Báo giá xây thô 2023

Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất được cập nhật liên tục, nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao của mọi gia chủ, từ đó giúp bạn đưa ra những lựa chọn hợp lý, để kiến tạo nên một tổ ấm hoàn hảo nhất cho riêng mình.

Với phương châm: “Đạo đức – Uy tín – Chất lượng”, chúng tôi luôn đem đến những sản phẩm trước hết là phải đẹp, kế tiếp đó là sự bền vững, từ đó tạo ra một không gian sống tuyệt vời, khiến nhiều người ao ước có được.

Xây nhà trọn gói được xem là một dịch vụ xây dựng, nghĩa là gia chủ giao toàn bộ công việc từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng đến quá trình thi công, hoàn thiện công trình và cả việc giám sát cũng sẽ do một bên nhà thầu lo liệu hết.

Dịch vụ này còn được gọi là “Chìa khóa trao tay” rất phù hợp với những gia chủ có cuộc sống bận rộn, không có nhiều thời gian để giám sát công trường 24/24. Nhưng, trong quá trình thi công, gia chủ có thể giám sát bất cứ lúc nào, xem thử có đảm bảo như đúng hợp đồng mà 2 bên đã ký trước đó không.

Tìm hiểu quy trình xây nhà trọn gói chi tiết

Dưới đây là quy trình thực hiện cụ thể, xin mời mọi người cùng tham khảo:

Cường Gia Hiếu luôn đặt chất lượng lên hàng đầu với một quy trình chặt chẽ, thực hiện nghiêm chỉnh để nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói, từ đó phục vụ tối đa nhu cầu của quý khách hàng. Kể từ khâu tiếp nhận tư vấn, báo giá xây dựng cho đến thi công hoàn thiện, bàn giao và bảo hành công trình sau thi công.

Những lợi ích mà việc báo giá xây nhà trọn gói mang lại?

Vậy có nên lựa chọn gói dịch vụ này hay không? Và nó đem đến những lợi ích gì mà nhiều gia chủ yêu thích và sẵn sàng sử dụng như vậy? Hãy cùng tìm hiểu lợi ích mà nó đem lại ngay dưới đây nhé!

Tiết kiệm vật tư và chi phí: Giá cả vật liệu xây dựng hợp lý, bởi giá mua lẻ luôn đắt hơn 1 đến 2 lần so với nhà thầu mua sỉ, như thế sẽ không bị chặt chém khi chọn vật liệu xây dựng, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng đúng chuẩn.

Tiết kiệm thời gian: Chủ thầu thường sẽ có nguồn nhân công ổn định, đảm bảo bàn giao đúng tiến độ công trình như đã cam kết, thường sẽ bàn giao đúng hạn hoặc sẽ sớm hơn chứ hiếm khi bàn giao trễ. Đồng thời tiết kiệm thời gian đi lại cho gia chủ.

Hỗ trợ công tác xây dựng, bảo trì: Cung cấp bản vẽ miễn phí, xin giấy phép xây dựng. Đảm bảo an toàn lao động cũng như công năng sử dụng. Được xem trước bản vẽ mặt cắt, hình ảnh 3D, để các chủ nhà có thể dễ dàng hình dung, chỗ nào không hợp lý thì chỉnh sửa ngay, vừa giúp tiết kiệm công sức, chi phí và thời gian hoàn thiện.

Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất 2022?

Việc tìm kiếm đơn vị thiết kế xây dựng và báo giá xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín là điều rất quan trọng. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của hạng mục và giúp quý gia chủ tiết kiệm được khoản chi phí ở mức tốt nhất.

Dưới đây là thông tin về việc gói dịch vụ chi tiết, xin mời mọi người cùng tham khảo:

Để tính được mức giá xây nhà hoàn thiện quý khách hàng có thể thực hiện như sau:

[Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Tổng diện tích căn nhà] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Lưu ý: Bảng báo giá trên đây là mức giá phổ biến trên thị trường và chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng, địa hình thực tế cùng chất lượng vật tư mà gia chủ lựa chọn. Nếu vật tư cao cấp thì chi phí sẽ cao hơn và đắt đỏ hơn so với các loại thông thường.

Chi tiết bảng báo giá xây nhà trọn gói tại HCM và các tỉnh lân cận

Để có sự tính toán hợp lý về chi phí xây nhà trọn gói hạng mục một cách chuẩn xác nhất, quý gia chủ cần nắm bắt được chi phí và dự trù trước các khoản như sau:

Phương pháp tính tổng diện tích khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi quý khách hàng đã nắm được báo giá cụ thể, bạn cần biết thêm cách tính tổng diện tích sàn khi xây nhà trọn gói, có như thế mới tính ra tổng chi phí mà bạn cần chuẩn bị để hoàn thiện ngôi nhà của mình với gói thầu phù hợp tài chính. Cùng theo dõi cách tính diện tích sau đây:

Phần gia cố nền đất

• Tùy theo tình trạng đất nền, điều kiện xây dựng mà nhà thầu sẽ quyết định loại hình gia cố (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc cọc ép, cọc khoan nhồi… hoặc cũng có thể không cần gia cố mà chỉ cần làm móng băng).
• Gia cố nền tầng trệt bằng phương pháp đổ bê tông chất liệu cốt thép sẽ tính 20% diện tích rồi nhân với đơn giá xây phần thô.

Tính phần móng

• Loại móng đơn tính 30% diện tích nhân cho đơn giá trọn gói.
• Loại móng cọc, móng băng tính 30% – 50% diện tích nhân cho đơn giá trọn gói.
• Loại móng bè thường tính 80% diện tích nhân cho đơn giá xây dựng trọn gói.

Tính phần tầng hầm (Tính riêng so với phần móng):

• Nếu hầm có độ sâu bé hơn khoảng 1.5m so với code đỉnh ram của hầm, ta tính 150% diện tích.
• Nếu hầm có độ sâu bé hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm, ta tính 180% diện tích.

Tính phần sân

• Diện tích dưới 20m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền, ta tính 100% nhân cho đơn giá xây trọn gói.
• Diện tích dưới 40m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền, ta tính 70% nhân cho đơn giá thi công trọn gói.
• Diện tích trên 40m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền, ta tính 50% nhân cho đơn giá xây trọn gói.

Tính phần nhà

• Khoảng diện tích có mái che phía trên của tầng trệt, tầng lầu, chuồng cu, sẽ tính 100% diện tích nhân cho đơn giá thi công trọn gói.
• Khoảng diện tích không có mái che như phần sân thượng, sân trước, sân sau và phải lát gạch nền sẽ tính 50% diện tích nhân cho đơn giá xây trọn gói.
• Phần giàn trang trí Pergola sẽ được tính 50% diện tích nhân cho đơn giá xây nhà trọn gói.
• Riêng phần diện tích mái như sau:
  • Mái làm bằng bê tông cốt thép: tính 50% diện tích nhân cho đơn giá xây trọn gói;
  • Mái thiết kế có hệ xà gồ và lợp tôn: tính 30% diện tích nhân cho đơn giá xây trọn gói;
  • Mái thiết kế có hệ xà gồ và lợp ngói: tính 40% diện tích nhân cho đơn giá thi công trọn gói;
  • Mái làm bằng bê tông cốt thép nghiêng và được dán ngói: tính 80% diện tích nhân cho đơn giá xây trọn gói.
• Khi trong nhà có ô trống:
  • Nếu diện tích dưới 4m2 sẽ tính như sàn bình thường.
  • Nếu diện tích trên 4m2 sẽ tính 70% diện tích nhân cho đơn giá thi công trọn gói.
  • Nếu diện tích lớn hơn 10m2 sẽ tính 50% diện tích nhân cho đơn giá xây nhà trọn gói.

Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói chi tiết

Nhằm giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về việc tính toán và báo giá xây nhà trọn gói cho từng công trình cụ thể, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ minh họa rõ ràng để các bạn dễ dàng áp dụng.

Cách tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2 sẽ được tạm tính như sau:

• Diện tích phần móng: 50% x 100m sàn = 50m2
• Diện tích phần sàn tầng 1: 100% x 100m2 sàn = 100m2
• Diện tích phần mái bê tông: 50% x 120m2 sàn = 50m2

Vậy tổng diện tích thi công nhà cấp 4 100m2 sẽ là: 200m2 x 5.200.000 VNĐ = 1.040.000 VNĐ

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 sẽ được tạm tính như sau:

• Diện tích phần móng: 50% x 50m sàn = 25m2
• Diện tích phần sàn tầng 1: 100% x 50m2 sàn = 50m2
• Diện tích phần sàn tầng 2: 100% x 50m2 sàn = 50m2
• Diện tích phần mái bê tông: 50% x 50m2 sàn = 25m2

Vậy tổng diện tích thi công nhà 2 tầng 50m2 sẽ là: 150m2 x 5.200.000 VNĐ = 780.000.000 VNĐ (Đã bao gồm phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện công trình).

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2 sẽ được tạm tính như sau:

• Diện tích phần móng: 50% x 70m sàn = 35m2
• Diện tích phần sàn tầng 1: 100% x 70m2 sàn = 70m2
• Diện tích phần sàn tầng 2: 100% x 70m2 sàn = 70m2
• Diện tích phần sàn tầng 3: 100% x 70m2 sàn = 70m2
• Diện tích phần mái bê tông: 50% x 70m2 sàn = 35m2

Vậy bảng báo giá xây nhà trọn gói cho hạng mục 3 tầng diện tích 70m2 sẽ là: 280m2 x 5.200.000 VNĐ = 1.456.000.000 VNĐ (Đã bao gồm phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện công trình).

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 40m2 sẽ được tạm tính như sau:

• Diện tích phần móng: 50% x 40m sàn = 20m2
• Diện tích phần sàn tầng 1: 100% x 40m2 sàn = 40m2
• Diện tích phần sàn tầng 2: 100% x 40m2 sàn = 40m2
• Diện tích phần sàn tầng 3: 100% x 40m2 sàn = 40m2
• Diện tích phần sàn tầng 4: 100% x 40m2 sàn = 40m2
• Diện tích phần mái bê tông: 50% x 40m2 sàn = 20m2

Vậy tổng diện tích thi công nhà 4 tầng 40m2 sẽ là: 200m2 x 5.200.000 VNĐ = 1.040.000.000 VNĐ (Đã bao gồm phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện công trình).

Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí gói dịch vụ hoàn thiện cho một công trình thông thường sẽ phụ thuộc vào mức đầu tư và sự sẵn sàng chi trả của chủ nhà. Trước khi lập bảng báo giá xây nhà trọn gói để gửi khách hàng xem xét, thì nhà thầu sẽ tính toán chi phí nguyên vật liệu thô và vật tư một cách chuẩn xác nhất.

Đây là dịch vụ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo công trình được thi công đúng chuẩn, kiểm soát kỹ càng tránh phát sinh chi phí không đáng. Ngoài ra, sau khi hoàn thành còn cần bảo quản trong suốt thời gian quy định như đã cam kết trong hợp đồng.  

Theo đó, dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm 4 giai đoạn như sau:

Giai đoạn 1: Tiến hành thương thảo hợp đồng giữa các bên với nhau. 

Giai đoạn 2: Sau khi thương thảo xong sẽ bắt đầu chuẩn bị bản vẽ, vật tư xây dựng theo đúng hợp đồng.

Giai đoạn 3: Triển khai xây dựng theo đúng kế hoạch.

Giai đoạn 4: Tiến hành bàn giao, bảo hành công trình như đã thỏa thuận trước đó.

Ưu điểm vượt trội của dịch vụ xây nhà trọn gói

Giúp tiết kiệm chi phí tối đa: Giao khoán toàn bộ hạng mục cho nhà thầu, sẽ có người thay bạn tính toán chi phí vật tư, nhân công và rất nhiều khoản phí khác, sau đó đem đến cho bạn một bảng báo giá xây nhà trọn gói cụ thể, đúng theo yêu cầu của bạn. Bạn không cần phải lo lắng về bất cứ vấn đề gì vì đã có người đảm bảo cho bạn. 

Tiết kiệm thời gian, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện: Chắc hẳn ai ai cũng muốn công trình của mình hoàn thành nhanh chóng, nếu bạn tự thuê nhân công, việc chậm trễ hay phát sinh lỗi kỹ thuật là không thể tránh khỏi. Nhưng nếu có sự giám sát chặt chẽ từ phía đơn vị thầu giúp công trình hoàn thiện đúng tiến độ, tiết kiệm thời gian và công sức cho đôi bên.

Giúp quản lý kế hoạch xây dựng công trình tốt hơn: Nhà thầu sẽ tư vấn cụ thể cho bạn tất tần tật từ bản vẽ cho đến việc lựa chọn vật liệu và trang trí nội thất bên trong. Đặc biệt những điều này đã được nêu rõ trong hợp đồng, giúp quý vị dễ hình dung và có thể kiểm soát tốt hơn về việc xây dựng ngôi nhà tương lai của chính mình. 

Vì sao bạn nên chọn Cường Gia Hiếu làm đơn vị xây nhà trọn gói?

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công, thiết kế nhà đẹp để mọi người lựa chọn. Nhưng làm sao để chọn được một công ty uy tín, chất lượng? Với hơn 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng Cường Gia Hiếu đã và đang là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín trên khắp TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận khác. 

Chúng tôi vô cùng vinh dự khi được mang đến cho bạn những bản thiết kế đẹp độc đáo, hợp phong thủy và có nền móng chắc chắn. Với mong muốn mang lại sự thịnh vượng, bình an cho tất cả các gia đình, Cường Gia Hiếu nỗ lực không ngừng để mang đến cho quý khách hàng những lợi ích sau:

• Tiết kiệm thời gian xây dựng (đảm bảo đúng tiến độ thi công, bàn giao đúng hạn).
• Đảm bảo đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng công trình bền vững, cũng như nét đẹp thẩm mỹ riêng biệt.
• Chi phí xây dựng cạnh tranh, báo giá xây nhà trọn gói cũng như phần thô hợp lý và nhanh chóng nhất, đặc biệt giúp bạn lựa chọn được vật liệu có mức giá tốt nhất, song vẫn đảm bảo chất lượng khi tiến hành xây dựng.
• Đội ngũ nhân viên tận tình, hỗ trợ tư vấn thoải mái (luôn nhẹ nhàng và vui vẻ).
• Chịu trách nhiệm chính khi thi công: Nếu như có xảy ra sai sót gì trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ là người chịu trách nhiệm, không để bạn phải thiệt thòi.

Lời cam kết chân thành từ Công ty TNHH Xây dựng Cường Gia Hiếu

Chúng tôi luôn tìm hiểu và nắm bắt nhu cầu của khách Hàng và từ đó đưa những chính sách dịch vụ tốt và chất lượng nhất, nhằm đảm bảo quyền lợi của tất cả mọi người.

Chúng tôi cam kết:

Không bán gói thầu

Hoàn thiện đúng tiến độ như hợp đồng

Đúng chất lượng vật tư

Không phát sinh chi phí trong quá trình thi công

Bảo hành miễn phí lên đến 5 năm.

Khuyến mãi cực khủng khi xây nhà trọn gói

Miễn phí xin giấy phép xây dựng

Miễn phí chi phí thiết kế khi thi công công trình

Chỉnh sửa hồ sơ đến khi khách hàng hài lòng với sản phẩm thiết kế.

Chế độ bảo hành lên đến 3 năm, tăng thời gian bảo hành lên đến 5 năm cho cả xây dựng phần thô và phần hoàn thiện.

Hoàn tiền 100% nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế.

Trên đây là những thông tin chi tiết về việc báo giá xây nhà trọn gói. Khi bạn có nhu cầu xây dựng công trình, yếu tố quan trọng nhất chính là lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, có tâm và có tầm. Có như thế ngôi nhà cũng bạn mới được đảm bảo bền vững và đẹp đúng như ý muốn.

Nếu bạn đang có ý định xây nhà, hay còn những thắc mắc gì khác, vui lòng liên hệ với Cường Gia Hiếu qua số hotline: 0931.42.43.46 để nhận được tư vấn tận tình và đưa ra bảng giá cũng như lộ trình thi công chuẩn xác nhất!