TPHCM là trung tâm kinh tế lớn nhất hàng đầu cả nước với sự đa dạng mọi loại hình dịch vụ kinh doanh, vì thế mà hằng năm, TPHCM đón rất nhiều người đến sinh sống và làm việc, nhu cầu về chỗ ở ở đây cũng ngày càng tăng. Nếu bạn đang quan tâm về một chỗ ở thoải mái cho việc học tập, làm việc tại TPHCM thì đừng bỏ việc tìm hiểu loại hình thuê nhà nguyên căn TPHCM ở bài viết bên dưới.
Tổng quan đặc điểm kinh tế - xã hội TPHCM
Vị trí địa lý TPHCM
TPHCM là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Nơi đây có vị trí địa lý chiến lược khi tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm:
- Phía Đông: liền kề tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai
- Phía Tây: liền kề tỉnh Tây Ninh và Long An
- Phía Nam: nằm cạnh Tiền Giang và biển Đông
- Phía Bắc: liền kề tỉnh Bình Dương
Với vị trí “đắc địa” nằm ở tâm điểm của khu vực Đông Nam Á, TPHCM là đô thị có nền kinh tế phát triển vượt bậc. Điều này cũng khiến cho nhu cầu di cư đến TPHCM ngày càng cao, từ đó khiến cho thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM phát triển sôi nổi.
Đơn vị hành chính và diện tích TPHCM
TPHCM sở hữu diện tích lớn nhất Việt Nam, với tổng 2.095 km2. Về đơn vị hành chính, thành phố được chia thành 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố:
- 1 thành phố: Thành phố Thủ Đức
- 5 huyện: Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè
- 16 quận: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Phú.
Cơ sở hạ tầng TPHCM
Là thành phố lớn nhất Việt Nam, HCM luôn được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng với nhiều công trình vươn tầm quốc tế.
Về giáo dục, đây là trung tâm đào tạo lớn bậc nhất cả nước với trên 80 trường đại học trên địa bàn. Một số trường ĐH lớn có thể kể đến như Trường Đại học Quốc gia Thành phố HCM, Trường Đại học Kiến trúc, Trường Đại học Luật,...
HCM có nhiều khu vui chơi giải trí phổ biến như: công viên nước Đầm Sen, Suối Tiên, Thảo Cầm Viên và các khu mua sắm như: chợ Bến Thành, Saigon Center, Diamond Plaza, Vincom Lê Thánh Tôn, …
Trên địa bàn thành phố hiện có hơn 1000 ngôi chùa, đình, miếu lớn nhỏ khác nhau trải đều ở khắp các quận. Cùng nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng mang giá trị theo thời gian: nhà thờ Đức Bà, bến nhà Rồng, nhà hát lớn, Dinh độc lập,...
Đây là điểm cộng giúp tìm nhà cho thuê tphcm, nhà cho thuê nguyên căn tphcm… trở thành những cụm từ được tìm kiếm ngày càng nhiều.
Hạ tầng giao thông TPHCM
HCM là đầu mối giao thông chiến lược liên kết Việt Nam và Đông Nam Á. Khu vực có hệ thống giao thông đồng bộ, là lợi thế thu hút nhà đầu tư và dân cư đến sinh sống và làm việc.
Về đường bộ, thành phố kết nối với các quận huyện lân cận qua tuyến cao tốc chính là đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Dựa vào lợi thế khi tuyến tàu điện metro, đường vành đai 3 hoàn thành khiến cho nhiều ông lớn BĐS có xu hướng chuyển dịch dòng tiền vào khu vực phía Tây Sài Gòn.
Về đường hàng không, HCM cũng hưởng lợi nhiều khi sở hữu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là sân bay lớn nhất cả nước với trên 25 triệu lượt khách đi và đến. Ngoài ra, sân bay Long Thành cũng là điểm sáng, có thể san sẻ bớt gánh nặng của sân bay Tân Sơn Nhất khi được đi vào hoạt động.
Lợi thế về giao thông cũng giúp khoảng cách từ các khu vực xung quanh đến HCM trở nên gần hơn, từ đó tạo điều kiện cho kinh tế, văn hóa được phát triển ngày càng mạnh mẽ.
Tình tình cho thuê nhà nguyên căn TPHCM
So với thuê phòng trọ tphcm thì thuê nhà nguyên căn TPHCM được xem là một ưu tiên hàng đầu bởi đảm bảo được sự thoải mái và tiện nghi, được trang bị nội thất đầy đủ từ chủ cho thuê mà bạn không cần phải mua sắm thêm bất kỳ nội thất nào, mà có thể dọn vào ở ngay.
Hiện nay, dịch vụ cho thuê nhà TPHCM không chỉ diễn ra sôi nổi ở các quận trung tâm như thuê nhà quận 1, thuê nhà quận 3 mà còn diễn ra ở các vùng xa trung tâm như thuê nhà Cần Giờ, thuê nhà nguyên căn quận 11, thuê nhà nguyên căn Nhà Bè, nhà cho thuê Bình Chánh, cho thuê nhà Phú Nhuận ... đáp ứng nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ TPHCM, mọi người dân khi đến sinh sống và học tập tại TPHCM.
Ngoài ra, hiện nay thị trường nhà cho thuê nguyên căn TPHCM còn được cá nhân, doanh nghiệp tại tphcm hướng tới qua nhu cầu mở rộng dịch vụ kinh doanh.
Một số loại hình cho thuê nhà TPHCM phổ biến hiện nay
- Nhà nguyên căn mặt tiền, mặt phố: mô hình có chi phí thuê khá cao nhưng có thể sử dụng vào nhiều mục đích đa dạng như cho thuê trọ, mở cửa hàng… để tối đa hóa lợi nhuận, thu hồi vốn nhanh.
- Nhà nguyên căn biệt thự, liền kề: thay vì mua đứt, nhiều người có xu hướng đi thuê nhà để ở, vừa thoải mái, tiện nghi lại không phải gánh chịu món “nợ” lớn vì mua biệt thự, liền kề.
- Nhà nguyên căn trong hẻm, ngõ: với mức chi phí hợp lý, bạn đã sở hữu căn nhà của riêng mình với diện tích sử dụng rộng lớn, chi phí sinh hoạt thấp, không bị độn giá cũng là lý do khiến nhiều người lựa chọn loại hình nhà ở này.
Giá thuê nhà nguyên căn tại TPHCM hiện nay:
Tùy thuộc vào từng khu vực, diện tích mà giá cho thuê nhà nguyên căn có sự khác nhau. Bạn nên xác định khả năng tài chính khi thuê nhà để từ đó lựa chọn ra nơi phù hợp nhất. Một số mức giá cho thuê nhà nguyên căn mà bạn có thể tham khảo tại Mogi.vn.
Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn TPHCM
Xác định nhu cầu
Bạn nên lựa chọn vị trí để tìm nhà cho thuê TPHCM mà bạn thấy phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính và sự thuận tiện di chuyển của bạn, sau đó xem xét các yếu tố khác như diện tích, nội thất, tiện nghi,.. Ví dụ: Bạn không nên thuê nhà mặt tiền nếu bạn không có nhu cầu sử dụng mặt bằng để kinh doanh bởi thì lãng phí một khoản tiền lớn thay vì thuê nhà ở vị trí khác như nhà hẻm có giá thấp hơn.
Khảo sát giá cho thuê của trong khu vực
Bạn cần khảo sát giá cho thuê trong khu vực trong việc tham khảo thông qua các trang thương mại điện tử bất động sản uy tín như Mogi.vn để từ đó có thể đưa các một mức giá hợp lý, phù hợp nhất để đảm bảo quyền lợi cho các nhân mình. Ngoài ra bạn có thể tham khảo từ những người xung quanh thông qua việc đến xem trực tiếp địa điểm cho thuê phòng trọ, đồng thời bạn có thể quan sát các yếu tố xung quanh phòng trọ của mình một cách chính xác nhất từ các thông tin đã được tham khảo từ người cho thuê nhà gửi qua.
Kiểm tra tình trạng nhà cho thuê
Bạn cần kiểm tra thật kỹ tình trạng ngôi nhà nguyên căn cho thuê tại tphcm về: nguồn nước, trang thiết bị nội thất, trang thiết bị điện trong nhà, cửa ra vào,...để từ đó có thể thương lượng 1 mức giá phải chăng hơn và yêu cầu người cho thuê khắc phục những chỗ hư hỏng và thay mới trước khi ký hợp đồng và dọn đến sinh sống.
Xem xét hợp đồng thuê nhà
Bạn cần phải đọc kỹ các điều khoản trong bản hợp đồng, trao đổi với chủ nhà nếu như muốn thêm bớt bất kì điều khoản gì. Đặc biệt chú ý về giá cho thuê, tiền đặt cọc, các loại chi phí về điện, nước, quản lý, wifi, quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê như thế nào để tránh xảy ra những vấn đề phát sinh sau này.
Trên đây là toàn bộ thông tin về cho thuê nhà nguyên căn TPHCM, Mogi.vn bạn sẽ nhanh chóng tìm được một căn nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu của bản thân mình. Chúc bạn thuê nhà thành công.
Một số địa điểm khác giúp bạn có được nhiều sự lựa chọn hơn trong việc lựa chọn căn nhà để thuê cho phù hợp:
- Thuê nhà Hà Nội
- Thuê nhà Bình Dương
- Thuê nhà quận 10
- Thuê nhà quận 3
Mogi
Những câu hỏi thường gặp khi cho thuê nhà nguyên căn tại Mogi
Mogi có độ phủ sóng rộng khắp cả nước nên bạn có thể dễ dàng tìm thuê nhà đất tại bất cứ khu vực nàobạn có nhu cầu. Các khu vực đang có lượng tin đăng cho thuê nhà nguyên căn và căn hộ hiện nay tập trung nhiều nhất tại TP.HCM và Hà Nội.
Các tin đăng bất động sản trên Mogi dù là mua bán nhà đất hay cho thuê phòng trọ, căn hộ chung cư, căn hộ mini đều sẽ được hiển thị đầy đủ thông tin quan trọng như vị trí, diện tích, chất lượng, mô tả chi tiết, giá thuê/giá bán ...
Tất cả các tin đăng đều đính kèm thêm hình ảnh, nhằm giúp khách hàng có thể biết chính xác căn phòng mình định thuê sẽ trông như thế nào.
Bên cạnh đó, Mogi còn cung cấp bảng giá nhà đất cụ thể cho từng tuyến đường tại TP.HCM và Hà Nội được cập nhật liên tục. Đây sẽ là cơ sở để khách hàng có thể tránh được tình trạng "bán hớ, mua lầm".
Mogi là trang rao vặt đăng tin chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ môi giới đăng tin cho mọi loại bất động sản, từ bán đến cho thuê.
Với độ phủ sóng rộng và được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn, Mogi có thể giúp tin đăng cho thuê nhà đất của bạn nhanh chóng tiếp cận được khách hàng tiềm năng nhất.
Bước 1: Truy cập Mogi.vn, đăng ký tài khoản và đăng nhập (góc trên, bên phải màn hình).
Bước 2: Kích chọn mục đăng tin và chọn loại tin muốn đăng (bán hoặc cho thuê).
Bước 3: Chọn loại bất động sản bạn mong muốn và điền các thông tin cần thiết. Cần chú ý các tin đăng phải xác thực và kèm theo hình ảnh rõ nét để thu hút khách hàng.
Bước 4: Sau khi điền đầy đủ thông tin cần thiết, tin đăng của bạn sẽ được bộ phận Mogi kiểm duyệt và cho xuất bản.