Ngày 31/10/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 4933/BXD-KTXD gửi Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Thủy lợi 7 về việc hướng dẫn xác định định mức cấp phối bê tông sử dụng cát nghiền cho dự án Hồ chứa nước Sông Chò 1, tỉnh Khánh Hòa. - Ngày 31/10/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 4910/BXD-KTXD gửi Công ty TNHH Xây lắp điện Nha Trang về việc điều chỉnh đơn giá hợp đồng số 1132/2014/HĐ-GTTL ngày 23/9/2014 theo Thông tư số 08/2010/TT-BXD.
- Ngày 25/10/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 4839/BXD-KTXD gửi Công ty ADCC- Quân chủng Phòng không- Không quân hướng dẫn áp dụng định mức dự toán xây dựng để lập dự toán xây dựng công trình.
- Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 955/BQLDA-KT ngày 19/9/2023 của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Ninh Bình về việc đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến thẩm định, thẩm tra dự toán xây dựng công trình.
- Bộ Xây dựng vừa có công văn 4749/BXD-KTXD gửi Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Hoàng Gia hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.
- Ngày 20/10/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 4748/BXD-KTXD gửi Công ty Cổ phần Xây dựng công trình Nam Đô về việc xác định khối lượng vật liệu được điều chỉnh giá đối với hợp đồng có giá trị tạm ứng vượt mức tạm ứng tối thiểu.
- Ngày 19/10/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 4730/BXD-KTXD gửi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành – Bộ Xây dựng về việc xác định chi phí áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM).
- Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 3756/SXD-QLXD ngày 26/9/2023 của Sở Xây dựng Long An về việc hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng công trình ĐT.823D (trục mở mới Tây Bắc kết nối Long An - Thành phố Hồ Chí Minh), huyện Đức Hòa.
- Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2220/SXD-QLXD ngày 18/8/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang về việc xin ý kiến danh mục định mức, đơn giá công tác bốc dỡ vật liệu (cát, đá các loại) bằng máy đối với những công trình có khối lượng vật liệu thi công lớn trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
- Ngày 13/10/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 4633/BXD-KTXD gửi Công ty TNHH TM DV Thi công xây dựng Cầu đường Hồng An có ý kiến về định mức phần công việc phát sinh trong hạng mục Thi công cọc xi măng đất.
Ngày 21/9/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 4234/BXD-KTXD gửi Công ty Cổ phần xây dựng Tân Nam hướng dẫn áp dụng định mức dự toán tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng.
Việc áp dụng, tham khảo hệ thống định mức xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 136 Luật Xây dựng được sửa đổi, bổ sung tại khoản 51 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Đối với dự án thuộc phạm vi điều chỉnh quy định tại Điều 1 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/2/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, trường hợp các công tác xây dựng chưa được ban hành định mức hoặc đã được đã ban hành trong hệ thống định mức xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành nhưng chưa phù hợp với thiết kế, yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công của công trình thì chủ đầu tư tổ chức xác định định mức dự toán mới, điều chỉnh định mức dự toán để lập dự toán xây dựng theo quy định tại Điều 21 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP hoặc sử dụng theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện hoặc giá thị trường theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP.
Việc vận dụng định mức dự toán công tác đào đất cấp IV tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD cho công tác đào đá cấp IV bằng máy đào như nêu tại Văn bản số 247b/KHKT-TN là chưa phù hợp.
Việc thanh toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với pháp luật áp dụng cho hợp đồng và các quy định khác của nhà nước có liên quan.
Các bước lập dự toán xây dựng năm 2023. Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu mới nhất năm 2023. Căn cứ thông tư nghị định định mức lập dự toán mới nhất năm 2023 Căn cứ Thông tư Nghị định lập dự toán mới nhất năm 2023Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 của Chính Phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 31/8/2021 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 31/8/2021 hướng dẫn xác định nhân công và bảng giá ca máy thiết bị
Thông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 31/8/2021 ban hành định mức xây dựng công trình phần xây dựng, lắp đặt, khảo sát, sửa chữa, thí nghiệm vật liệu
Thông tư 06/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng Phân cấp phân loại công trình
Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết về một số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng Các bước lập dự toán xây dựng năm 2023
02 yếu tố quan trọng lập dự toán xây dựng nhất gồm
1. THỜI GIAN LẬP DỰ TOÁN
– Vật liệu ( giá vật liệu tháng 9, tháng 10, tháng 11,…)
– Nhân công ( Áp dụng theo thời gian ban hành quyết định )
– Giá ca máy ( Giá nhiên liệu theo ngày 1, 11, 21 của hàng tháng theo Petrolimex )
2. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
– Vật liệu ( Cụ thể tại địa điểm thi công thành phố (h) huyện )
– Nhân công ( Áp dụng theo vùng nào, giá các vùng khác nhau )
– Giá ca máy ( Giá nhiên liệu theo vùng 1 hay vùng 2 )
Ví dụ: Lập dự toán trên địa bàn thành phố Lạng Sơn tại thời điểm tháng 11 năm 2022
Bước 1: Chọn dữ liệu đầu vào để tra cứu áp dụng toàn bộ Định mức 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng
Bước 2: Đo bóc khối lượng dự toán chi tiết - Lựa chọn mã hiệu công tác phù hợp với điều kiện và biện pháp thi công
- Bóc khối lượng chi tiết cho các công tác đo bóc khối lượng dự toán năm 2023
Bước 3: TÍnh giá vật liệu + Cước vận chuyển đến chân công trình - Áp giá vật liệu theo Sở xây dựng Lạng Sơn tại Tháng 10/2022
- Tính cước vận chuyển ( cước ô tô + cước thủ công ) từ địa điểm mua về đến chân công trình
tính cước vận chuyển vật liệu năm 2023
Bước 4: Tính giá nhân công theo phụ lục IV thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng
Nhân công trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn có quyết định 1783/SXD-QLCL ngày 12/10/2021 của Sở xây dựng. Đơn giá được chia thành 2 vùng
Vùng 3: Thành phố Lạng Sơn
Vùng 4: Các huyện còn lại
Bước 5: Tính giá ca máy theo phụ lục V thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng
Xác định chi phí tính giá ca máy gồm có:
- Chi phí khấu hao
- Chi phí sửa chữa
- Chi phí nhân công điều khiển máy
- Chi phí nhiên liệu năng lượng
- Chi phí khác
Trong đó chi phí nhân công cũng lấy tại thành phố lạng sơn quyết định 1783/SXD-QLCL của Sở xây dựng
Nhiên liệu : Xăng, Dầu Diesel, Điện theo công bố Petrolimex tháng 10/2022 và Công văn 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019 của EVN
|
