Hình ảnh minh họa cho chi phí xây nhà cấp 4 mái thái hiện nayMột mẫu nhà cấp 4 đẹp khang trang hoàn hảo khâu đầu tiên nhất chủ nhà phải dự trù chi phí. Kiểu dáng và mặt công năng thẩm mỹ tính khoa học. Ngoài ra là yếu tố phong thủy hướng xây dựng nhà trên nền đất tổng quan. Bề ngang và bề sâu ngoài ra mặt bằng kích thước cho phù hợp sinh hoạt gia đình. Trong đó anh chị nên tính toán tài chính chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay theo giá thị trường. Mình lấy mẫu nhà hướng Tốn Đông Nam cung phục vị của anh Đồng. Đã xây xong hoàn thiện bàn giao sau dịch Covyd. Diện tích ngang 8x12m còn có cả sảnh và bồn hoa thì tính 110m2. Để minh họa giải thích tư vấn cách tính diện tích xây nhà để anh chị dễ hiểu Show
 Khâu chuẩn bị và giải pháp khi xây nhà ở hiện nayNhư trên đã đề cập để có 1 căn nhà hoàn mỹ bạn phải chuẩn bị thật kỹ về khâu bản vẽ thiết kế. Trong đó có 3 phần kiến trúc kết cấu điện nước và dự toán chi phí, nội thất màu sắc vật dụng… Nếu bạn không thể ước lượng tiên đoán được hãy tìm 1 kỹ sư hay kiến trúc sư giúp mình. Họ sẽ tư vấn công năng, gửi mẫu mã, xem đất và tư vấn phong thủy. Phác họa kích thước không gian nội thất các phòng. Sau khoảng 15 đến 20 ngày có hồ sơ chi tiết và bảng giá vật tư có mã đính kèm. Sau đó bạn sẽ tìm 1 nhà thầu quen biết và lạ để báo giá cho khách quan. Ngoài ra có bản vẽ bạn sẽ đặt cửa 4 cánh, cửa buồng.. trước nếu làm cửa gỗ phơi sấy trước. Ví dụ như mặt bằng xây nhà cấp 4 ở nông thôn 3 phòng ngủ 1 phòng thờ. KTS mình tối ưu rất ngon lành cho anh Đồng Tư vấn cách hợp đồng với các chủ thầu khi thống nhất giá xây nhà trệt hiện nayAnh chị sau khi có hồ sơ dự toán vật tư trang thiết bị từ phần thô và hoàn thiện theo bản vẽ. Thì liên hệ các nhà thầu uy tín và đừng quên tham khảo tình hình giá cả vật tư các đại lý vật liệu xây dựng. Trước khi ” Chọn mặt gửi vàng ” khâu đầu tiên anh chị cần thầu báo
Tại sao cần cách tính vật liệu xây nhà cấp 4
Những điều trên cho thấy hiểu rõ được cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 rất quan trọng. Nếu bạn không phải là một kỹ sư hay chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng thì khó mà ước tính một cách đầy đủ vật liệu xây nhà sao cho hợp lý, cân đối với tài chính. Hiểu được điều đó bài viết này sẽ giúp bạn ước tính được vật liệu một cách chi tiết, khoa học hơn. Sai lầm thường gặp khi xây nhà Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2Chi phí xây nhà cấp 4 dưới đây sẽ là một ví dụ để các bạn tham khảo, đối với mỗi gia đình sẽ lựa chọn cho mình một phong cách riêng cũng như sở hữu một diện tích riêng. Chính vì thế mà chi phí khi tính ra sẽ khác nhau. Sau đây sẽ là công thức chung nhất, chúng tôi lấy ví dụ với xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 để các bạn tham khảo. Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2.
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau: Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung. => Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng. Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt. => Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng. Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,…. Cách tính nguyên vật liệu xây nhà qua diện tích1. Công thức tính diện tích một căn nhàĐể có công thức tính vật liệu xây nhà chính xác nhất, đầu tiên bạn cần tra định mức nguyên vật liệu xây dựng (số vật liệu cần phải dùng cho 1m2 tường, 1m2 sàn bê tông,…theo phương án xây dựng mà bạn đã chọn lựa), sau đó nhân với diện tích thực tế của căn nhà để ra được khối lượng tổng vật liệu cần dùng. Diện tích của ngôi nhà được tính theo công thức sau: Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân và tầng hầm) Diện tích sàn sử dụng: Diện tích sử dụng có mái (Bê tông cố thép, tôn, ngói đóng trần, ngói dưới là sàn Bê tông cốt thép trên mới lợp mái … tóm lại là cứ chỗ nào lợp mái, bao gồm cả ô cầu thang, và giếng trời…) tính 100%. Phầndiện tích khác được tính: Đối với móng, dầm giằng, bể nước, bể phốt, và hố ga:
Đối với nhà phố có tầng hầm:
Đối với phần mái & sân thượng:
Đối với 1 số diện tích khác:
Định mức nguyên vật liệu xây dựng bạn có thể tham khảo theo các bảng số liệu cụ thể dưới đây:
2. Cách tính đá, cát và xi măng cho 1m3 vữa, bê tông
Ghi chú: Những thông số trên chỉ mang tính chất đê tham khảo. 3. Tính sắt thép theo khối lượng của sàn bê tông
Ghi chú: Các thông số trên được tính dựa theo kinh nghiệm thi công xây dựng và chỉ mang tính chất tham khảo. |
