 (Quận 2) khoảng 135,2 triệu đồng/m2, Đào Sư Tích Residence (Huyện Nhà Bè) có giá khoảng 51,2 triệu đồng/m2, Khu dân cư Hồng Quang (Huyện Bình Chánh) rơi vào khoảng 27,4 triệu đồng/m2, The EverRich III (Quận 7) có mức giá khoảng 108,3 triệu đồng/m2, Hưng Phú 1 (Quận 9) có mức giá khoảng 56,2 triệu đồng/m2, Tam Đa BCR (Quận 9) với mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2, KDC Phú Xuân Vạn Hưng Phú (Huyện Nhà Bè) với giá khoảng 38,4 triệu đồng/m2….;
> Tin tức liên quan:
Đầu tư bất động sản – Giao dịch BĐS uy tín nhất Việt Nam
– Tại Bình Dương: giá giao dịch tại Khu đô thị Phúc Đạt (TP. Thủ Dầu Một) khoảng 44,3 triệu đồng/m2,Khu đô thị Newtown 6 (TX. Bến Cát) giá giao dịch tăng khoảng 8,6% lên mức 11,5 triệu đồng/m2…;
– Tại Đà Nẵng: dự án KĐT tại Cẩm Lệ có giá khoảng 33,9 triệu đồng/m2, dự án Đà Nẵng Pearl (Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 31,7 triệu đồng/m2…;
– Tại Đồng Nai: Với dự án Biên Hòa New Town 2 (TP. Biên Hòa) có giá giao dịch khoảng 16,1 triệu đồng/m2, dự án Long Hội Central Point tại (Nhơn Trạch) giá khoảng 18,8 triệu đồng/m2…
Các trường hợp đầu tư với 300 triệu mua đất ở đâu?
Với 300 triệu mua đất ở đâu, hiện có 2 hình thức đầu tư nhà ngắn hạn, an toàn, thanh khoản cao và lợi nhuận cũng khá ổn.
Với 300 triệu mua đất ở đâu? Đầu tư đất nền
Hiện tại, quỹ đất ở TP.HCM không còn quá nhiều. Giá đất TP.HCM hiện tại vì thế đã khá cao và không còn phù hợp với nhu cầu đầu tư của nhiều người, vì với 300 triệu mua đất ở đâu không thể mua đất có sổ hồng riêng tại TP.HCM. Nhưng lại có thể tìm mua lô đất ưng ý tại những nơi ngoại thành TP.HCM, hoặc những khu vực lân cận của TP.HCM như Long An, Long Thành, Bình Dương – đây là 3 thành phố vệ tinh cho TP.HCM.
Đặc biệt, tại Long An khu Đức Hòa đang có hạ tầng giao thông mạnh mẽ. Cụ thể, trong những năm qua, các công trình giao thông trọng điểm được triển khai như: Mở rộng Đường tỉnh 824, làm hầm chui An Sương, mở rộng đường Vành đai 3…đều được thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP. HCM.
Với 300 triệu mua đất ở đâu thì Đức Hòa là địa điểm phù hợp cho nhà đầu tư trẻ làm việc tại địa phương và TP.HCM tìm kiếm nơi an cư vừa túi tiền. Đồng thời nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm cơ hội sinh lời với lô đất nền chỉ với số vốn hạn chế.
Tuy nhiên, cần lưu ý các tiêu chí sau khi Đầu tư đất nền ở các thành phố vệ tinh:
- Khu đất đầu tư phải phát triển trong tương lai.
- Giao thông đi lại thuận lợi.
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
- Pháp lý rõ ràng (tốt nhất là có sổ đỏ).
- Khu dân cư cần đông đúc.
- Thanh toán nên chia làm nhiều giai đoạn phù hợp.
Lợi dụng thị trường đất nền đang có chiều hướng tốt, nhiều dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý cũng tung ra chào bán. Trong đó, không ít trường hợp, cò đất quảng cáo là dự án nhưng thực tế chỉ là đất ruộng chưa được chuyển đổi mục đích và chưa được phép tách thửa.
Đầu tư đất nền ở giai đoạn này cần có sự tìm hiểu kĩ càng về thủ tục, trong đó phải tìm Công ty BĐS uy tín công ty bất động sản uy tín chính là yếu tố quan trọng. Bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào đều tiềm ẩn nguy cơ, nhà đầu tư cần tỉnh táo tìm hiểu các kênh thông tin được đánh giá cao.
Mong rằng thông qua bài viết của Xóm đầu tư sẽ giúp các bạn tìm ra vị trí phù hợp để đầu tư mua đất với 300 triệu. Hãy trang bị cho mình nhưng kiến thức cũng như tìm hiểu kỹ cách thức đầu tư đất sao cho có lợi cao nhất. Chúc các nhà đầu tư sớm thành công.